Hoofdstraat 46
5473 AS Heeswijk-DintherKenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1952 Woonoppervlakte 111 m² Aantal kamers 6Lees meer
Omschrijving
Fijn wonen op korte afstand van winkels en diverse voorzieningen?Kom dan kijken bij deze keurige tweekapper met ruime garage (39m²) en 2 tuinbergingen, welke is gelegen op een perceel van 429m².
De Hoofdstraat, waaraan deze woning ligt, is recentelijk geheel gerenoveerd, de...
Lees meer
Foto's
Omschrijving
Fijn wonen op korte afstand van winkels en diverse voorzieningen?Kom dan kijken bij deze keurige tweekapper met ruime garage (39m²) en 2 tuinbergingen, welke is gelegen op een perceel van 429m².
De Hoofdstraat, waaraan deze woning ligt, is recentelijk geheel gerenoveerd, de traverse is van rijbaan tot gezellige dorpsstraat getransformeerd met meer groen en meer ruimte voor fietsers en wandelaars (30km zone).
Het oorspronkelijk bouwjaar van de woning is 1952 en is aan de achterzijde uitgebouwd zodat je op de begane grond een woonkamer, keuken en een grote tuinkamer/serre hebt.
Boven bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer en een bergzolder.
De woning is zeer goed onderhouden, is geheel voorzien van dubbele beglazing, grotendeels voorzien van rolluiken en het dak is na geïsoleerd.
Gebruiksoppervlakte wonen: 111m²
Overig inpandige ruimte: 24m²
Externe bergruimte: 53m²
Gebouwgebonden buitenruimte:19m³
INDELING
Begane grond
Via de brede oprit kom je in de hal met meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezel), de trapopgang naar de eerste verdieping, de toegang tot de ruime kelder en de geheel betegelde toiletruimte.
De manshoge kelder biedt veel extra opbergmogelijkheden en er is voldoende ruimte om bijvoorbeeld een extra koelkast of diepvries te plaatsen.
In de hal ligt een tegelvloer welke mooi doorloopt in de keuken en de tuinkamer/serre.
Vanuit de hal stap je de halfopen woonkeuken binnen.
Het keukenblok is geplaatst in een hoekopstelling, heeft bovenkastjes en de combi-magnetron is geïntegreerd in een separate kastenwand.
Daarnaast beschikt deze keuken ook over een 4-pitsgasfornuis, een afzuigkap en een kokend waterkraan.
Een raam zorgt voor veel lichtinval op het werkblad.
Vervolgens kun je naar de woonkamer enerzijds en anderzijds heb je toegang tot de tuinkamer/serre.
In de woonkamer ligt een houten vloer, heeft een balkenplafond met inbouwspotjes, de wanden zijn deels gestuukt en deels voorzien van schoonmetselwerk.
De woonkamer heeft aan de voorzijde een grote raampartij wat zorgt voor een fijne lichtinval.
Rondom de houtkachel (Barbas) is voldoende plek voor een ruime hoekbank, aan de achterzijde kun je een werkplek creëren zodat je rustig kunt werken terwijl je toch gezellig bij de rest van het gezin zit.
De tuinkamer/serre is aan de achterzijde over de gehele breedte aangebouwd.
In de vaste kastenwand bevinden zich de witgoedaansluitingen en de cv-combiketel (Nefit 2006).
De grote raampartijen en loopdeur geven mooi zicht op de achtertuin.
De wanden zijn gestuukt en het plafond bestaan uit mdf panelen met inbouwspots.
Eerste en tweede verdieping
Via de trapopgang kom je op de overloop met toegang tot drie slaapkamers (circa 12,5m², 13,2m² en 5,6m²) en de badkamer.
Alle slaapkamers hebben één dan wel twee vaste kasten.
Op de overloop ligt tapijt, op de slaapkamers een laminaatvloer; alle wanden zijn gestuukt en tegen de plafonds zijn schrootjes aangebracht.
De geheel betegelde badkamer heeft een wastafel en een douche-cabine met thermostaatkraan.
De badkamer wordt verwarmd middels een designradiator en kan via een te openen raam en via een ventilatiekanaal worden geventileerd.
De tweede verdieping is bereikbaar via de vlizotrap op de overloop, op deze zolder is meer dan voldoende plaats voor het opbergen van al je spullen die je niet dagelijks nodig hebt.
TUIN BERGING GARAGE
De garage (9 x 4,32 meter netto) is achter op het perceel gesitueerd, is bereikbaar middels de elektrische roldeur vanuit de zijstraat (Flerustraat) of vanuit de achtertuin.
Voor de garage is plek om je auto te parkeren.
In de garage is een toiletruimte gemaakt; er is een keukenblok met boiler geplaatst en er is elektra en water aanwezig.
Aansluitend aan de garage zijn twee houten bergingen geplaatst, ideaal voor de opslag van je tuingereedschap, fietsenstalling en/of de vuilcontainers.
De geheel omsloten achtertuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, gazon, groenborders en een overdekt terras met gezellige open haard.
Dit terras grenst aan de garage en aan de achtergevel is ook nog een overkapping geplaatst.
Bovendien is er buitenverlichting, elektra en een waterkraantje aanwezig.
Middels een afsluitbare poort kun je naar de oprit/straatzijde.
BIJZONDERHEDEN
- Goed onderhouden
- Gelegen op een ruim perceel
- Ruime garage (m²) en extra tuinberging (m²)
- Geheel voorzien van dubbele beglazing
- Grotendeels voorzien van rolluiken
- Centrale ligging nabij winkels en voorzieningen
Kenmerken
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.828,83 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1952 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 111 m² Perceeloppervlakte 429 m² Externe bergruimte 53 m² Inhoud 483 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 19 m² Indeling Overige inpandige ruimte 24 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Glasvezel kabel Energie Energieklasse E Energie einddatum 01-03-2027 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2006, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Heeswijk-Dinther Sectie B Perceelnummer 3847 Oppervlakte 429 m² Eigendomssituatie Volle eigendomFoto's
Plattegronden
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
