Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Abt Van De Venstraat 32 in Heeswijk-Dinther 5473 DC

Abt van de Venstraat 32

5473 DC Heeswijk-Dinther
Vraagprijs € 305.000,- k.k.
0413-291523

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1988 Woonoppervlakte 140 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Op zoek naar een ruime en complete woning in een gezellige buurt?
Dan is deze twee-onder-één kapwoning met 5 slaapkamers wat voor u.

Deze woning is in 1992 aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd, waardoor een royale living is ontstaan van 43m² met veel natuurlijke...
Lees meer

De verkoper(s) en vrienden aan het woord

Wat maakt Abt van de Venstraat 32 zo speciaal? De verkoper(s), vrienden, familie en kennissen delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
We zijn de eerste bewoners van dit huis en hebben hier meer dan 30 jaar met plezier gewoond. Onze drie kinderen zijn hier opgegroeid. De uitbouw aan de achterzijde heeft oorspronkelijk gediend als speelkamer voor de kinderen en later hebben we de zithoek hierheen verplaatst. Het is een fijne plek om te zitten en TV te kijken met een mooi uitzicht op de tuin. Die is geheel omsloten met beukenheggen waardoor je erg vrij zit (geen inkijk van welke kant dan ook). Een groot terras met zweefparasol biedt voldoende ruimte om met het hele gezin en aanhang buiten te eten, wat we in de zomer dan ook regelmatig doen. Een tuinhuisje maakt het mogelijk om al vroeg in het jaar (half) buiten te zitten. Ook dient dit als opslag voor de kussens van de tuinmeubelen e.d. Er is nog een tweede terras direct achter het huis, waar je altijd in de schaduw kunt zitten omdat de tuin pal op het noorden ligt. Dit heeft als voordeel dat het in huis bijna altijd heerlijk koel is, ook als het buiten 35 graden is.
De keuken ligt aan de zuidzijde van het huis en daar eten we meestal. Het is ook een lichte en gezellige plek om overdag met z'n 2-en of 3-en koffie te drinken.
De ruime bijkeuken is samen met de uitbreiding van de woonkamer in 1992 gebouwd. De garage wordt door ons gebruikt als stalling voor de fietsen en als schuur. De auto staat nooit binnen, maar op de eigen oprit voor de garage. De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd.
De zolder is erg hoog (3,60 m tot de nok) waardoor er veel effectieve woonoppervlakte is. Deze wordt benut voor twee zolderkamers met ieder een Velux dakraam, waardoor er veel licht in de kamers valt. Boven de kamers is nog een bergzoldertje dat via een ladder bereikt kan worden.
In 2016 zijn zonnepanelen aangebracht die zeer efficient zijn omdat het dak pal op het zuiden ligt en een ideale hellingshoek heeft.

- De bewoner

Profielplaatje van De bewoner

Supermarkt, school en dokterspraktijk op 3 minuten lopen

1
Profiel plaatje

Schuine perceelgrens geeft extra ruimte in garage, bijkeuken en tuin

1
Profiel plaatje

Recht-toe-recht-aan ingedeeld huis, efficient gebruik van de inhoud

1
Profiel plaatje

Omschrijving

Op zoek naar een ruime en complete woning in een gezellige buurt?
Dan is deze twee-onder-één kapwoning met 5 slaapkamers wat voor u.

Deze woning is in 1992 aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd, waardoor een royale living is ontstaan van 43m² met veel natuurlijke lichtinval.
Het bouwjaar van de woning is 1988. De woning heeft een inhoud van 566m³ en de woning is gelegen op een perceel van 233m².
In 2016 heeft men zonnepanelen gelegd, waardoor de woning qua elektra geheel zelfvoorzienend is .

De woning ligt in een rustige woonwijk, in de directe omgeving bevinden zich speeltuintjes en veldjes waar kinderen volop kunnen ravotten.
Op korte afstand bevinden zich winkels, scholen en diverse voorzieningen.

Gebruiksoppervlakte wonen : 140m²
Overige inpandige ruimte : 19m²

INDELING
Begane grond

Via de voordeur komt u in de entree/hal met de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte. Het toilet is mooi afgewerkt in een combinatie met witte en grijze tegels en heeft een zwevend toilet en een fonteintje.
De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd wat heeft geresulteerd in een ruime living met grote raampartijen. Deze zorgen voor veel natuurlijke lichtinval.
Bovendien heeft u ruim zicht op de verzorgd aangelegde achtertuin.
De PVC vloer is vanuit de hal doorgelegd in de woonkamer en de keuken.
In de aanbouw is vloerverwarming aanwezig en zijn in het gestuukte plafond inbouwspotjes aangebracht.
Vanuit de woonkamer kunt u enerzijds naar de keuken en anderzijds heeft u toegang tot de bijkeuken.
De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met meerdere bovenkastjes, heeft een granieten werkblad en een betegelde achterwand.

De volgende inbouwapparatuur is geplaatst:
• 4-pits gasfornuis
• afzuigkap
• combi-oven
• koelkast
• vaatwasser (2018)

De bijkeuken is gelijktijdig in 1992 achter de garage aangebouwd.
De bijkeuken is ruim van opzet.
Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en een stortbak.
Er is voldoende plaats over voor het plaats van bijvoorbeeld een diepvries.
U kunt vanuit zowel de bijkeuken als de woonkamer naar de geheel omsloten achtertuin.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping bevinden zich aan de overloop drie slaapkamers (circa 13m², 10,6m² en 8m²) en de badkamer.
Op de overloop en een van de slaapkamers ligt tapijt, op de overige twee slaapkamers ligt een laminaatvloer, de wanden zijn deels voorzien van spuitwerk en spachtelputz.
De plafonds zijn gespoten.

In de geheel betegelde badkamer treft u het volgende sanitair aan:

• ligbad met douchewand en thermostaatkraan
• wandmeubel met wastafel
• toilet

De badkamer wordt verwarmd middels een radiator, afzuiging kan d.m.v. een te openen raam en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping

Een vaste trap op de overloop leidt naar de tweede verdieping met een voorzolder (met de opstelplaats van de cv-combiketel, Daalderop HR) en twee slaapkamers.
Door effectief gebruik te maken van de schuine kanten op de slaapkamers heeft men veel extra bergruimte gecreëerd. Drie dakramen zorgen voor volop daglicht op deze verdieping.

TUIN EN GARAGE

De garage is bereikbaar vanaf de oprit middels een stalen kanteldeur (met daarin een loopdeur) en vanuit de bijkeuken.

De geheel omsloten achtertuin is verzorgd aangelegd met een terras, sierbestrating, gazon en diverse groenborders. Bovendien is er buitenverlichting, elektra en een buitenkraantje aanwezig.
Achterop het perceel staat nog een houten tuinhuisje.
Door de juiste aanplant ervaart u in deze tuin veel privacy.

BIJZONDERHEDEN

• Praktisch en netjes onderhouden
• Zonnepanelen (11 stuks, geplaatst in 2016)
• Energielabel B
• Volledig geïsoleerd
• 5 Slaapkamers
• Rustige ligging in kindvriendelijke woonwijk
• Nabij gezellig dorpscentrum en voorzieningen
• Privacy-biedende achtertuin

Huidige eigenaar aan het woord

We zijn de eerste bewoners van dit huis en hebben hier meer dan 30 jaar met plezier gewoond. Onze drie kinderen zijn hier opgegroeid. De uitbouw aan de achterzijde heeft oorspronkelijk gediend als speelkamer voor de kinderen en later hebben we de zithoek hierheen verplaatst. Het is een fijne plek om te zitten en TV te kijken met een mooi uitzicht op de tuin. Die is geheel omsloten met beukenheggen waardoor je erg vrij zit (geen inkijk van welke kant dan ook). Een groot terras met zweefparasol biedt voldoende ruimte om met het hele gezin en aanhang buiten te eten, wat we in de zomer dan ook regelmatig doen. Een tuinhuisje maakt het mogelijk om al vroeg in het jaar (half) buiten te zitten. Ook dient dit als opslag voor de kussens van de tuinmeubelen e.d. Er is nog een tweede terras direct achter het huis, waar je altijd in de schaduw kunt zitten omdat de tuin pal op het noorden ligt. Dit heeft als voordeel dat het in huis bijna altijd heerlijk koel is, ook als het buiten 35 graden is.
De keuken ligt aan de zuidzijde van het huis en daar eten we meestal. Het is ook een lichte en gezellige plek om overdag met z'n 2-en of 3-en koffie te drinken.
De ruime bijkeuken is samen met de uitbreiding van de woonkamer in 1992 gebouwd. De garage wordt door ons gebruikt als stalling voor de fietsen en als schuur. De auto staat nooit binnen, maar op de eigen oprit voor de garage. De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd.
De zolder is erg hoog (3,60 m tot de nok) waardoor er veel effectieve woonoppervlakte is. Deze wordt benut voor twee zolderkamers met ieder een Velux dakraam, waardoor er veel licht in de kamers valt. Boven de kamers is nog een bergzoldertje dat via een ladder bereikt kan worden.
In 2016 zijn zonnepanelen aangebracht die zeer efficient zijn omdat het dak pal op het zuiden ligt en een ideale hellingshoek heeft.

- De bewoner

Profielplaatje van De bewoner
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 305.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1988 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 140 m² Perceeloppervlakte 233 m² Overige inpandige ruimte 19 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 576 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse B Energie einddatum 09-07-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Daalderop HR (Gas Combiketel) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 90 m² (9.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Heeswijk-Dinther Sectie C Perceelnummer 4767 Oppervlakte 233 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Abt van de Venstraat 32 het beste omschrijven.

Supermarkt, school en dokterspraktijk op 3 minuten lopen

1
Profiel plaatje

Schuine perceelgrens geeft extra ruimte in garage, bijkeuken en tuin

1
Profiel plaatje

Recht-toe-recht-aan ingedeeld huis, efficient gebruik van de inhoud

1
Profiel plaatje

Plattegronden

Abt Van De Venstraat 32 in Heeswijk-Dinther 5473 DC Abt Van De Venstraat 32 in Heeswijk-Dinther 5473 DC Abt Van De Venstraat 32 in Heeswijk-Dinther 5473 DC

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.
Bieding
Gegevens
Financiële voorwaarden
Voorwaarde bouwtechnische keuring
Aanvullende informatie
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring