't Vunderke 29

Omschrijving

In deze rustig gelegen moderne eindwoning (2004) met zonnige achtertuin voel je je direct thuis.
In 2020 heeft men een nieuwe keuken geplaatst en is de badkamer vernieuwd.
Op het dak liggen 7 zonnepanelen, wat samen met de uitstekende isolatie zorgt voor een lage energierekening.
De instapklare woning met energielabel A heeft een open keuken, een lichte woonkamer, vier keurige slaapkamers, een mooie badkamer en een ruime bergzolder.
Een zonnige achtertuin met buitenberging en overkapping maken het plaatje compleet.

Loosbroek is een gezellig dorp met een actief verenigingsleven. Zo is er een voetbalclub, korfbalvereniging en staan er tennisbanen op de planning om te worden aangelegd.
Deze zijn sinds kort verenigd onder de naam Sportclub Loosbroek.
Verder heeft het dorp een basisschool, een supermarkt (dagwinkel) en een gemeenschapshuis (De Wis) waar ook allerlei activiteiten plaatsvinden. Voor een gezellige avond uit of een hapje en een drankje kun je prima terecht bij café/zaal Kerkzicht, restaria Revival en natuurlijk uitgaanscentrum Lunenburg.
’s-Hertogenbosch, Nijmegen, Uden, Veghel en Eindhoven zijn allemaal goed bereikbaar via de snelwegen A50 en A59/A2. Ook heeft Loosbroek een buurtbusverbinding naar het centrum van Uden en naar het treinstation in Rosmalen.
Verder zijn omliggende dorpen als Heeswijk-Dinther, Heesch en Nistelrode op korte afstand gelegen.

Gebruiksoppervlakte wonen: 113m²
Externe bergruimte: 7m²
Inhoud: 406m³
Perceel: 185m²

INDELING woning
Begane grond
Je komt binnen in de entree/hal met de meterkast (10 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezel).
Vanuit de hal stap je in de lichte woonkamer, wat meteen opvalt is de grote schuifpui over de gehele achterzijde van de woning, deze laten een zee van licht binnen.
De moderne open keuken is aan de voorzijde gesitueerd, een raam zorgt hier ook voor fijn daglicht op je werkblad.
De hoekopgestelde keuken is in 2020 geplaatst, heeft een kastenwand, greeploze lades met heel veel opbergruimte en de volgende apparatuur:

• inductie kookplaat met bladafzuiging
• combi-oven
• vaatwasser
• koelkast
• diepvries
• quooker
• zeepdispenser

Een tweede portaal geeft toegang tot de toiletruimte (zwevend toilet met fonteintje) en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Onder de trap naar de eerste verdieping bevindt zich een handige voorraadkast.

Afwerking:
Op de gehele begane grond vloer ligt een mooie donkere antracietgrijze tegelvloer (met vloerverwarming).
De wanden zijn gestuukt en de plafonds zijn gespoten.

Eerste verdieping
Via de trapopgang kom je op de overloop met toegang tot drie slaapkamers (circa 15m², 9,5m² en 6m²) en de badkamer.
?én van de slaapkamers heeft een ingebouwde schuifwandkast.

Afwerking:
De vloeren zijn afgewerkt met pvc kliklaminaat, de wanden zijn gestuukt en de plafonds zijn gespoten.

De badkamer is in 2020 vernieuwd, is geheel betegeld met een mooie grijze tegel en je hebt de beschikking over:

• ligbad met handdouche
• douche met sunshower en thermostaatkraan
• extra brede wastafel met meubel
• spiegel met inbouwverlichting

Verwarming geschiedt door elektrische vloerverwarming; het raam en de mechanische ventilatie zorgen voor de nodige frisse lucht.

Tweede verdieping
Via een vaste trap op de overloop bereik je de tweede verdieping met een ruime overloop en de vierde slaapkamer.
Onder de schuine kanten op zowel de overloop als in de slaapkamer zijn opbergmogelijkheden gecreëerd, je kunt hier alle spullen kwijt die je niet dagelijks nodig hebt.
De cv-combiketel (Nefit HR 2015), de wtw-unit (Agpo), de zonneboiler en de witgoedaansluitingen zijn gesitueerd op de overloop.
Twee grote dakramen zorgen voor volop daglicht op deze verdieping.

Afwerking:
Op de gehele verdieping ligt laminaat, de wanden zijn gestuukt/behangen en de plafonds zijn afgetimmerd met panelen.

TUIN, BUITENBERGING en OVERKAPPING
De zonnige achtertuin ligt op het zuiden, hierdoor kun je tot laat in de middag genieten van de zon.
De houten berging, achterop het perceel, is handig voor het opbergen van het tuingereedschap, de containers en fietsen.
Aansluitend is er ook een overkapping geplaatst zodat je als het wat frisser wordt toch nog buiten kunt zitten.
De tuin heeft een praktische achterom, buitenverlichting én een waterkraantje.

Bijzonderheden

- moderne eindwoning
- deels voorzien van rolluiken
- begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming
- energielabel A
- zonnepanelen (405wp)
- nieuwe keuken en badkamer in 2020

Kenmerken

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 374.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.309,73 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2004 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 113 m² Perceeloppervlakte 185 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 406 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Vloerverwarming, Inloopdouche, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 23-08-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 85 m² (14.34 m bij 5.96 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Heeswijk-Dinther Sectie D Perceelnummer 1433 Oppervlakte 185 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties