Ketelaars Van Zutphen Makelaardij
Plein 1969 11
5473 CA Heeswijk-Dinther
Tel: 0413-291523
info@ketelaarsvanzutphen.nl
van Reysstraat 101, 5213 HA 's-Hertogenbosch
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Omschrijving
Buitenkans!
Dit schitterend gelegen 3-kamerappartement (1962) met zonnig balkon en eigen berging biedt een hoop mogelijkheden om prettig te wonen!
Het appartement is gelegen op de derde verdieping, beschikt over een woonkamer, dichte keuken, twee slaapkamers en badkamer.
Het balkon ligt op het westen, dus heerlijk zonnig.
Er is voldoende (vrije) parkeergelegenheid voor de deur.
Dit appartement ligt in een rustig en groen stukje met vijf identieke complexen met appartementen, tegen rivier de Aa aan en met een fijn uitzicht over groenvoorzieningen.
Gunstig gelegen in een rustige en tegelijkertijd centrale woonomgeving met diverse voorzieningen in de directe nabijheid, waaronder het winkelcentrum “Rivierenplein”, recreatiegebied de Oosterplas en diverse uitvalswegen.
De altijd gezellige Bossche binnenstad ligt op circa 5 minuten fietsafstand.
INDELING appartement
Entree
Binnenkomst in de hoofdentree met de postbussen, intercom en bellenplateau. Via deze centrale hal heb je toegang tot de gezamenlijke fietsenberging, de privé-berging, de lift en het trappenhuis.
Appartement
Het appartement is gesitueerd op de derde verdieping, heeft een tochtportaal met aansluitend de hal met meterkast (5 groepen en 2 aardlekschakelaars).
De hal geeft toegang tot de dichte keuken, de woonkamer, de badkamer en één slaapkamer.
De keuken heeft een eenvoudig keukenblok met bovenkastjes, een kunststof werkblad, 4 pits gasfornuis, vaatwasser en spoelbak.
De koelkast (met vriesvak) en combi-magnetron staan in een aparte nis.
De L-vormige woonkamer met zonnig balkon is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen, er is ruimte genoeg voor een knusse zithoek en een eethoek.
Op het balkon is het heerlijk genieten van de zon vanwege de ligging op het westen.
De badkamer is geheel betegeld en heeft een ligbad met douchemogelijkheid, (zwevend) toilet en wastafel.
De tweede slaapkamer is toegankelijk vanuit de badkamer.
Op deze slaapkamer bevindt zich de wasmachine-aansluiting en hier hangt de elektrische boiler.
Afwerking:
In het tochtportaal, de hal en de keuken ligt een tegelvloer, in de woonkamer en in één van de slaapkamers ligt laminaat; in de tweede slaapkamer ligt tapijt.
Het onderste gedeelte van de wanden in de keuken zijn betegeld, de overige wanden zijn gestuukt, tegen de plafonds zijn schroten aangebracht.
BIJZONDERHEDEN
- 3 Kamer appartement
- Groene rustige woonomgeving
- Diverse voorzieningen op loopafstand
- Zonnig balkon met mooi uitzicht
- Verwarming middels moederhaard
- Maandelijkse bijdrage voor de VvE bedraagt € 177,- per maand
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 275.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.716,22
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 177,00
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
galerijflat
Bouwjaar
1962
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan water, aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
74 m²
Inhoud
244 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Ligbad, Wastafel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Balkon
Ja
Voorzieningen
Lift
Energie
Energieklasse
E
Energie einddatum
09-04-2034
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Moederhaard
Warmwater
Elektrische boiler eigendom
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Bergruimte
Schuur / Berging
Inpandig
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 177,- per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
's-Hertogenbosch
Sectie
M
Perceelnummer
831
Index
14
Eigendomssituatie
Volle eigendom