VERKOCHT: Kameren 9 in Heeswijk-Dinther 5473 VC: Woonhuis.

Omschrijving

De sfeer waarin je woont, bepaalt in hoge mate het woongenot dat je ervaart.
En als er iets is wat deze charmante woonboerderij kenmerkt, dan is het sfeer.
Dit komt door de uitstraling van dit prachtige huis en door de fantastische ligging in een oase van rust met het kasteel Heeswijk en...

Lees meer

Foto's

Omschrijving

De sfeer waarin je woont, bepaalt in hoge mate het woongenot dat je ervaart.
En als er iets is wat deze charmante woonboerderij kenmerkt, dan is het sfeer.
Dit komt door de uitstraling van dit prachtige huis en door de fantastische ligging in een oase van rust met het kasteel Heeswijk en natuurtheater “De Kersouwe” om de hoek. Eén van de mooiste locaties van Noord-Brabant, op 15 autominuten van Den Bosch.
Het afsluitbare plein aan de imposante voorgevel biedt ruimte aan een groot aantal auto’s waarvan er twee onder een carport kunnen staan. Het exacte bouwjaar is niet bekend, maar de oorsprong ligt in de middeleeuwen.
Halverwege de jaren zeventig is de boerderij verbouwd, de laatste grondige verbouwing heeft in 1999/2000 plaatsgevonden.
Op het parkachtige perceel van maar liefst 5.010m² staat ook een groot bijgebouw met daarin een verwarmd zwembad, fitnessruimte met een Turkse stoomdouche, een hobbyruimte en een ruime garage.
Kortom een uniek object op een prachtige locatie met vele mogelijkheden!

Gebruiksoppervlakte wonen: 418m²
Externe bergruimte: 123m²
Inhoud woning: 1.640m³
Perceel: 5.010m²

Kenmerken

• Woonkamer
• Eetkamer
• Gastenwoonkamer
• 6 slaapkamers
• 3 badkamers
• 5 wc’s
• Bijgebouw met zwembad, fitnessruimte, wc, hobbyruimte en garage

Indeling woning

BEGANE GROND
Links van de gepotdekselde voorgevel is een tuinhek dat toegang geeft de hoofdentree. De ruime hal met vide is het middelpunt van de boerderij. De meterkast heeft 12 groepen en glasvezelaansluiting. De plavuizen tegelvloer, de deels gemetselde muren en de houten steunbalken geven een eerste indruk van de sfeer en authenticiteit van de boerderij.
De hal geeft toegang tot alle leefruimtes.
Als eerste bevindt zich aan de linkerzijde van de hal, de woonkamer met de plavuizen vloer, oorspronkelijke steunbalken, het balkenplafond, een oude schouw met haard en bakoven.

Naast de woonkamer bevindt zich de eetkamer, hier ligt een fraaie zwart-witte tegelvloer en tegen de wanden is een houten lambrisering aangebracht.
Vanuit deze eetkamer kom je in de keuken, die ook vanuit de hal te bereiken is.
De keuken heeft een vaste kast en een royale keukenopstelling met een natuurstenen werkblad, betegelde achterwand en de volgende inbouwapparatuur:
• 5-pits gasfornuis met oven
• afzuigkap
• combi-magnetron
• vaatwasser
• koelkast

In de keuken ligt een tegelvloer, de wanden en het plafond zijn gestuukt. Je kunt vanuit zowel de keuken als de woonkamer naar de tuin.
Rechts in de hal kom je via een gang met vaste kast bij twee slaapkamers, de badkamer, een douche- toiletruimte en je kunt naar het gastenverblijf.
De masterbedroom is ruim van opzet, heeft een grote inloopkast en een derde badkamer, met ligbad, dubbele wastafel, toilet en bidet,

EERSTE VERDIEPING
Via de trap in de hal komt je op de eerste verdieping met ruime overloop en vide.
Hier bevinden zich nog twee slaapkamers en een grote bergzolder.
De bergzolder biedt mogelijkheden om extra slaapkamers te realiseren.

GASTENVERBLIJF
Je betreedt het gastenverblijf middels de voordeur, met levensboom, aan de voorzijde van de boerderij.
Vanuit de hal, met de trapopgang en een vaste kast, kom je in de woonkamer met keukenblok, vaatwasser, 4 pits-gasfornuis, afzuigkap en koelkast.
Vervolgens kun je naar de badkamer met ligbad, wastafel en toilet.
In de badkamer bevinden zich ook de witgoedaansluitingen. Het gastenverblijf heeft een eigen cv-combiketel. Via de badkamer kun je vanuit het gastenverblijf naar de hoofdwoning.
Op de verdieping bevindt zich nog een slaapkamer.

TUIN, GARAGE, CARPORT, BERGING EN ZWEMBAD
De tuin omringt de boerderij als een park, het gehele perceel is omheind met een hekwerk.
Aan de voorzijde bereik je de boerderij via een breed voorplein met aan de rechterzijde een dubbele carport en het bijgebouw.
Het voorste gedeelte van het bijgebouw is in gebruik als garage en bergruimte, in het achterste gedeelte bevindt zich een zwembad, fitnessruimte, cv-combiketel, stoomdouche en toilet.
Aan de achterzijde van het bijgebouw is nog een extra bergruimte gebouwd.
De tuin is verzorgd aangelegd met een terrassen, sierbestrating, gazon, aangeplante borders en is mooi omzoomd met volwassen bomen.

WONEN NABIJ HEESWIJK-DINTHER
Heeswijk-Dinther is een dorp in de gemeente Bernheze met circa 9000 inwoners en ligt op 5 autominuten van de A50 richting Eindhoven/Nijmegen en op 10 minuten van de A2 richting Tilburg/Utrecht. Andere grotere dorpen in de buurt zijn Berlicum, Veghel en Schijndel maar ook Uden en Oss zijn via de N279/A50 in 10-20 minuten te bereiken. Daarnaast is er een prima busverbinding (buslijn 158) naar Veghel en het bourgondische ‘s-Hertogenbosch.
Heeswijk-Dinther is een gezellig dorp met een aantal gezellige restaurants en horecavoorzieningen en heeft talrijke activiteiten en voorzieningen. Ook zijn er twee grote supermarkten en winkels voor alle dagelijkse behoeften. Het dorp telt een groot aantal verenigingen. Cultuurhistorisch zijn er het Kasteel Heeswijk, de Abdij van Berne en de Kilsdonkse molen. Uniek is het natuurtheater de Kersouwe met een diversiteit aan voorstellingen en optredens. De omgeving van Kameren 9 is groen met de Heeswijkse bossen en kasteel Heeswijk op een steenworp afstand. Verder vinden we in de regio: zandverstuiving Bedaf en natuurgebied de Maashorst met prachtige wandel- en fietsroutes.

Scholen en verenigingsleven/sport
In het dorp bevinden zich 3 basisscholen en een middelbare school (Gymnasium Bernrode). Er zijn op het gebied van sport diverse verenigingen actief (o.a. voetbal, hockey, zwemmen, korfbal, basketbal en tennis). Ook zijn er muzikaal vele opties zoals een fanfare en een harmonie.

BIJZONDERHEDEN
- Nieuwe rieten kap 2006
- Vrij uitzicht
- Hardhouten kozijnen met isolerende beglazing (1998)
- Met authentieke details, zoals steunbalken en een schouw met haard en bakoven
- Mooie vrije ligging nabij kasteel Heeswijk en de Heeswijkse bossen
- Karakteristieke uitstraling
- Ideaal voor een aan huis gebonden beroep, mantelzorgwoning, gastenverblijf etc.
- Goede uitvalsbasis richting steden als ’s-Hertogenbosch en Eindhoven en uitvalswegen A50 en A2

Kenmerken

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 1.125.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.691,39 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwperiode -1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 418 m² Perceeloppervlakte 5010 m² Externe bergruimte 123 m² Inhoud 1640 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 3 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Bidet, 2 Ligbaden, Wasmachineaansluiting, 3 Toiletten, Wastafel, 2 Inloopdouches Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Zwembad, Stoomcabine, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 03-10-2032 Isolatie Dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en carport, voor 4 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 63 m² (1055 bij 602) Parkeer capaciteit 10 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Schilddak Materiaal Riet en pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Heeswijk-Dinther Sectie E Perceelnummer 22 Oppervlakte 5010 m² Eigendomssituatie Volle eigendom