Klemvogel 33

Omschrijving

Twee-onder-één-kapwoning met garage/berging, serre en grote achtertuin.

Deze sfeervolle tweekapper met garage/berging biedt veel mogelijkheden en ligt op een mooi perceel (319m²) in de rustige en gunstig gelegen wijk “Zoggel” met veel groen en aandacht voor jonge gezinnen.
Zo zijn er diverse scholen in de buurt te vinden.
Bovendien woon je op korte afstand van het gezellige centrum van Uden, waar je een breed aanbod van winkels, een theater, eetcafés en restaurants hebt.
Niet alleen het centrum van Uden is gemakkelijk te bereiken; dit geldt ook voor de snelweg, binnen twee minuten bereik je de oprit van de A50.
De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, dit heeft geresulteerd in een ruime living, een fijne woonkeuken en praktische bijkeuken op de begane grond.
Op de verdieping vind je maar liefst vier slaapkamers, een badkamer en veel bergruimte.
Onder de ruime serre/tuinkamer kun je in alle rust en privacy genieten van de verzorgd aangelegde achtertuin.


Gebruiksoppervlakte wonen: 130m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 18m²
Overig inpandige ruimte: 30m²
Externe bergruimte: 4m²


INDELING woning
Begane grond

Via de overdekte entree kom je in de hal met meterkast (9 groepen, 3 fasestroom en glasvezel), de trapopgang naar de eerste verdieping en toiletruimte.
Vervolgens stap je de gezellig woonkamer binnen.
Doordat de woning aan de achterzijde is uitgebouwd heb je in de living voldoende plaats voor een grote zithoek.
Achter in de living is volop ruimte voor een extra eettafel, werkplek of speelhoek.

De keuken is halfopen en door middel van twee togen afgescheiden van de living.
De in hoekvorm opgestelde keuken is in een landelijk stijl uitgevoerd met een groene kleurstelling, voorziet in veel opbergruimte, heeft een natuurstenen werkblad en een betegelde achterwand.
Drie ramen zorgen voor veel lichtinval op het werkblad.
De volgende inbouwapparatuur is geplaatst:
• 5-pits gasfornuis
• afzuigkap
• vaatwasser
• koelkast
• spoelbak

Hier kun je een grote eettafel met zes tot acht stoelen kwijt.
De keuken heeft openslaande tuindeuren naar de serre/tuinkamer en een deur naar de bijkeuken.
Hier vindt je de witgoedaansluitingen en in een vaste kast bevinden zich de magnetron en een combi-oven.
Vanuit de bijkeuken bereik je de achtertuin en/of de berging/garage.
De garage/berging heeft een bergzolder en openslaande deuren naar de oprit.
Er is elektra en verlichting aangebracht.

Afwerking:
In de hal ligt een mooie pvc vloer welke is doorgelegd in de toiletruimte, de woonkamer en de bijkeuken, in de keuken ligt een rustieke leistenen vloer.
Het onderste gedeelte van de wanden van de toiletruimte zijn betegeld, in de woonkamer en keuken is op enkele plaatsen lambrisering geplaatst, de overige wanden zijn gestuukt.
De plafonds zijn gespoten.

Eerste en tweede verdieping
Via de trap in de hal is de overloop te bereiken.
Deze geeft toegang tot 4 slaapkamers (circa 14m², 12m², 8,5m² en 8m²) en de moderne badkamer.
Een van de slaapkamers is momenteel in gebruik als kleedkamer en heeft een ruime bergkast.
De ouderslaapkamer is uitgerust met airconditioning,

Afwerking:
De vloeren zijn afgewerkt met een sfeervolle houten planken vloer, de wanden behangen en gestuukt en de plafonds zijn voorzien van fijn spuitwerk. Alle ramen op de verdieping zijn eveneens voorzien van isolerende beglazing.
De fraaie badkamer is in 2019 vernieuwd en uitgevoerd in neutrale kleurstellingen met bijpassend sanitair:
• (dubbele) inloopdouche met thermostaatkranen
• waskom met lademeubel en spiegelkast
• zwevend toilet

De badkamer wordt verwarmd middels vloerverwarming en kan via een mechanisch ventilatiekanaal worden geventileerd.

Met behulp van een vlizotrap op de overloop bereik je de zolder, waar je voldoende ruimte hebt voor het opbergen van spullen welke je niet dagelijks nodig hebt.
Ook staat hier de cv-combiketel (Remeha HR, 2017).

TUIN en SERRE/TUINKAMER

Aansluitend aan de keuken bevindt zich de serre/tuinkamer, deze is geheel afsluitbaar met glazen schuifdeuren. Een fijne plek om heerlijk te tafelen of te relaxen van het vroege voorjaar tot laat in de herfst.
De geheel omsloten achtertuin is verzorgd aangelegd met een vlonder met aansluitend een vijverpartij en fraai beplante borders. Bovendien is er buitenverlichting en elektra aanwezig.
Achterop het diepe perceel staat nog een terrasoverkapping met een berging. Lekker praktisch voor het opbergen van het tuingereedschap.

BIJZONDERHEDEN

-Fijne gezinswoning
- Mooie groene locatie met ruimte privacy biedende achtertuin
- 22 Zonnepanelen (2018)
- Oprit met plaats voor 2 auto’s
- Op korte afstand van centrum

Kenmerken

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 448.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.446,15 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1987 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 130 m² Perceeloppervlakte 319 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 525 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 30 m² Indeling Overige inpandige ruimte 18 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Airconditioning, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 15-01-2028 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha HR (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 166 m² (20.0 m bij 8.29 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Uden Sectie I Perceelnummer 2500 Oppervlakte 249 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Uden Sectie I Perceelnummer 3503 Oppervlakte 70 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties