Abt Neefsstraat 32
5473 DE Heeswijk-DintherKenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1986 Woonoppervlakte 111 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
Deze hoekwoning is gelegen op een mooi perceel van 214m² aan de rand van de wijk “Heilaren” te Heeswijk-Dinther.De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten zodat je optimaal kunt genieten van de zon.
De laatste jaren is deze woning verhuurd en is de huidige indeling als volgt:...
Lees meer
Foto's
Omschrijving
Deze hoekwoning is gelegen op een mooi perceel van 214m² aan de rand van de wijk “Heilaren” te Heeswijk-Dinther.De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten zodat je optimaal kunt genieten van de zon.
De laatste jaren is deze woning verhuurd en is de huidige indeling als volgt:
Op de begane grond bevindt zich een woonkamer met, aan de voorzijde, een dichte keuken.
Op de eerste verdieping heb je een tweede woonkamer met open keuken én de badkamer.
Op de zolder bevinden zich twee slaapkamers.
Mogelijkheden te over om hier je eigen invulling aan te geven en een fijne woonomgeving te creëren!
Door de ligging in het centrum hoef je voor je dagelijkse boodschappen niet ver, je wandelt of fietst zo naar een van de supermarkten, de bakker of de slager.
Voor alle overige voorzieningen zoals restaurants en speciaalzaken heb je de auto ook niet nodig.
Zelfs de sportschool, het tennispark “De Balledonk” en voetbalclub VV Heeswijk liggen nabij.
Bovendien sta je binnen enkele minuten in het “Aa-dal” en het mooie buitengebied voor een mooie wandel- of fietstocht.
Ook is de uitval goed richting opritten van A50 en A59/A2 en de dorpen en steden als ’s-Hertogenbosch, Eindhoven, Uden en Veghel.
Gebruiksoppervlakte wonen: 111m²
Externe bergruimte: 6m²
Inhoud woning: 395m³
INDELING woning
Begane grond
In de entree/hal bevinden zich de meterkast (9 groepen en 3 aardlekschakelaars), de toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische trapkast.
Vanuit de hal kun je enerzijds naar de keuken en anderzijds heb je toegang tot de woonkamer.
De keuken heeft een eenvoudig keukenblok, door het raam boven het werkblad heb je veel lichtinval.
Vanuit de keuken kun je ook naar de woonkamer,
De woonkamer heeft een meerdere ramen en een loopdeur naar de achtertuin, ook hier een fijne lichtinval.
Afwerking:
In de hal en de toiletruimte ligt een tegelvloer, in de keuken en woonkamer ligt een pvc-vloer.
Het onderste gedeelte van de wanden van de toiletruimte is betegeld, de overige wanden zijn gestuukt en de plafonds zijn afgewerkt met fijn spuitwerk.
Eerste verdieping
Op deze verdieping bevinden zich aan de overloop, de trapopgang naar de tweede verdieping, de tweede woonkamer met gashaard en open keuken én de badkamer.
De hoekopgestelde keuken is in 2018 geplaatst en is voorzien van de volgende apparatuur:
• inductie kookplaat
• afzuigkap
• koelkast
• vaatwasser
• combi-magnetron
?
De badkamer is ook in 2018 gerenoveerd met het volgende sanitair:
• ligbad met douchemogelijkheid
• zwevend toilet
• barmeubels met wastafel
Verwarming geschiedt middels een designradiator en deze ruimte kan via een te openen raam en via een mechanisch ventilatiekanaal worden geventileerd.
Afwerking:
Op de overloop en de woonkamer/keuken ligt een lichte laminaatvloer, de wanden zijn gestuukt en de plafonds zijn afgewerkt met fijn spuitwerk.
Tweede verdieping
Een vaste trap op de overloop leidt naar de tweede verdieping. De verdiepingsvloer is van beton.
Door de plaatsing van twee dakkapellen hebt je hier twee volwaardige slaapkamers, achter de knieschotten kun je spullen opbergen welke je niet dagelijks nodig hebt.
Op de overloop staat de cv-combiketel (Remeha 2021), de mechanische ventilatie unit en de witgoedaansluitingen. Ook hier heb je veel opbergmogelijkheden.
TUIN
De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten.
Achter op het perceel staat een stenen berging (met elektra), gemakkelijk voor de fietsen en het tuingereedschap.
Er is een afsluitbare poort aan de linkerzijde van de woning met daarvoor een eigen parkeerplaats.
BIJZONDERHEDEN
- Gelegen op mooi hoekperceel
- Volledig geïsoleerd
- Eigen oprit
- Gunstige ligging nabij winkels en voorzieningen
- Op korte afstand van de opritten A50 en A59/A2
- Mogelijkheden te over om een fijne woonomgeving te creëren!
Kenmerken
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.378,38 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1986 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 111 m² Perceeloppervlakte 214 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 395 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad, Wastafelmeubel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 30-08-2027 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra Ace 28C (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Heeswijk-Dinther Sectie C Perceelnummer 6131 Oppervlakte 214 m² Eigendomssituatie Volle eigendomFoto's
Video's
Plattegronden
Brochure
Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
