Ketelaars Van Zutphen Makelaardij
Plein 1969 11
5473 CA Heeswijk-Dinther
Tel: 0413-291523
info@ketelaarsvanzutphen.nl
Monseigneur Dubbelmanstraat 33, 5473 DK Heeswijk-Dinther
Vraagprijs € 349.000,- k.k.
Omschrijving
Deze gezellige hoekwoning (1988) met twee bergingen, eigen oprit en fijne achtertuin ligt op steenworp afstand van het centrum van Heeswijk-Dinther.
Beneden heb je de woonkamer, keuken én bijkeuken.
Boven bevinden zich vier slaapkamers en de badkamer.
De woning is gelegen op een mooi hoekperceel en ligt op korte afstand van alle winkels en diverse voorzieningen.
Bovendien sta je binnen enkele minuten in het “Aa-dal” en het mooie buitengebied voor een mooie wandel- of fietstocht.
De centrale ligging van Heeswijk-Dinther, tussen ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Nijmegen met een prima aansluiting op de A2 en de A50 is praktisch, bovendien heeft Heeswijk-Dinther een goede busverbinding met Veghel en ’s-Hertogenbosch.
Gebruiksoppervlakte wonen: 79m²
Externe bergruimte: 5m²
Inhoud woning: 335m³
Perceel: 192m²
INDELING woning
Begane grond
Vanuit de entree/hal met meterkast (5 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezel) heb je toegang tot de gezellige woonkamer.
Twee grote ramen zorgen voor een fijne lichtinval.
Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het portaal met de trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de dichte keuken.
Het keukenblok is onder het raam geplaatst zodat je ook hier veel natuurlijk daglicht hebt.
De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een kunststof werkblad, betegelde achterwand en heeft de volgende inbouwapparatuur:
• keramische kookplaat
• afzuigkap
• vaatwasser
• spoelbak
De bijkeuken is direct aan de keuken gelegen en geeft toegang tot de achtertuin.
In deze praktische ruimte bevinden zich de witgoedaansluitingen en de opstelplaats van de cv-combiketel (Vaillant HR 2007).
Afwerking:
De fraaie houten planken vloer is vanuit de hal doorgelegd in de woonkamer, de keuken en het portaal.
De bijkeuken en toiletruimte hebben een tegelvloer.
De wanden van de woonkamer zijn afgewerkt met sierpleisterwerk en (geschilderd) schoonmetselwerk, de wanden van de keuken zijn voorzien van spuitwerk.
Ook de plafonds zijn voorzien van spack spuitwerk.
Eerste verdieping
Via de trapopgang in het portaal kom je op de overloop met toegang tot drie slaapkamers, en de nette badkamer. Onder de trap naar de tweede verdieping zit nog een trapkast, deze is bereikbaar vanuit een van de slaapkamers. De zgn. ouderslaapkamer heeft een aantal ingebouwde kasten.
In de geheel betegelde badkamer tref je het volgende sanitair aan:
• douchecabine met thermostaatkraan
• wastafel met meubel
• zwevend toilet
De badkamer wordt verwarmd middels een designradiator en is voorzien van inbouwspots en mechanische ventilatie.
Afwerking:
Op de overloop en slaapkamers ligt een laminaatvloer, de wanden zijn grotendeels voorzien van spachtelputz, de plafonds zijn afgewerkt met spack spuitwerk.
Tweede verdieping
Een vaste trap op de overloop leidt naar de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer.
Door effectief gebruik te maken van de schuine kanten op deze verdieping heeft men extra bergruimte gecreëerd. Een dakraam zorgt voor volop daglicht op deze verdieping. Op de vloer ligt laminaat, de wanden en plafond zijn netjes afgetimmerd en het plafond heeft meerdere inbouwspots.
TUIN en BERGING
Aangrenzend aan de woning staat een houten berging, deze heeft een loopdeur naar de achtertuin en er is elektra aanwezig.
De zonnige achtertuin is gelegen op het westen, is verzorgd aangelegd met twee terrassen, gazon en diverse groenborders. De zonneluifel biedt uitkomst tegen een al te felle zon.
Bovendien is er buitenverlichting, elektra, een buitenkraantje en een sproei-installatie aanwezig.
Achterop op het perceel is nog een stenen berging (met elektra) geplaatst, de achtertuin heeft een eigen achterom (afsluitbare poort).
BIJZONDERHEDEN
- rustige ligging
- nabij gezellige dorpscentrum en voorzieningen
- dak- spouw- en vloerisolatie
- volledig isolatieglas (m.u.v. voordeur)
- 4 slaapkamers
- parkeren op eigen oprit
- verzorgde zonnige achtertuin
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 349.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.417,72
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Hoekwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1988
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
79 m²
Perceeloppervlakte
192 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
335 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
14 m²
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Inloopdouche, Wastafelmeubel, Wastafel, Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
10-11-2027
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Vaillant HR (Gas Combiketel uit 2007, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
98 m² (13.0 m bij 7.5 m)
Ligging hoofdtuin
West
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Garage
Garage mogelijk
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Heeswijk-Dinther
Sectie
E
Perceelnummer
3144
Oppervlakte
14 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Heeswijk-Dinther
Sectie
E
Perceelnummer
2505
Oppervlakte
178 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom