Maalsteen 17

Omschrijving

Welkom bij deze instapklare jonge frisse tussenwoning.

De woning is gebouwd in 2016 beschikt over muur-, dak-, en vloerisolatie, dubbel glas HR++ en mechanische ventilatie.
De woning heeft een open keuken, een royale lichte woonkamer, een mooie badkamer, drie keurige slaapkamers en een ruime zolder.
Waar indien gewenst eenvoudig een extra werk/slaapkamer (+27m²) gerealiseerd kan worden.

De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk, op korte afstand van het centrum van Nistelrode.
Zo heb je vele dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
De ontsluiting is zeer goed; met de snelweg A50 praktisch voor de deur, zijn bijvoorbeeld
’s-Hertogenbosch, Eindhoven of Nijmegen allen binnen circa 25 autominuten bereikbaar.
Op steenworp afstand ligt ook natuurgebied de Maashorst en golfbaan The Duke.

Gebruiksoppervlakte wonen: 86m²
Overig inpandige ruimte: 27m²
Externe bergruimte: 6m²
Perceel: 112m²

INDELING woning
Begane grond
Je komt binnen in de hal met meterkast (6 groepen, krachtstroom en glasvezel), trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot een modern toilet met fonteintje.
Vanuit de hal kom je in de lichte woonkamer met de grote ramen en een loopdeur naar de achtertuin.
Deze zorgen voor een fijne lichtinval en bovendien kun je van je achtertuin genieten.
Onder de trap naar de eerste verdieping bevindt zich een handige voorraadkast.
Aan de voorzijde van de woning ligt de moderne open keuken.
Deze mat-witte keuken met donker werkblad is geplaatst in een hoekopstelling en is voorzien van de volgende inbouwapparatuur:

• 4-pits gasfornuis
• afzuigkap
• combi-magnetron
• vaatwasser (2023)
• koelkast
• spoelbak

Het raam boven het werkblad zorgt voor het nodige daglicht en uitzicht op de omgeving.

Afwerking:
Op de gehele begane grondvloer ligt, met uitzondering van de toiletruimte, een fraaie pvc-vloer; de toiletvloer en het onderste gedeelte van de wanden is betegeld.
Alle overige wanden zijn gestuukt en de plafonds zijn gespoten.

Eerste en tweede verdieping
Via de trapopgang in de hal kom je op de overloop met toegang tot drie keurige slaapkamers (circa 13,7m², 10,6m² en 6m²)en de badkamer.
De kleinste kamer is momenteel in gebruik als kleedkamer.

Afwerking:
De geheel betegeld badkamer is afgewerkt met het volgende sanitair:

• inloopdouche met thermostaatkraan
• wastafel met royaal meubel 92 lades) en spiegel
• toilet

Op de overloop en de slaapkamers ligt een lichte laminaatvloer, de wanden zijn gestuukt en de plafonds zijn voorzien van fijn spuitwerk.

Een vaste trap op de overloop leidt naar de tweede verdieping.
Dit is momenteel een open ruimte, het is redelijk eenvoudig om extra woonoppervlakte (circa 27m²!) te winnen door middel van het plaatsen van een dakraam of dakkapel.
Achter de knieschotten heb je veel extra opbergruimte.
Direct naast het trapgat hangt de cv-combiketel (Atag HR 2016) en de unit van de mechanische ventilatie-unit. Tevens vind je hier de witgoedaansluitingen.

Tuin en buitenberging
De onderhoudsvriendelijke tuin ligt op het noordwesten. Hierdoor kun je tot laat in de middag genieten van de zon.
Achter op het perceel staat de houten berging (met elektra), handig voor het opbergen van de fietsen en het tuingereedschap.
De tuin heeft een praktische achterom.

BIJZONDERHEDEN

- Jonge frisse tussenwoning
- Instapklaar
- Energielabel A
- Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing
- Nabij gezellige dorpscentrum en voorzieningen
- Op korte afstand van natuurgebied
- Voldoende parkeermogelijkheden in de directe omgeving

Kenmerken

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 365.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.244,19 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2016 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 86 m² Perceeloppervlakte 112 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 402 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 27 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Wastafel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 24-03-2026 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Nistelrode Sectie L Perceelnummer 1446 Oppervlakte 80 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Nistelrode Sectie L Perceelnummer 1425 Oppervlakte 32 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties