Ketelaars Van Zutphen Makelaardij
Plein 1969 11
5473 CA Heeswijk-Dinther
Tel: 0413-291523
info@ketelaarsvanzutphen.nl
De Streepen 5, 5473 PE Heeswijk-Dinther
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Omschrijving
Welkom bij deze ruime en modern afgewerkte tussenwoning (2004).
De lichte woonkamer met open keuken heeft een oppervlakte van maar liefst ruim 50m².
Boven bevinden zich drie slaapkamers, een berging/wasruimte en een badkamer.
Een zonnige tuin op het westen met een praktische berging, maken het plaatje compleet.
De woning is gelegen in de gewilde woonwijk Heilaren-Noord met onder andere een basisschool om de hoek.
De woonwijk Heilaren-Noord ligt aan de rand van het dorp zodat je binnen enkele minuten in de Heeswijkse bossen bent.
Door de ligging vlakbij het centrum hoef je voor de dagelijkse boodschappen niet ver, je loopt of fietst binnen enkele minuten naar de Jumbo of de Plus.
Voor alle overige voorzieningen in het centrum, zoals restaurants en speciaalzaken heb je de auto ook niet nodig.
Heb je een gezin met jonge kinderen? Dan is het goed om te weten dat ook de basisschool en de kinderopvang, op loopafstand van de woning liggen.
Zo ook liggen de sportvelden op korte afstand.
Heeswijk-Dinther heeft een gunstige ligging t.o.v. de opritten van de A50 en A2, deze zijn snel te bereiken door de aansluiting op de N279.
Gebruiksoppervlakte wonen: 120m²
Externe bergruimte: 6m²
Inhoud woning: 368m³
Perceel: 173m²
INDELING woning
Begane grond
Via de overdekte entree kom je in de hal met de meterkast (9 groepen, krachtstroom, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting), de trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte (toilet met fonteintje).
De leisteenvloer (antraciet) met vloerverwarming loopt vanuit de hal mooi door in de woonkamer.
De woonkamer met open keuken heeft een vloeroppervlakte van maar liefst 50m², er is dus voldoende plek voor een ruime eethoek en een royale zitbank.
Doordat de woning aan de achterzijde over de gehele breedte is afgewerkt met een raampartij met ramen tot aan de grond is dit een heerlijke plek met veel natuurlijke lichtinval en met fraai zicht over de achtertuin.
In 2020 is aan de voorzijde een modern hoekopgesteld keukenblok geplaatst (Wim Heerkens keukens) met praktische brede laden, een kunststof werkblad en is voorzien van de volgende inbouwapparatuur:
• inductie kookplaat (Aeg)
• afzuigschouw
• combi-oven (Aeg)
• koelkast
• vaatwasser (Aeg)
• rvs spoelbak met mengkraan
Door het grote raam boven het werkblad heb je hier ook veel lichtinval en heb je uitzicht over de straat.
Een praktische ruime bergkast onder de trap, welke bereikbaar is vanuit de woonkamer, zorgt voor extra opbergmogelijkheden.
De wanden op de begane grond zijn afgewerkt met spachtelputz en tegen de plafonds is fijn spuitwerk aangebracht.
Verdieping
Via de trapopgang kom je op de overloop met toegang tot drie slaapkamers (circa 14m², 12m² en 9m²), de nette badkamer en een was/bergruimte.
De vinylvloer is vanuit de overloop doorgelegd in de slaapkamers.
De wanden van de overloop zijn voorzien van spachtelputz, de slaapkamers zijn voorzien van structuurverf en tegen alle plafonds is spuitwerk aangebracht.
De ruime ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning; opvallend detail is hier het hoge raam (met rolluik).
De praktische badkamer is geheel betegeld en afgewerkt met sanitair van Villeroy en Boch:
• douchecabine met thermostaatkraan
• wastafel met spiegel
• zwevend toilet
• badmeubel
De ruimte wordt verwarmd middels een designradiator en ventilatie geschiedt door een (val)raam en middels het ventilatiesysteem.
De vloer van de praktische was/bergruimte is betegeld; hier bevinden zich de witgoedaansluitingen, de cv-combiketel (Nefit Trendline HR, 2021) en de wtw-installatie. Meerdere legplanken zorgen voor extra opbergmogelijkheden.
TUIN en BUITENBERGING
De geheel omsloten achtertuin heeft weinig tot geen inkijk, is te bereiken via een openslaande deur in de woonkamer of middels een afsluitbare poort vanuit de brandgang.
De ligging is gunstig op het westen, vanaf vroeg in de middag tot aan zonsondergang heb je heerlijk het zonnetje in je achtertuin en tegen de achtergevel.
Er is een groot terras gerealiseerd met sierklinkers, verder is de tuin aangekleed met taxushagen, gazon en diverse groenborders.
Een sproei-installatie (verzonken sproeiers) zorgt voor gemak, bovendien is er een waterkraantje, elektra en buitenverlichting aangebracht.
Achterop het perceel staat de houten buitenberging (met elektra), deze is prima geschikt voor het stallen van tuinmeubels, gereedschap, fietsen etc.
BIJZONDERHEDEN
- Ligging nabij gezellig dorpscentrum en voorzieningen
- Op korte afstand van de Heeswijkse bossen
- Extra brede tussenwoning
- Royale woonkamer met luxe open keuken (2020)
- Energielabel A
- Fijne privacy-biedende achtertuin gesitueerd op het westen
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 375.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.125,-
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
2004
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
173 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
368 m³
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Toilet, Wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel, Glasvezel kabel
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
08-04-2029
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit Trendline (Gas Combiketel uit 2021, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
72 m² (12.0 m bij 6.0 m)
Ligging hoofdtuin
West
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Heeswijk-Dinther
Sectie
C
Perceelnummer
5453
Oppervlakte
173 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom