Omschrijving

Deze heerlijk lichte, goed afgewerkte en instapklare stadswoning is gelegen in een populair, vernieuwd stadsdeel van ’s-Hertogenbosch (Boschveld).
Ideaal op loopafstand van het Centraal Station, de historische binnenstad van ’s-Hertogenbosch en het Paleiskwartier.

De moderne woning is in 2011 opgeleverd; op de begane grond heb je een praktische berging/wasruimte en de keuken met ruime kastenwand en kookeiland.
Hier is bovendien voldoende plek voor een grote eettafel.
Op de eerste verdieping bevindt zich de heerlijke living met ruim balkon/terras en op de tweede verdieping zijn er twee slaapkamers, de badkamer en een technische ruimte/kast.
In de parkeergarage behoort een privé parkeerplaats bij de woning.

Gebruiksoppervlakte wonen: 106m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 7m²
Inhoud woning: 350m³

INDELING
Begane grond
Vanuit de entree/hal met meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting) en toiletruimte (zwevend toilet met fonteintje) heb je enerzijds toegang tot de eetkamer/woonkeuken en anderzijds kun je naar de berging/wasruimte.
Deze is ook direct vanaf de straat te bereiken.
De tegelvloer loopt vanuit de hal door over de gehele begane grond.
Het moderne hoogglans witte kook-/spoeleiland heeft een antracietgrijs natuurstenen werkblad.
Hoge kasten en brede laden zorgen voor heel veel opbergruimte.
Uiteraard is deze luxe keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur:

• 5-pits gasfornuis
• afzuigkap
• combi-oven
• koelkast
• diepvries
• vaatwasser
• koffieapparaat

De hoge ramen en openslaande deuren laten vanaf twee zijden het daglicht rijkelijk binnen.
Er is voldoende plek om een grote eethoek te plaatsen zodat je tijdens het koken in contact kunt blijven met je gasten.

Afwerking:
De vloer op de begane grond is betegeld, de wanden en de plafonds zijn afgewerkt met fijn spuitwerk.

Eerste verdieping
Via de trapopgang in de woonkeuken bereik je de eerste verdieping.
Hier bevindt zich de living, je kunt hier een ruime zithoek plaatsen en er is voldoende plek over om een tweede eettafel te plaatsen of om een werkhoek te creëren.
De openslaande deuren naar het balkon en de kamerhoge ramen zorgen ook hier voor veel natuurlijke lichtinval en een fijne omgeving.

Afwerking:
Op de vloer liggen eiken houten planken, de wanden zijn gestuukt en het plafond is voorzien van fijn spuitwerk.

Tweede verdieping
Aansluitend aan de overloop bevinden zich op deze verdieping, twee slaapkamers, de badkamer en de technische ruimte (cv-combiketel, Intergas HR, 2011).
De tweede slaapkamer is voorzien van een dakkoepel voor nog meer lichtinval.
De badkamer is geheel betegeld in een combinatie van antraciet en witte tegels.
De badkamer is voorzien van het volgende sanitair:

• inloopdouche met handdouche
• wastafel met lademeubel
• spiegel met verlichting
• toilet met ingebouwd reservoir

De badkamer wordt verwarmd middels een designradiator.

Afwerking:
De laminaatvloer is vanaf de overloop doorgelegd in de twee slaapkamers en de technische ruimte. De wanden en het plafond zijn voorzien van fijn spuitwerk.

BIJZONDERHEDEN
- energielabel A
- gunstige ligging nabij voorzieningen, de bourgondische binnenstad en het Centraal Station
- met eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage
- inpandige berging/wasruimte, ideaal voor o.a. de fietsen
- luxe keuken met kookeiland
- VvE bijdrage: €70,- per maand
- instapklaar!