Ketelaars Van Zutphen Makelaardij
Plein 1969 11
5473 CA Heeswijk-Dinther
Tel: 0413-291523
info@ketelaarsvanzutphen.nl
Edmundus van Dintherstraat 8, 5473 GH Heeswijk-Dinther
Vraagprijs € 489.000,- k.k.
Omschrijving
Welkom bij deze ruime vrijstaande woning (1961) met garage, welke is gelegen op een mooi perceel van 673m².
De woning is centraal gelegen aan een secundaire weg op korte afstand van winkels en voorzieningen te Heeswijk-Dinther.
Kopers dienen rekening te houden met renovatiewerkzaamheden, dus zit je vol ideeën en heb je twee rechterhanden, dan moet je zeker een kijkje komen nemen bij deze woning!
Op de begane grond bevinden zich: de keuken, een eetkamer, een woonkamer en de bijkeuken. Op de eerste verdieping: vier ruime slaapkamers, de badkamer en een bergzolder op de tweede verdieping.
Gebruiksoppervlakte wonen: 146m²
Overig inpandige ruimte: 77m²
Externe bergruimte: 7m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 18m²
Indeling woning
BEGANE GROND
Vanuit de entree/hal met meterkast (6 groepen en 1 aardlekschakelaar), de trapopgang naar de eerste verdieping en toiletruimte (toilet met fonteintje) heb je toegang tot de eetkamer, de woonkamer en kun je naar de keuken.
De oppervlaktes van deze drie ruimtes biedt volop mogelijkheden om de begane grond eventueel opnieuw in te delen met een fijne woonkeuken en een living met veel natuurlijke lichtinval.
De keuken heeft een eenvoudig hoekopgesteld keukenblok, een kastenwand en een praktische trapkast. Vanuit de keuken kun je naar de achtertuin en naar de bijkeuken met aansluitend de garage.
In de bijkeuken bevinden zich twee vaste kasten, de witgoedaansluitingen en hier hangt de (huur)boiler.
Afwerking:
In de hal, de toiletruimte, de keuken en de bijkeuken ligt een tegelvloer; in de woon- en de eetkamer ligt een parketvloer. De wanden zijn deels voorzien van lambrisering, tegels, behang en stuukwerk.
Alle plafonds zijn afgewerkt met stucwerk.
EERSTE EN TWEEDE VERDIEPING
Via de trapopgang kom je op de eerste verdieping.
Op deze verdieping bevinden zich aan de overloop, één vaste kast, vier ruime slaapkamers (circa 14,3m², 12,3m², 12m² en 6,9m²) en de badkamer.
Drie slaapkamers hebben één ingebouwde kast, de vierde slaapkamer heeft twee vaste kasten en een loopdeur naar de badkamer. Ook heeft een van de slaapkamers een loopdeur naar het platte dak.
De badkamer is geheel betegeld en heeft een douche, toilet en meubel met wastafel.
?
De tweede verdieping is bereikbaar middels een vlizotrap vanaf de overloop. Hier hangt de cv-combiketel (Nefit HR, 2014), er is voldoende ruimte voor het opbergen van al je spullen welke je niet dagelijks nodig hebt. Twee dakramen zorgen voor daglicht op deze zolder.
Afwerking:
Op bijna de gehele verdieping ligt tapijt (m.u.v. badkamer), de wanden zijn behangen en de plafonds bestaan uit zachtboardpanelen.
TUIN EN GARAGE
De garage (6,85 x 3,83 meter netto) is bereikbaar vanaf de oprit middels een twee openslaande deuren, vanuit de bijkeuken en de achtertuin.
De ruimte geeft diverse gebruiksmogelijkheden. Je kunt hierbij denken aan: opslag, stalling, klussen maar ook het realiseren van een kantoor of praktijk aan huis valt binnen de mogelijkheden.
In de garage is elektra, en een keukenblok met waterkraan (warm en koud) aanwezig.
De achtertuin is verzorgd aangelegd met een overdekt terras, een vijver, gazon en diverse groen- en bloemenborders. Bovendien is er buitenverlichting en elektra aanwezig. De achtertuin is deels gelegen op het oosten én deels op het zuiden, waardoor er altijd wel een plekje in de zon te vinden is.
BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte 146m²
- Centrale ligging t.o.v. o.a.: ’s-Hertogenbosch, Eindhoven, Uden en Veghel
- Nabij winkels en voorzieningen en gezellig dorpscentrum
- 4 ruime slaapkamers
- Glasvezelaansluiting
- Grote zonnige tuin op het zuidoosten
- Ruime garage (6,85 x 3,83 gebruiksoppervlakte)
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 489.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.349,32
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1960
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In centrum
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
146 m²
Perceeloppervlakte
673 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
826 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
77 m²
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Douche, Wastafel, Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
TV kabel, Glasvezel kabel
Energie
Energieklasse
G
Energie einddatum
20-04-2033
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel en elektrische boiler huur
C.V.-Ketel
Nefit trendline HR (Gas Combiketel uit 2014, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Schuur / Berging
Aangebouwd hout
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeer capaciteit
3
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Redelijk
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Heeswijk-Dinther
Sectie
C
Perceelnummer
3275
Oppervlakte
635 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Heeswijk-dinther
Sectie
C
Perceelnummer
4968
Oppervlakte
38 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom