Ketelaars Van Zutphen Makelaardij
Plein 1969 11
5473 CA Heeswijk-Dinther
Tel: 0413-291523
info@ketelaarsvanzutphen.nl
Leeghwaterlaan 169, 5223 DT 's-Hertogenbosch
Vraagprijs € 335.000,- k.k.
Omschrijving
Op slechts enkele minuten loopafstand van het Centraal Station ligt dit goed onderhouden 3-kamer appartement.
Het appartementencomplex is gelegen in de wijk Het Paleiskwartier met tal van restaurants/lunchrooms, een supermarkt, bioscoop, kapper en fitness.
Middels de Paleisbrug wandel of fiets je ook met gemak de historische binnenstad in, bovendien zit je vlakbij de aansluiting van de snelwegen A59 en A2.
Ben je op zoek naar rust in de natuur? Ook dat is op een steenworp afstand te vinden, zoals natuurgebied “De Gement, recreatiegebied “Het Engelermeer” en Het Bossche Broek.
Kortom alles binnen handbereik!
Gebruiksoppervlakte wonen: 71m²
Externe bergruimte: 6m²
INDELING
Entree
Centrale entree met intercominstallatie, brievenbussen, trappenhuis en toegang tot de privé berging in het souterrain en een doorgang naar de mooie gezamenlijke binnentuin.
APPARTEMENT
Het appartement is gesitueerd op de vierde verdieping en vanuit de hal met meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars) en toiletruimte kun je naar: de ruime doorzon woonkamer, de keuken en de twee slaapkamers.
Door de hoekligging van het appartement heeft de woonkamer twee grote raampartijen aan de voor- en achterzijde en een extra zijraam, hetgeen zorgt voor een fijne lichtinval en een leuk uitzicht over de groene binnentuin.
De dichte keuken is modern uitgevoerd in een lichte hoogglans kleurstelling heeft een kunststof werkblad en een betegelde achterwand.
Je hebt de beschikking over diverse inbouwapparatuur zoals een 5 pits-gasfornuis, afzuigkap, combi-oven (Etna 2022), koelkast en een vaatwasser.
De keuken heeft een loopdeur naar het balkon, waar je ook uitkijkt op de gezamenlijke groene binnentuin.
Vanuit de keuken kun je naar de badkamer, deze heeft een douche en een wastafel.
Een van de slaapkamers is momenteel in gebruik als werkkamer, hier bevinden zich ook de witgoedaansluitingen en de cv-combiketel (Vaillant HR Pro cw4, 2011).
Afwerking:
In de hal ligt een fraaie houten planken (eiken) vloer (2019) welke is doorgelegd in het gehele appartement, met uitzondering van de toiletruimte en de badkamer, deze hebben een tegelvloer.
De wanden van de doucheruimte zijn betegeld, de overige wanden en de plafonds zijn gestuukt.
Berging
In het souterrain bevindt zich de berging, handig voor spullen welke je niet dagelijks nodig hebt en voor het plaatsen van fietsen.
BIJZONDERHEDEN
- Op loopafstand van het centraal station en nabij aansluiting A2 en A59
- Nabij NS station, de binnenstad en natuurgebieden
- 2 Slaapkamers
- Parkeervergunning te verkrijgen zonder wachtlijst (circa €45,- per jaar)
- VvE bijdrage: € 135,-per maand
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 335.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.718,31
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 135,00
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
portiekflat
Bouwjaar
1968
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In centrum en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
71 m²
Externe bergruimte
11 m²
Inhoud
234 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Balkon
Ja
Voorzieningen
TV kabel
Energie
Energieklasse
D
Energie einddatum
13-09-2028
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Vaillant HR Pro cw4 (Gas Combiketel uit 2011, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Bergruimte
Schuur / Berging
Inpandig
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 135,- per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
's-Hertogenbosch
Sectie
F
Perceelnummer
2110
Index
7
Eigendomssituatie
Volle eigendom