Duyfhuys 5

Omschrijving

Welkom bij deze prachtige vrijstaande woning aan Duyfhuys in Heeswijk-Dinther.
Hoe geweldig is het dat je hier helemaal niets meer hoeft te doen.
Deze woning is in 2021/2022 in eigen beheer gebouwd met uitsluitend duurzame materialen en is energieneutraal door o.a. zonnepanelen, HR++ beglazing, plaatsing van meerdere airco’s en een lucht warmtepomp.
Wanneer je de woning binnenkomt middels de ruime entree, loop je de lichte woonkamer binnen.
Aan de achterkant vind je de eethoek met de moderne open keuken met kookeiland/eetbar, een bijkeuken én een speel- en/of werkkamer.
Op de eerste verdieping zijn drie grote slaapkamers (waarvan één met walk-in-closet), separate toiletruimte en een prachtige badkamer gesitueerd.
De tweede verdieping heeft een overloop/vide, een vierde slaapkamer en de technische ruimte.
In de zonnige achtertuin staat een berging en twee mooie terrasoverkappingen, die garant staan voor gezellige zomeravonden buiten zitten.

Gebruiksoppervlakte wonen: 225m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 28m²
Externe bergruimte: 19m²
Inhoud woning: 836m³
Perceel: 525m²

INDELING woning
Begane grond
Via de overdekte entree kom je in de lichte hal met garderobe, meterkast (15 groepen, 4x krachtstroom en glasvezel) en trapopgang naar de eerste verdieping.
Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer met aan de rechterzijde de royale zithoek.
De ramen lopen door tot aan de vloer, te samen met de tuindeuren laten deze vanaf drie zijden het daglicht rijkelijk binnen.
Naast de haldeur zit nog een extra bergkast.
Recht voor de tweede tuindeuren is plek voor een flinke eettafel met wel acht stoelen.
Door de open verbinding met de keuken heb je altijd contact met de andere gezinsleden of gasten.
De keuken is ingericht met een hoekopgesteld keukenblok, kastenwand en kookeiland.
Door de ramen heb je veel natuurlijk licht op je werkblad en kijk je weg over het speelveldje.
Aan het kookeiland is een eetbar gemaakt, een fijn plekje om ’s ochtends een kopje koffie te drinken.
De apparatenwand is geïntegreerd in de strak gestukte wand en heeft een mooie contrasterende houtfineer afwerking. Hoge kasten en brede laden zorgen voor heel veel opbergruimte.
De keuken is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur:

• Inductie kookplaat met afzuiging
• Stoomoven
• Combimagnetron
• Koelkast
• Vaatwasser
• Quooker

De keuken heeft een loopdeur naar de achtertuin en je kunt naar het achterportaal.
Aan dit portaal grenzen de bijkeuken, de toiletruimte en de speel/werkkamer.
Bovendien kun je vanuit dit portaal naar de oprit en naar de achtertuin.
De speel/werkkamer ligt aan de achterzijde van de woning en heeft tuindeuren, zodat je ook vanuit deze kamer naar de achtertuin kunt.
In de bijkeuken is een tweede keukenblok geplaatst met werkblad en gootsteen en witgoedaansluitingen.
Er is voldoende plek voor het plaatsen van bijvoorbeeld een diepvries.

Afwerking:
Op de gehele begane grond vloer ligt vloerverwarming, in de woonkamer en keuken ligt een fraaie pvc vloer (hongaarse punt) afgewerkt met bies.
In de overige ruimtes ligt een antraciet grijze tegelvloer.
Het onderste gedeelte van de wanden van de toiletruimte zijn betegeld, de overige wanden en plafonds zijn strak gestuukt.
De plafonds zijn voorzien van inbouwspots.

Eerste verdieping
Via de fraaie trapopgang in de hal kom je op de overloop van de eerste verdieping, waar de grote ramen een fijn daglicht binnen laten.
De overloop geeft toegang tot de prachtige badkamer, de separate toiletruime en drie grote lichte slaapkamers, waarvan er één een walk-in closet heeft.
De toiletruimte is op dezelfde manier afgewerkt als de badkamer, beiden hebben antraciet grijze tegels en de badkamer is voorzien met het volgende sanitair:

• ligbad met thermostaatkraan en handdouche
• inloopdouche met thermostaatkraan
• wastafel met meubel en spiegelkast
• designradiator

Een extra kast voorziet in opbergruimte voor o.a. handdoeken en je douchespullen kun je mooi in de nisjes boven het ligbad plaatsen.

Afwerking:
Ook op deze verdieping ligt vloerverwarming, op de overloop en de slaapkamers ligt een mooie pvc-vloer; alle wanden en plafonds zijn gestuukt.
In de plafonds zijn inbouwspots aangebracht.

Tweede verdieping
Een vaste trap op de overloop leidt naar de tweede verdieping.
Hier vind je een overloop/vide, een grote technische ruimte en de vierde slaapkamer.
Doordat de ramen van eerste verdieping tot de nok doorlopen heb je hier veel daglicht.
Er is voldoende ruimte op deze verdieping voor het opbergen van spullen welke je niet dagelijks nodig hebt.

Afwerking:
Op de vloer ligt linoleum, de wanden en plafonds zijn strak gestuukt.

TUIN, TERRASOVERKAPPINGEN en BERGING

De achtertuin is onderhoudsvrij aangelegd met gazon en sierbestrating. Bovendien is er een waterkraantje, elektra en buitenverlichting aanwezig.
Door de ligging op het zuiden is er altijd wel een plek in de zon te vinden.
Het terras wat aansluit op de keuken is voorzien van een royale overkapping.
Deze maakt het mogelijk om in de zomer tot laat buiten te zitten ook als het een keer wat minder mooi weer is.
Achterop het perceel staat nog een schuurtje met overkapping.
Het schuurtje is voorzien van elektra en een toiletruimte.
De tuin is bereikbaar via een eigen achterom (rechts naast de woning).

BIJZONDERHEDEN

- ruime instapklare woning
- 22 zonnepanelen
- lucht-/water warmtepomp
- meerdere airco-units
- geheel voorzien van vloerverwarming
- zonnige tuin gelegen op het zuiden
- royale speel-/werk-/tv kamer op de begane grond
- Aan de achterzijde maar liefst 4 sets tuindeuren

Kenmerken

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 815.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.622,22 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2021 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 225 m² Perceeloppervlakte 525 m² Externe bergruimte 19 m² Inhoud 836 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 28 m² Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Vloerverwarming, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Airconditioning, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Isolatie Volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming Vloerverwarming geheel en warmtepomp Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 273 m² (13.0 m bij 21.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Heeswijk-Dinther Sectie C Perceelnummer 6414 Oppervlakte 525 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties