Heibloemsedijk 9
5473 TC Heeswijk-DintherKenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 2011 Woonoppervlakte 380 m² Aantal kamers 9Lees meer
Omschrijving
Op een prachtige, privacy biedende locatie in de Heeswijkse bossen vindt u deze vrijstaande geheel onderkelderde notariswoning (310m²) mét een riant multifunctioneel bijgebouw (70m²).Het bijgebouw kan voor diverse doeleinden in gebruik genomen worden, waaronder als mantelzorgwoning,...
Lees meer
Foto's
Omschrijving
Op een prachtige, privacy biedende locatie in de Heeswijkse bossen vindt u deze vrijstaande geheel onderkelderde notariswoning (310m²) mét een riant multifunctioneel bijgebouw (70m²).Het bijgebouw kan voor diverse doeleinden in gebruik genomen worden, waaronder als mantelzorgwoning, gastenverblijf of kantoor aan huis.
De woning en het bijgebouw zijn gebouwd in 2011, zijn volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ glas, airco, vloerverwarming en zonnepanelen.
Vanuit de hal hebt u toegang tot het hart van de woning; de ruime woonkamer met open keuken met kookeiland en aansluitend de serre. Verder vindt u op de begane grond nog een speel/studeerkamer en de praktische bijkeuken.
Boven hebt u vier slaapkamers (allen met airco), een badkamer en op de zolder een grote ruimte met veel bergruimte onder de schuine kanten.
Een verzorgd aangelegde achtertuin maken het plaatje compleet.
Gebruiksoppervlakte wonen: 380m²
Overig inpandige ruimte: 24m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 34m²
Inhoud woning: 1.500m³
INDELING woning
Kelder
De woning is geheel onderkelderd, de trapopgang bevindt zich in de hal op de begane grond.
Het souterrain heeft een portaal met toiletruimte, een kamer met een vaste kast en een grote hobbyruimte/bar. Momenteel is deze ingericht als gezellige bar, meerdere ramen zorgen voor daglicht en ventilatie.
De vloer van het souterrain is betegeld en voorzien van vloerverwarming, heeft een systeemplafond met inbouwspots en de wanden bestaan uit lambrisering en gestuukte muren.
Begane grond
Vanuit de entree/hal met meterkast (18 groepen, 4 aardlekschakelaars, krachtstroom en glasvezel) en de twee opgangen hebt u toegang tot het hart van de woning: de ruime living met open keuken en serre.
Hier geniet u van veel natuurlijke lichtinval door de grote raampartijen en de openslaande tuindeuren.
Tevens kunt u hier op de koudere dagen zittend op een ruime hoekbank heerlijk van de gashaard genieten.
Er is ook voldoende plek voor een flinke eettafel met wel acht stoelen.
Door de open verbinding met de keuken hebt u altijd contact met de andere gezinsleden of gasten, terwijl u aan het koken bent. Bovendien kunt u ook gezellig aan de eetbar bij het spoeleiland aanschuiven of ’s-ochtends de krant lezen met een kop koffie.
Het moderne strakke witte spoeleiland en het keukenblok hebben een natuurstenen werkblad, de brede greeploze laden zorgen voor veel opbergruimte.
De volgende inbouwapparatuur is geplaatst:
• 5-pits gaskoken
• afzuigkap
• combi-magnetron
• koelkast
• vaatwasser
• Quooker
?
Vanuit de keuken kunt u enerzijds naar de slaap/studeerkamer (deze ligt aan de voorzijde van de woning) en naar de bijkeuken.
Hier vindt u een modern toilet met fonteintje en een vaste kastenwand.
Het witgoed staat mooi uit het zicht, er is voldoende ruimte over om een extra koelkast of diepvries te plaatsen.
Een loopdeur geeft toegang tot de achtertuin.
Afwerking:
De vloer op de begane grond is betegeld en voorzien van vloerverwarming. Ter hoogte van het keukengedeelte is een airco geplaatst.
De wanden van de toiletruimte zijn ook betegeld, de overige wanden en plafonds zijn strak gestuukt. Op meerdere plaatsen zijn inbouwspots aangebracht.
Eerste verdieping
Via de hardhouten trap in de hal komt u op de overloop van de eerste verdieping.
Deze geeft toegang tot vier (circa 16,5m², 13,5m², 13m² en 13m²) slaapkamers, de badkamer en de separate toiletruimte.
De badkamer en de toiletruimte zijn betegeld in een combinatie van grijs/witte tegels en voorzien van vloerverwarming.
De badkamer is voorzien van:
• inloopdouche met handdouche
• badmeubel met wastafel en spiegelkast
Twee kasten voorzien in opbergruimte voor handdoeken en toiletartikelen, de designradiator zorgt voor warme handdoeken.
Afwerking:
De vloeren op de eerste verdieping zijn afgewerkt met een laminaatvloer, de wanden en plafonds zijn strak gestuukt. Alle slaapkamers hebben een airco-unit en de ramen zijn uitgevoerd met een draaikiepsysteem.
Tweede verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap op de overloop. Hier vindt u een grote open ruimte met vele mogelijkheden. U kunt deze ruimte naar eigen wens indelen en gebruiken als een extra slaapkamer, studeerkamer, gym of zelfs als een speelkamer voor de kinderen.
De keuze is aan u!
Achter de knieschotten is volop bergruimte aanwezig.
De hoog rendement cv-combiketel is van het merk Nefit Topline (2021).
?
TUIN en BIJGEBOUW
Het vrijstaande bijgebouw (6,37 mtr x 10,55 mtr) is in gebruik geweest als mantelzorgwoning en is bereikbaar vanaf de oprit en vanuit de achtertuin.
Het realiseren van een kantoor of praktijk aan huis valt binnen de mogelijkheden.
Het bijgebouw is volledig geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming, heeft een aparte meterkast (6 groepen en 3 aardlekschakelaars) en cv-combiketel (2011).
Het bijgebouw heeft een woonkamer met open keuken, slaapkamer met aansluitend de badkamer, achterportaal met de toiletruimte en een bijkeuken met de witgoedaansluitingen.
De grote bergzolder is bereikbaar vanuit de bijkeuken.
De geheel omsloten achtertuin ligt op het zuiden, is verzorgd aangelegd met een overkapping, terras, gebakken sierbestrating, gras en diverse groenborders en heeft veel privacy.
Bovendien is er buitenverlichting en elektra aanwezig.
BIJZONDERHEDEN
- geheel onderkelderde ruime notariswoning (310m²)
- energielabel A
- multi-functioneel bijgebouw (70m²)
- ideaal voor een aan huis gebonden beroep/kantoor of mantelzorgwoning
- volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming
- hoofdgebouw voorzien van airco (slaapkamers en woonkamer/keuken)
- 7 zonnepanelen
- vrije ligging in de Heeswijkse bossen
Kenmerken
Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 985.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.592,11 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2011 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Beschutte ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 380 m² Perceeloppervlakte 995 m² Inhoud 1500 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 34 m² Indeling Overige inpandige ruimte 24 m² Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Wastafel, Vloerverwarming, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen TV kabel, Airconditioning, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 12-01-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Topline (Gas Combiketel uit 2021) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein en op afgesloten terrein Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Heeswijk-Dinther Sectie E Perceelnummer 2623 Oppervlakte 120 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Heeswijk-Dinther Sectie E Perceelnummer 2520 Oppervlakte 875 m² Eigendomssituatie Volle eigendomFoto's
Plattegronden
Brochure
Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
