De Flerustraat 6

Omschrijving

Welkom bij deze vrijstaande gezinswoning met vrijstaande garage en buitenberging.
De woning is gelegen op een mooi hoekperceel en ligt op loopafstand van alle winkels en diverse voorzieningen; de sportschool, het tennispark “De Balledonk” en voetbalclub VV Heeswijk.
Ook de scholen en het openbaar vervoer zijn te voet bereikbaar, dus lekker centraal gelegen.
Bovendien sta je binnen enkele minuten in het “Aa-dal” en het mooie buitengebied voor een mooie wandel- of fietstocht.

Het bouwjaar van de woning is 1965 en is netjes onderhouden.

Beneden vindt je een ruime woon- en eetkamer, een dichte keuken en een praktische bijkeuken.
Boven bevinden zich vijf slaapkamers en de badkamer.

Gebruiksoppervlakte wonen: 148m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 5m²
Externe bergruimte: 27m²
Inhoud woning: 550m³

INDELING woning
Begane grond
Via de brede oprit komt je in de ruime entree/hal met meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezel) en de trapopgang naar de eerste verdieping.
In de hal ligt een tegelvloer, de wanden en het plafond zijn gestuukt.
Vanuit de hal stap je de woonkeuken binnen, deze heeft een hoekopgesteld keukenblok met meerdere bovenkastjes, een granieten werkblad en achterwand.
De volgende inbouwapparatuur is geplaatst:

• 5-pits gaskoken
• afzuigkap
• combimagnetronoven
• koelkast
• vaatwasser

Een handige trapkast zorgt voor extra opbergmogelijkheden.
In de keuken ligt een donkere leistenen vloer met vloerverwarming, deze is doorgelegd in de bijkeuken.
Het onderste gedeelte van de wanden is betegeld, hier boven is stuukwerk aangebracht en het plafond is ook gestuukt.
Vanuit de keuken kun je enerzijds naar woonkamer en anderzijds heb je toegang tot de bijkeuken.
De woonkamer heeft een royale zithoek aan de voorzijde, aan de achterzijde is de woonkamer uitgebouwd, hier heb je voldoende plaats voor een royale eethoek.
De grote raampartijen, de schuifpui en de lichtkoepel zorgen voor veel natuurlijke lichtinval.
In de woonkamer ligt een mooie parketvloer, de wanden zijn voorzien van granol, één wand van het uitgebouwde gedeelte bestaat uit schoonmetselwerk en beide plafonds zijn gestuukt. In het plafond van de uitbouw zijn inbouwspots aangebracht.
In de praktische bijkeuken bevindt zich de geheel betegelde toiletruimte (zwevend toilet en fonteintje) en de witgoedaansluitingen.
In een schuifkast hangt de cv-combiketel (Daalderop 2012).
Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een extra koelkast/vriezer.
Ook hier is het onderste gedeelte van de wanden betegeld met daarboven stuukwerk en het plafond is ook gestuukt.
Vanuit de bijkeuken kun je naar de achtertuin.

Eerste verdieping
Via de hardhouten trap in de hal bereik je de eerste verdieping.
Op deze verdieping bevinden zich aan de overloop drie slaapkamers (circa 13m², 10,4m² en 9,2m²) en de badkamer.
Twee slaapkamers hebben een ingebouwde kast.
Op de overloop ligt tapijt, in de slaapkamers ligt een laminaatvloer, de wanden zijn gestuukt en tegen de plafonds zijn mdf-panelen aangebracht.
De eenvoudige badkamer is geheel betegeld en is afgewerkt met het volgende sanitair:
• ligbad met handdouche (thermostaatkraan)
• wastafel met spiegelkast
• toilet

Een kast voorziet in opbergruimte voor o.a. handdoeken en toiletartikelen.
De badkamer wordt verwarmd middels een radiator en kan via een te openen raam worden geventileerd.

Tweede verdieping
Een vaste trap op een van de slaapkamers leidt naar de tweede verdieping.
Hier bevinden zich nog twee slaapkamers met beiden een groot dakraam, wat zorgt voor volop daglicht.
Achter de knieschotten is veel ruimte voor het opbergen van spullen welke je niet dagelijks nodig hebt.

TUIN GARAGE en BUITENBERGING

Bij aankomst in de Flerustraat valt gelijk op dat er veel ruimte op de eigen oprit is.
Hier kunnen meerdere auto’s geparkeerd warden.
De garage (met zolder) is bereikbaar vanaf de brede oprit middels een twee openslaande deuren, het achterste gedeelte is in gebruik als berging en te bereiken vanuit de achtertuin of de garage.
In beide ruimtes is elektra aanwezig.
Een fijne ruimte voor het opbergen van gereedschap, tuinmeubilair en fietsen.
Een loopdeur tussen de woning en de garage geeft je toegang tot de achtertuin.
De achtertuin is verzorgd aangelegd met gazon, diverse groenborders, een fijn terras en meerdere bomen en struiken, welke zorgen voor natuurlijke schaduw.
Bovendien is er buitenverlichting en elektra aanwezig.
?
BIJZONDERHEDEN

- Netjes onderhouden
- Geheel voorzien van dubbele beglazing
- Deels voorzien van rolluiken
- 5 Slaapkamers
- Volop parkeergelegenheid op eigen terrein
- Op loopafstand van winkels en voorzieningen

Kenmerken

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 460.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.108,11 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1965 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 148 m² Perceeloppervlakte 527 m² Externe bergruimte 27 m² Inhoud 550 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Schuifpui, Glasvezel kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 01-08-2033 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Daalderop (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Heeswijk-Dinther Sectie B Perceelnummer 3855 Oppervlakte 527 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties