Ketelaars Van Zutphen Makelaardij
Plein 1969 11
5473 CA Heeswijk-Dinther
Tel: 0413-291523
info@ketelaarsvanzutphen.nl
Dommelstraat 203, 5215 BL 's-Hertogenbosch
Vraagprijs € 239.000,- k.k.
Omschrijving
Op zoek naar een leuk STARTERS APPARTEMENT met leuk balkon en eigen berging in het souterrain, ideaal gelegen op fietsafstand van de gezellige binnenstad van ‘s-Hertogenbosch?
Dan hoef je niet langer meer te zoeken!
Het appartement ligt in de Aawijk met Recreatieplas de Oosterplas, hockey- en tennisclub op loopafstand.
Er is voldoende vrije parkeerruimte voor de deur en binnen enkele minuten bereik je de snelweg A2.
Gebruiksoppervlakte wonen: 49m² (bvo 53m²)
Gebouwgebonden buitenruimte: 3m²
Externe bergruimte: 7m²
INDELING
Entree
De centrale entree is bereikbaar via een trap, de buitendeur is voorzien van een beeldtelefoon.
In de gezamenlijke entree bevindt zich het bellentableau met videofooninstallatie en de brievenbussen.
De centrale hal geeft toegang tot het trappenhuis en de lift.
Vanuit hier kun je ook naar de bergingen onder het complex.
Appartement
Via de brede galerij op de tweede verdieping kom je binnen in de hal met de meterkast en de intercom met beeldscherm.
Vanuit de hal heb je toegang tot alle vertrekken:
De woonkamer met keuken, de separate toiletruimte, de badkamer en de slaapkamer.
De woonkamer heeft een raampartij en een schuifpui, welke toegang geeft tot het op het zuiden gelegen balkon. Hetgeen zorgt voor een fijne lichtinval en een leuk uitzicht over het binnenplein.
De half open keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met meerdere bovenkastjes, een kunststof werkblad en een betegelde achterwand.
Je hebt de beschikking over diverse inbouwapparatuur zoals een 4 pits-gasfornuis, afzuigkap, combi-oven en een vaatwasser.
In de vaste kast in een hoek van de keuken hangt de cv-combiketel (Intergas 2021).
In 2021 is de badkamer en de separate toiletruimte geheel vernieuwd.
Beide ruimtes zijn geheel betegeld in een combinatie van grijze en witte tegels, de badkamer is voorzien van: een inloopdouche met thermostaatkraan en een wastafelmeubel.
Ook zitten in de badkamer de witgoedaansluitingen.
De slaapkamer ligt aan de galerijkant en heeft een royale vaste kastenwand, deze is in 2021 geplaatst.
Afwerking
In de hal, woonkamer, keuken en de slaapkamer ligt een lichte laminaatvloer, de wanden zijn voorzien van spachtelputz en de plafonds zijn gespoten.
Berging
Vanuit de gemeenschappelijke entree heb je middels de trap of de lift toegang tot de berging in het souterrain.
Het souterrain is ook bereikbaar via een hellingbaan met een op afstand bedienbare toegangspoort.
BIJZONDERHEDEN
- Ideaal startersappartement
- Modern appartementencomplex
- Eigen berging in het souterrain
- Gelegen op korte afstand van de gezellige binnenstad van ‘s-Hertogenbosch
- Op loopafstand van recreatieplas, hockey- en tennisclub
- Nieuwe badkamer en toiletruimte
- VvE bijdrage: € 135,42 per maand
- Gezonde Vereniging van eigenaren
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 239.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.877,55
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 135,42
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
galerijflat
Bouwjaar
2000
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
49 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
160 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
3 m²
Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Inloopdouche, Wastafelmeubel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel, Lift
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
21-03-2029
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas (Gas Combiketel uit 2021, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Bergruimte
Schuur / Berging
Inpandig
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 135,42 per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
's-Hertogenbosch
Sectie
D
Perceelnummer
1921
Index
62
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
's-Hertogenbosch
Sectie
D
Perceelnummer
1921
Index
28
Eigendomssituatie
Volle eigendom