Ketelaars Van Zutphen Makelaardij
Plein 1969 11
5473 CA Heeswijk-Dinther
Tel: 0413-291523
info@ketelaarsvanzutphen.nl
Hoofdstraat 31, 5473 AN Heeswijk-Dinther
Vraagprijs € 475.000,- k.k.
Omschrijving
Vrijstaand wonen met een aanpandige garage en een zonnige ruime achtertuin?
Laat je verrassen door deze woning aan de Hoofdstraat te Heeswijk-Dinther.
De Hoofdstraat, waaraan deze woning ligt, is recentelijk geheel gerenoveerd. De traverse is van rijbaan tot gezellige dorpsstraat getransformeerd met meer groen en meer ruimte voor fietsers en wandelaars (30 km zone).
De woning beschikt over een lichte woonkamer met half open keuken en een praktische bijkeuken; boven bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer en een bergzolder.
De verzorgd aangelegde achtertuin, met een tuinberging, is gelegen op het zuiden zodat je optimaal van de zon kunt genieten.
Het bouwjaar van de woning is 1978, is destijds in eigen beheer met kwalitatief goede materialen gebouwd en is netjes onderhouden.
Men moet wel rekening houden met moderniseringswerkzaamheden; dit geeft je de mogelijkheid om je eigen ideeën te verwezenlijken en een fijn thuis te creëren.
Gebruiksoppervlakte wonen: 110m²
Overig inpandige ruimte: 27m²
Externe bergruimte: 37m²
Inhoud woning: 508m³
INDELING
Begane grond
Achter de voordeur vind je de ruime hal met garderoberuimte, de meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezel), een praktische bergkast, de toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping.
De tegelvloer in de hal is doorgelegd in de toiletruimte (toilet met fonteintje), de wanden van de hal bestaan uit schoon metselwerk en heeft een schroten plafond.
Vanuit de hal kom je in de woonkamer met de grote raampartijen en schuifpui, deze zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en je hebt mooi zicht op de achtertuin.
Een gashaard zorgt voor extra warmte in de koude wintermaanden.
De woonkamer heeft een houten balkenplafond, op de vloer ligt een parketvloer, de wanden zijn deels gestuukt en deels voorzien van schoonmetselwerk.
Aan de achterzijde van de woonkamer ligt de half open keuken.
Het hoekopgestelde keukenblok is uitgevoerd in een donkere kleurstelling met meerdere bovenkastjes, heeft een kunststof werkblad, een betegelde achterwand en de volgende inbouwapparatuur:
• 4-pits gasfornuis
• afzuigkap
• oven
• vaatwasser
Vanuit de keuken kun je naar de oprit en naar het achterportaal.
Het achterportaal geeft toegang tot de bijkeuken, de achtertuin en de garage.
In de bijkeuken vindt je de witgoedaansluitingen en een stortbak, er is voldoende ruimte voor de plaatsing van een extra koelkast en/of diepvries.
In zowel het achterportaal als de bijkeuken ligt een tegelvloer en het onderste gedeelte van de wanden is betegeld.
?
Eerste en tweede verdieping
Via de hardhouten trap in de hal bereik je de eerste verdieping.
Op deze verdieping bevinden zich aan de overloop drie slaapkamers (circa 13m², 10m² en 9m²) en de badkamer. Twee slaapkamers hebben een wastafel en een van de slaapkamers heeft twee inbouwkasten.
Op deze verdieping ligt, met uitzondering van de badkamer, tapijt; de wanden van de overloop bestaan uit schoonmetselwerk, de wanden van de slaapkamers zijn deels behangen en deels gestuukt en tegen alle plafonds zijn schrootjes aangebracht.
De vloer en driekwart van de wanden van de badkamer zijn betegeld en voorzien van het volgende sanitair:
• ligbad met handdouche
• douche met thermostaatkraan
• wastafel met planchet
• toilet
De badkamer wordt verwarmd middels een radiator.
De zolderverdieping is bereikbaar via een vlizotrap op een van de slaapkamers. Hier hangt de cv-combiketel (Daalderop 2008).
TUIN, GARAGE en BERGING
De aanpandige garage (4,72 x 2,72 meter netto) is bereikbaar vanaf de oprit middels twee houten openslaande deuren of via het achterportaal.
In de garage is elektra aanwezig en middels een luik heb je toegang tot de bergzolder.
De achtertuin is verzorgd aangelegd met een terras, sierbestrating, gras en diverse groenborders.
Door de ligging van de tuin op het zuiden is er altijd wel een plekje in de zon te vinden en een mooie notenboom zorgt voor schaduw in de hete zomermaanden.
Achter op het perceel staat nog een berging met extra bergzolder. Ideaal voor de vuilcontainers en het tuingereedschap.
BIJZONDERHEDEN
- Nette vrijstaande woning
- Centrale ligging op korte afstand van winkels en voorzieningen
- Gelegen op mooi perceel
- Aanpandige garage met bergzolder
- Verzorgd aangelegde achtertuin
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 475.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.318,18
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1978
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In centrum
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
660 m²
Externe bergruimte
37 m²
Inhoud
508 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
27 m²
Aantal kamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wastafel, Ligbad, Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
TV kabel, Glasvezel kabel
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
06-04-2033
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Daalderop (Gas Combiketel uit 2008, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Tentdak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Heeswijk-Dinther
Sectie
B
Perceelnummer
4751
Oppervlakte
660 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom