Ketelaars Van Zutphen Makelaardij
Plein 1969 11
5473 CA Heeswijk-Dinther
Tel: 0413-291523
info@ketelaarsvanzutphen.nl
Hoofdstraat 73 a, 5473 AP Heeswijk-Dinther
Vraagprijs € 429.000,- k.k.
Omschrijving
Comfortabel wonen op korte afstand van winkels en voorzieningen?
Het originele bouwjaar is 1976, maar in 2019 is deze voormalige praktijkruimte geheel gerenoveerd en omgebouwd tot een fijne woonplek.
De patiobungalow heeft een lichte woonkamer met open keuken, twee ruime slaapkamers, een toiletruimte, een badkamer, een grote inpandige bergruimte én een bergzolder.
Daarnaast beschikt deze bungalow over een gezellig binnentuintje, welke in de zomer een verlengstuk is van je woonkamer.
De bungalow ligt aan een doodlopend zijstraatje van de Hoofdstraat, rust en privacy gegarandeerd.
Voor je dagelijkse boodschappen fiets je binnen 3 minuten naar de supermarkt, de bakker of de slager.
Bovendien sta je binnen enkele minuten in het “Aa-dal” en het mooie buitengebied voor een mooie wandel- en of fietstocht.
In welke levensfase je je ook bevindt, dit is een ídeale plek om te wonen!
Gebruiksoppervlakte wonen: 112m²
Overig inpandige ruimte: 49m²
Inhoud woning: 579m³
Perceelsoppervlakte: 314m²
INDELING bungalow
Via het pad door de voortuin kom je binnen in de centraal gelegen hal.
Vanuit hier heb je toegang tot een keurig toilet met fonteintje, de woonkamer met open keuken en de twee slaapkamers.
Tevens vind je hier, in een vaste kast, de cv-combiketel (Nefit HR dec 2017) en de meterkast (10 groepen, krachtstroom en 3 aardlekschakelaars).
De woonkamer (met airco) kijkt uit op de gezellige binnentuin, door de grote raampartijen en de openslaande tuindeuren is dit een fijne lichte ruimte.
De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en is voorzien van de volgende apparatuur:
• Bauknecht inductie kookplaat
• Afzuigkap
• Bauknecht koelkast (a++ label)
• Bauknecht combi-magnetron
• Bauknecht vaatwasser
Een raam boven het werkblad geeft veel lichtinval.
Vanuit de woonkamer kun je naar inpandige berging (circa 23m²).
Deze is ook bereikbaar vanaf de oprit middels een elektrische sectionaal deur en heeft een loopdeur naar de binnentuin.
Er is water en verwarming aanwezig, twee dakramen zorgen voor volop daglicht.
De ruimte geeft diverse mogelijkheden.
Je kunt hierbij denken aan: opslag, stalling, klussen maar ook het realiseren van een kantoor of praktijk aan huis valt binnen de mogelijkheden.
Via een vlizotrap is de riante bergzolder (circa 49m²) boven de bungalow te bereiken.
Deze ruimte is erg praktisch voor de opslag van spullen welke je niet dagelijks nodig hebt.
Terug in de centrale hal heb je toegang tot de twee slaapkamers.
De grootste slaapkamer is licht, heeft een grote kast en biedt toegang tot de badkamer.
De badkamer is geheel betegeld in een mooie combinatie van witte en grijze tegels met het volgende sanitair:
• Inloopdouche met thermostaatkraan
• Wastafel
• Badmeubel
• Spiegelkast
• Toilet (aqua clean)
De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming en men heeft een vaste kastenwand geplaatst, hierin bevinden zich de wasmachine en droger.
Er is voldoende ruimte voor het opbergen van handdoeken en toiletartikelen.
De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en kan dienen als logeerkamer, kantoor- of hobbyruimte.
Afwerking:
In de gehele bungalow ligt, met uitzondering van de badkamer en het toilet, zeil.
De wanden van de woonkamer en de grootste slaapkamer zijn strak gestuukt, de overige wanden zijn deels gestuukt en deels voorzien van (geschilderd) schoonmetselwerk.
Alle plafonds (muv het toilet) zijn strak gestuukt, op meerdere plaatsen zijn inbouwspots geplaatst.
BINNENTUIN
Zoals je ziet is het binnen prima voor elkaar, maar ook buiten is het heerlijk toeven.
Deze bungalow beschikt namelijk over een gezellige binnentuin, de struiken, boompjes en een groene haag zorgen voor veel privacy.
De auto kun je recht voor de woning parkeren.
BIJZONDERHEDEN
- Levensloop bestendig wonen
- Gerenoveerd in 2019
- Airco unit in woonkamer
- Twee slaapkamers
- Rustige ligging aan doodlopend straatje
- Grotendeels voorzien van rolluiken/screens
- Multifunctionele ruimte (circa 23m²)
- Riante bergzolder (circa 49m²)
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 429.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.830,36
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Bungalow
Type woning
Geschakelde woning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1976
Bouwjaar toelichting
in 2019 geheel gerenoveerd
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
314 m²
Inhoud
579 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
49 m²
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Inloopdouche, Wastafel, Wasmachineaansluiting, Wastafelmeubel, Vloerverwarming, Toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag en een zolder
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Dakraam
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
19-07-2033
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit HR (Gas Combiketel uit 2017, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Schuur / Berging
Aangebouwd steen
Voorzieningen
Voorzien van verwarming en voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Heeswijk-Dinther
Sectie
B
Perceelnummer
4889
Oppervlakte
314 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom