Den Dolvert 10

Omschrijving

Ruime vrijstaande gezinswoning met aanpandige garage en carport gelegen op een perceel van 757m².
Een mooi aangelegde 30 meter diepe achtertuin met waterpartij en terrasoverkapping maakt het plaatje compleet, hier is het fijn wonen!
De woning bevindt zich aan een secundaire weg in het gezellige Heeswijk-Dinther met scholen en winkels in de directe omgeving.

Het oorspronkelijke bouwjaar is 1976 en in 2000 werd er uitgebouwd en gerenoveerd, zo werden het dak en de kozijnen vervangen en werd er HR+ glas geplaatst.
In de jaren erna werden de spouwmuren geïsoleerd en zonnepanelen geplaatst.
In de aanbouw is er op de eerste verdieping voldoende ruimte ten behoeve voor werk of hobby maar u kunt hier ook eenvoudig extra woonruimte realiseren.
De woning is energiezuinig, goed onderhouden en gebouwd met degelijke materialen.

Bezoek deze woning en laat u verrassen!

Gebruiksoppervlakte wonen: 298m²
Overig inpandige ruimte: 28m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 48m²
Externe bergruimte: 8m²

INDELING woning
Begane grond
De entree is gelegen aan de voorzijde van de woning.
In de lichte ruime hal vindt u een toilet, een hardhouten trap naar de verdieping en een meterkast met voldoende groepen als ook glasvezel- en coax aansluiting.
Vanuit de hal komt u de woonkamer binnen, deze biedt ruim plek voor een grote zithoek.
Er is een massief eikenhouten vloer, de wanden en plafond zijn gestuukt en er is een fijne gaskachel aanwezig die warmte en gezelligheid kan bieden.
Er zijn inbouwspots en meerdere geschakelde stopcontacten voor sfeerverlichting.
De aangrenzende eetkamer is ruim 6,50 meter lang en middels een toog wat afgescheiden van de zithoek. Er is ruimte voor een grote eettafel waar u met gasten uitgebreid kunt tafelen, ramen zorgen voor een fijne lichtinval en er is zicht op de tuin.
De woonkeuken grenst aan de eetkamer en kan afgesloten worden middels schuifdeuren. De L-vormige keuken is uitgevoerd in landelijke stijl en voorzien van:

• kunststof aanrechtblad
• inductie kookplaat
• afzuigkap
• oven
• magnetron
• koelkast
• vaatwasser

Ook is er een ruime inbouwkast aanwezig.
Op de vloer ligt linoleum en de wanden en plafond zijn gestuukt.
Er is een deur naar de tuin en een deur naar de bijkeuken.
In de bijkeuken vindt u een vaste kast met de cv-combiketel (Nefit Topline HR 2014), een uitstortgootsteen en er zijn aansluitingen voor witgoed. Er is een buitendeur die toegang geeft tot de carport.

Eerste verdieping
Hier bevindt zich de badkamer welke voorzien is van:

• Villeroy en Boch ligbad met handdouche
• toilet met Geberit spoelreservoir
• inloopdouche met deur
• badmeubel met dubbele spoelbak
• toiletspiegelkast

De ruimte is betegeld en het plafond is voorzien van inbouwspots. Er is mechanische ventilatie aanwezig en vloerverwarming die afzonderlijk geregeld kan worden.
Er zijn drie slaapkamers waarvan twee met afmetingen van circa 12m² en een van circa 16m².
De grote slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het huis en heeft een balkon en een vaste kast.
Slaapkamer 2 is voorzien van airco.
Slaapkamer 3 heeft een inbouwkast en is nu in gebruik als PC kamer, er is een deur naar de nieuwbouw.

Tweede verdieping
Op de overloop vindt u veel inbouwkasten onder de schuine kap en twee slaapkamers.
De slaapkamers hebben inbouwkasten, zijn speels ingericht en er is veel lichtinval.
Beide slaapkamers hebben toegang tot een kleine badkamer welke voorzien is van:

• douchecabine
• wastafel
• toilet.

Aan het eind van de overloop is een ruime zolder met vliering, hier bevindt zich ook de omvormer van de 24 zonnepanelen.

INDELING kantoor/praktijkruimte
Onder de carport vindt u de entree met trapopgang naar het gedeelte, dat tot voor kort in gebruik was als kantoor.
Op de overloop is een toilet aanwezig.
Het kantoor op de eerste verdieping (circa 41m²) is voorzien van kabelgoten met meerdere data-aansluitingen en stopcontacten. Er is een airco (voor koeling en verwarming 2020) en een kleine kitchenette.
Er is lichtinval door de aanwezigheid van veel draaikiep ramen.
De ruimte op de tweede verdieping heeft onder de schuine kap veel opbergmogelijkheden, ook hier is data en elektra aanwezig, zo ook een airco.
Een groot raam zorgt voor lichtinval.


TUIN, GARAGE EN CARPORT

De oprit biedt ruim parkeergelegenheid voor twee auto’s en loopt links van het huis door tot een zeven meter lange carport welke voorzien is van een afsluitbare poort.
Een grote koepel zorgt voor lichtinval, er is een buitenwaterkraan, een dubbel stopcontact en er zijn spotjes in het plafond.
Onder de carport vindt u ook deuren naar de bijkeuken, het kantoor en naar de garage.
De garage is voorzien van een radiator, een uitstortgootsteen met warm en koud water en er zijn meerdere elektra aansluitingen aanwezig.
De betonvloer is gevlinderd.
De mooie omsloten 30 meter diepe achtertuin is naar ontwerp aangelegd.
U vindt er een veranda, mooie borders, een gazon en een mooie waterpartij.
Meerdere bomen zorgen voor privacy en schaduw in deze zonnige tuin!
Achter in de tuin bevindt zich een tuinhuis en langs de muren fruitbomen, ook is er een moestuingedeelte.
De bestrating is speels aangelegd met klinkers en basalt stenen.
In de tuin zijn drie elektra- en wateraansluitpunten.
Opzij van het huis vindt u de airco-unit verdekt opgesteld.

BIJZONDERHEDEN

- Ruime goed onderhouden gezingswoning met 5 slaapkamers en 2 badkamers
- Ideaal voor combineren werken en wonen
- Gunstig gelegen tussen Eindhoven en Den Bosch
- Bushalte richting Veghel en Den Bosch voor de deur
- Energiezuinige woning met 24 zonnepanelen met ligging aan de zuidzijde
- Energielabel B (vlgs norm 2021)
- Nagenoeg geheel voorzien van buitenzonwering (screens)
- Dakisolatie en dakpannen anno 2000
- Spouwisolatie (2021)
- Kozijnen en buitendeuren vervangen en voorzien van HR+ glas (2000)
- Buitendeuren voorzien van driepuntssluiting
- Itho mechanische ventilatie
- Airco units (2020)
- 30 meter diepe zonnige omsloten achtertuin
- Ruime garage en carport

Kenmerken

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 695.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.332,21 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1976 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 298 m² Perceeloppervlakte 757 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 1092 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 48 m² Indeling Overige inpandige ruimte 28 m² Aantal kamers 11 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, Wastafelmeubel, Wastafel, Ligbad, Vloerverwarming, Dubbele wastafel, 2 Toiletten Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 10-01-2032 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Topline HR (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 465 m² (31.0 m bij 15.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats en garage met carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Heeswijk-Dinther Sectie C Perceelnummer 3707 Oppervlakte 757 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties