Ketelaars Van Zutphen Makelaardij
Plein 1969 11
5473 CA Heeswijk-Dinther
Tel: 0413-291523
info@ketelaarsvanzutphen.nl
Brugstraat 21, 5382 JB Vinkel
Vraagprijs € 349.000,- k.k.
Omschrijving
Centraal gelegen halfvrijstaande woning met het bouwjaar 1964.
Door de gerealiseerde uitbouw op de begane grond is er veel ruimte ontstaan met veel mogelijkheden.
Op de begane grond bevinden zich de woonkamer, dichte keuken (2016) , een forse hobbyruimte en bijkeuken.
Boven bevinden zich twee slaapkamers, de badkamer en een bergzolder.
Dit alles is gelegen op een riant perceel van maar liefst 594m² met een garage/schuur van 31m². De achtertuin is tevens bereikbaar via de ernaast gelegen straat de Rijshoeve, waardoor de achtertuin optimaal gebruikt kan worden.
Gebruiksoppervlakte wonen: 112m²
Overig inpandige ruimte: 8m²
Externe bergruimte: 31m²
Inhoud woning: 432m³
INDELING
Begane grond
Vanuit de entree/hal met berg/meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezel) en de trapopgang naar de eerste verdieping kun je enerzijds naar de woonkamer en anderzijds heb je toegang tot de keuken.
De hal heeft een balkenplafond, er ligt een tegelvloer en de wanden bestaan uit (geschilderd) schoonmetselwerk.
De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning heeft een houtkachel en de grote ramen zorgen voor een fijne lichtinval.
Ook de woonkamer heeft een balkenplafond, de wanden zijn deels voorzien van (geschilderd) schoonmetselwerk en deels gestuukt, op de vloer ligt laminaat.
De keuken heeft een keukenblok (2016) met een kunststof werkblad en de volgende inbouwapparatuur is geplaatst:
• 5-pits gasfornuis
• afzuigkap
• combimagnetronoven
• koelkast
• vaatwasser
• spoelbak
Verwarming geschiedt middels een gasgevelkachel.
De keuken heeft een schroten plafond, gestuukte wanden en een linoleumvloer.
Vanuit de keuken kun je naar het achterportaal met de toiletruimte en hobbyruimte.
Het achterportaal heeft een loopdeur naar de achtertuin.
In het achterportaal en de toiletruimte ligt een tegelvloer.
De hobbyruimte heeft een mdf-plafond, gestuukte wanden en op de grond ligt zeil.
De hobbyruimte is zeer ruim van opzet, wil je slapen en baden op de begane grond, of een ruime woonkeuken realiseren?
Dat is hier eenvoudig te verwezenlijken.
Aansluitend aan de hobbyruimte ligt de bijkeuken met de witgoedaansluitingen en de elektrische boiler.
Er is voldoende ruimte voor het plaatsen bijvoorbeeld een extra koelkast/diepvries.
Ook hier ligt een tegelvloer en het onderste gedeelte van de wanden is betegeld.
Een loopdeur geeft je toegang tot de achtertuin.
Eerste en tweede verdieping
Via de hardhouten trap in de hal bereik je de eerste verdieping.
Op deze verdieping bevinden zich aan de overloop, een vaste kast, twee slaapkamers en de badkamer.
Op de gehele verdieping ligt, het uitzondering van de badkamer, een lichtkleurige pvc-vloer, de wanden zijn gestuukt en tegen de plafonds zijn schroten aangebracht.
De geheel betegelde badkamer (2018) is afgewerkt met het volgende sanitair:
• inloopdouche met thermostaatkraan
• wastafel met meubel en spiegel
• toilet
Een los meubel voorziet in opbergruimte voor o.a. handdoeken en toiletartikelen.
Een vlizotrap op de overloop leidt naar de tweede verdieping, deze is in gebruik als bergzolder.
TUIN SCHUUR
Het ruime perceel is door de vrijstaande schuur in tweeën gedeeld, deze schuur (met elektra) heeft diverse gebruiksmogelijkheden. Je kunt hierbij denken aan: opslag, stalling of klussen.
De achtertuin is bereikbaar middels de ruime oprit met een afsluitbare poort en het gedeelte achter de schuur is ook bereikbaar vanaf de Rijshoeve.
Het grootste deel van de achtertuin is bestraat.
BIJZONDERHEDEN
- centraal gelegen
- ruim perceel (594m²)
- verwarming door gasgevelkachels en houtkachel
- deels voorzien van dubbele beglazing
- deels voorzien van kunststof kozijnen
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 349.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.116,07
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1964
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In centrum
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
594 m²
Externe bergruimte
31 m²
Inhoud
432 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
8 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Wastafelmeubel, Wastafel, Inloopdouche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
TV kabel, Glasvezel kabel
Energie
Energieklasse
G
Energie einddatum
05-10-2033
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Gaskachels en houtkachel
Warmwater
Elektrische boiler eigendom
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen, voor 2 auto's
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Nuland
Sectie
C
Perceelnummer
3859
Oppervlakte
394 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Nuland
Sectie
C
Perceelnummer
3997
Oppervlakte
133 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Nuland
Sectie
C
Perceelnummer
3995
Oppervlakte
67 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom