Pastoor Lathouwersstraat 18

Omschrijving

Wonen, werken, mantelzorgwoning/gastenverblijf op één locatie?
Dat is goed mogelijk bij deze royale vrijstaande woning (1995) met multifunctioneel bijgebouw (Past. Lathouwersstraat 18a).
De hoofdwoning beschikt over een ruime woonkamer, keuken, bijkeuken, vijf slaapkamers en een badkamer.
Het bijgebouw beschikt over een woonkamer met open keuken, badruimte en een slaapkamer.
De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en heeft twee overdekte terrassen, welke garant staan voor gezellige zomeravonden buiten zitten.
De zonnepanelen zorgen voor een lage energierekening.
De woning is gelegen in een oudere woonstraat met vrijstaande woningen en twee-onder-een-kap-woningen op een perceel van 398m² en heeft een inhoud van 856m³.

Gebruiksoppervlakte wonen : 228m²
Overige inpandige ruimte : 7m²
Gebouwgebonden buitenruimte : 65m²

INDELING woning
Begane grond
Via de ruime oprit met carport komt je binnen in de lichte hal met garderobe, meterkast (8 groepen, glasvezel en krachtstroom) en de trapopgang naar de eerste verdieping.
De leistenen vloer, met vloerverwarming loopt vanuit de hal door in de keuken, woonkamer en de bijkeuken.
De wanden van de hal bestaan uit geschilderd schoonmetselwerk en het plafond is gestuukt.

Vanuit de hal loop je door naar de keuken. Het keukenblok is geplaatst onder de raam wat zorgt voor een fijne lichtinval op je werkblad.
De keuken is in 2020 geheel gerenoveerd en uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een kunststof werkblad en achterwand.
De volgende inbouwapparatuur is geplaatst:

• inductiekookplaat
• afzuigkap
• combi-magnetron
• vaatwasser

De praktische kast onder de trap naar de eerste verdieping is ook bereikbaar vanuit de keuken.
De wanden zijn glad gestuukt en tegen het plafond zijn plankjes aangebracht.
Vanuit de keuken loop je door naar de woonkamer.
Rond de gashaard is de zithoek gesitueerd, aan de voorzijde is plek voor een eethoek, de ramen en tuindeuren laten het daglicht rijkelijk binnen.
De wanden bestaan uit geschilderd schoonmetselwerk en tegen het plafond zijn plankjes aangebracht.
Direct aan de keuken grenst een praktische bijkeuken. Hier vind je een extra keukenblok, de witgoedaansluitingen en een net toilet. Bovendien zorgen twee vaste kasten voor extra opbergmogelijkheden.
In een van de kasten bevindt zich de opstelplaats van de cv-combiketel (Nefit). Een loopdeur geeft toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich aan de overloop, de trap naar de tweede verdieping, een bergruimte/inloopkast, drie slaapkamers (circa 16m², 14m² en 9m²) en de badkamer.
Op een van de slaapkamers is een airco-unit geplaatst.
Op de gehele verdieping ligt, met uitzondering van de badkamer, een linoleumvloer, de wanden zijn gestuukt en de plafonds zijn gespoten.

In de geheel betegelde badkamer tref je het volgende sanitair:

• ligbad met handdouche en thermostaatkraan
• douche met thermostaatkraan
• royaal meubel met twee wastafels
• toilet met ingebouwd reservoir

De badkamer wordt verwarmd middels vloerverwarming en een radiator.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met twee slaapkamers.
Op deze verdieping ligt linoleum, de wanden zijn gestuukt en tegen de plafonds zijn plankjes (met inbouwspotjes) aangebracht.
Door effectief gebruik te maken van de schuine kanten op deze verdieping heeft men veel extra bergruimte gecreëerd.

INDELING bijgebouw Past. Lathouwersstraat 18a

Het bijgebouw bestaat uit een woonkamer met open keuken en meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezel), badruimte en een slaapkamer (met airco-unit).
De hoekopgestelde keuken is in 2018 geplaatst en is voorzien van:

• inductiekookplaat
• afzuigkap
• vaatwasser
• koelkast
• combi-magnetron

De badruimte is geheel betegeld, heeft vloerverwarming; hier bevinden zich de witgoedaansluitingen, het toilet en een douche met thermostaatkraan.
De bergzolder is bereikbaar middels een vlizotrap, met de opstelplaats van de cv-combiketel (Smartline) en de omvormer van de zonnepanelen.

TUIN

De achtertuin is bereikbaar vanaf de rechterzijde middels de carport en links naast de woning via een loopdeur met fietsenberging.
De geheel omsloten achtertuin is verzorgd aangelegd met twee overdekte terrassen, kunstgras, sierbestrating en diverse groenborders. Bovendien is er buitenverlichting, elektra en een buitenkraantje aanwezig.
Het overdekt terras wat aansluit op de woning is grotendeels af te sluiten met een glazen schuifpui, hierdoor kun je extra lang van de zomeravonden genieten.

BIJZONDERHEDEN

• praktisch en goed onderhouden
• volledig geïsoleerd
• 18 zonnepanelen
• wonen en werken op één locatie
• multifunctioneel bijgebouw (67m²)
• 5 slaapkamers, waarvan eentje met airco-unit
• keuken 2020
• rustige ligging nabij gezellig dorpscentrum en voorzieningen
• energielabel

Kenmerken

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 525.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.302,63 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1995 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 228 m² Perceeloppervlakte 398 m² Inhoud 856 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 65 m² Indeling Overige inpandige ruimte 7 m² Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Wasmachineaansluiting, 2 Wastafelmeubels, Wastafel, 2 Inloopdouches, 2 Toiletten, 2 Vloerverwarmingen, Ligbad, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 01-09-2031 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Heeswijk-Dinther Sectie C Perceelnummer 4836 Oppervlakte 398 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties