Stoffels 309

Omschrijving

Vrijstaand wonen op een riant perceel (908m²) in een sfeervolle villawijk aan de rand van Uden.

Een wijk waar rust en groen de boventoon voeren.
Voorzieningen bevinden zich op korte afstand, tegelijkertijd heb je ook prima verbindingen, onder andere naar de snelweg waar je in 5 minuten naartoe rijdt.
En in de andere richting ben je zo in het landelijke gebied met uitgestrekte velden en bosgebieden.
De woning is van het bouwjaar 1962, is enigszins gedateerd, maar de ruimtes zijn prima en dat biedt mogelijkheden en maakt het bijzonder gemakkelijk om aan de woning een eigen invulling te geven.
Beneden heb je een riante woonkamer, keuken en een praktische bijkeuken.
Boven zijn drie grote slaapkamers, de complete badkamer en héél véél bergruimte.

Gebruiksoppervlakte wonen: 138m²
Overig inpandige ruimte: 9m²
Externe bergruimte: 25m²
Inhoud woning: 545m³

INDELING woning
Begane grond
Je komt binnen in de ruime entree/hal met meterkast (6 groepen en krachtstroom), een trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Vanuit de hal stap je de gezellige woonkamer in.
De grote raampartijen zorgen voor een zee aan licht.
Er is voldoende ruimte voor een flinke zithoek rondom de open haard, deze zorgt voor extra warmte en sfeer in de koude wintermaanden.
Er blijft nog genoeg plek over voor een eettafel of een bureau, waar je rustig kunt gaan zitten werken, terwijl je toch gezellig van de rest van het gezin zit.
Direct aan de woonkamer grenst de keuken. Het keukenblok is opgesteld in een hoek en uitgevoerd in een landelijke stijl, heeft een kunststof werkblad en een betegelde achterwand.
De volgende inbouwapparatuur is geplaatst:

• keramische kookplaat
• afzuigkap
• oven
• koelkast
• vaatwasser

Ook hier laten twee grote ramen veel natuurlijk daglicht binnen.
In het verlengde van de keuken ligt het achterportaal, hier vindt je de toiletruimte en een berging met de witgoedaansluitingen en er is plek voor een diepvries.

Afwerking:
In de hal, op de trap en in de woonkamer ligt tapijt, in de keuken, het achterportaal, de toiletruimte en de berging ligt een lichte tegelvloer.
De wanden zijn grotendeels gestuukt, de hal, woonkamer en keuken hebben een balkenplafond, de overige plafonds bestaan uit mdf-panelen.

Eerste en tweede verdieping
Via de trap in de hal kom je op de overloop.
Deze geeft toegang tot drie ruime slaapkamers (circa 20,5m², 11m² en 9m²), de complete badkamer en veel bergruimte.
De grootste slaapkamer heeft een vaste kastenwand en de slaapkamer welke aan de achterzijde van de woning is gelegen geeft toegang tot meerdere bergkasten.
In een van deze kasten staat ook de cv-combiketel (Nefit 2014)

Afwerking:
De vloeren zijn afgewerkt met tapijt, de wanden van de overloop zijn voorzien van granol, de slaapkamer wanden behangen en de plafonds bestaan uit mdf-panelen.
De geheel betegelde en complete badkamer is afgewerkt met het volgende sanitair:

• ligbad met handdouche
• douche met thermostaatkraan
• dubbele wastafel met ombouw en spiegel
• toilet

De badkamer wordt verwarmd middels een designradiator en deze ruimte kan via een te openen ramen worden geventileerd.

Een vlizotrap op de overloop geeft toegang tot de bergzolder, deze is in twee ruimtes verdeeld en hebben beiden een dakraam.
Hier is voldoende ruimte om spullen op te bergen welke je niet dagelijks nodig hebt.

TUIN, GARAGE en CARPORT
Aan beiden zijden van de woning heb je een brede oprit en kun je naar de verzorgde achtertuin.
De achtertuin ligt op het oosten, is aangelegd met een terras, vijver, sierbestrating, diverse groenborders, mooie struiken en heeft veel privacy.
Bovendien is er buitenverlichting, elektra en een waterkraantje aanwezig.
Achterop het perceel staat een carport met een overkapping en een stenen buitenberging.

BIJZONDERHEDEN
- vrijstaande woning gelegen op een riant perceel
- gelegen in een groene omgeving
- op korte afstand van voorzieningen, snelweg en de natuur
- Privacy-biedende achtertuin

Kenmerken

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 615.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.456,52 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1962 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 138 m² Perceeloppervlakte 908 m² Externe bergruimte 25 m² Inhoud 545 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Overige inpandige ruimte 9 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Douche, Dubbele wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Dakraam Energie Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Carport en parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Uden Sectie S Perceelnummer 1267 Oppervlakte 908 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties