Jan Palachstraat 13

Omschrijving

In 2001 gerealiseerde moderne tussenwoning gelegen in 's-Hertogenbosch Noord. In de directe omgeving zijn vele voorzieningen op loopafstand waaronder winkelcentra, sportclubs en diverse scholen.
Deze fijne woning is gelegen aan een autoluwe straat waardoor de omgeving kindvriendelijk is.
Per fiets of met het openbaar vervoer is het gezellige en bourgondische centrum van 's-Hertogenbosch makkelijk te bereiken.

Deze volledig geïsoleerde (energielabel A) woning met veel natuurlijke lichtinval geniet een mooie en moderne afwerking en heeft een verzorgd aangelegde achtertuin met berging en achterom.

Gebruiksoppervlakte wonen: 112m²
Externe bergruimte: 6m²
Inhoud woning: 397m³
Perceel: 132m²

INDELING woning

BEGANE GROND
In de hal/entree bevindt zich de meterkast (7 groepen, 2 aardelekschakelaars, glasvezelaansluiting) en toiletruimte (zwevend toilet met fonteintje).
Door de grote raampartijen welke tot de tweede verdieping doorlopen is er een zee van licht in de ruimte.
Vanuit de hal betreden we de open keuken aan de voorzijde van de woning.
De keuken bestaat uit een hoekopstelling met schiereiland.
Een combinatie van witte kastjes en deurtjes, wit tegelwerk en een massief houten blad geeft een fijne, rustige uitstraling.
Qua inbouwapparatuur is het volgende aanwezig:

• Vaatwasser
• Combi-oven (Bosch, 2020)
• 5-pits gaskookplaat
• Afzuigkap
• Koelkast
• Vriezer (2 laden)

Het schiereiland heeft ook een functie als bar.
Hier kun je ook genieten van een heerlijk kopje koffie met krantje of goed glas wijn.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de woonkamer.
Deze is ruim opgezet en kan op verschillende manieren worden ingedeeld.
De mooie houten vloer loopt door naar de keuken en de hal.
Dubbele tuindeuren en een groot raam in de achtergevel zorgen voor veel natuurlijk licht in de living.

Afwerking:
De woonkamer heeft een prachtige eiken planken vloer, de wanden en plafonds zijn gestuukt.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping bevinden zich aan de overloop twee ruime slaapkamers, de separate toiletruimte (zwevend toilet met fonteintje) en de complete badkamer.
Een van de slaapkamers heeft een rolluik.
Aan de overloop bevindt zich ook een ruime badkamer met het volgende sanitair:

• Ligbad met thermostaatkraan (Grohe 2020)
• Douche met thermostaatkraan (Grohe 2020)
• 2 Wastafels met spiegel en planchet

De badkamer geniet een nette afwerking is praktisch en compleet ingedeeld en goed onderhouden.
Verwarming geschiedt door middel van een designradiator. Zowel de vloer alsmede de wanden zijn betegeld.

Afwerking:
De vloer van de slaapkamers is afgewerkt met laminaat, de wanden zijn voorzien van spachtelputz en het plafond met spuitwerk.

TWEEDE VERDIEPING
De zolder, te bereiken via de vaste trap op de overloop, is geen simpele opbergruimte, integendeel.
Deze verdieping is verdeeld in 3 ruimtes:

• De voorzolder biedt ruimte voor de wasmachine en droger, herbergt tevens de CV combiketel (Remeha Calenta HR, 2013) en mechanische ventilatie box.
• Een kleinere kamer die dienst kan doen als slaapkamer, maar momenteel wordt gebruikt als kantoorruimte/werkkamer.
• Een grote, lichte kamer die uitstekend kan dienen als 3e of 4e slaapkamer.

TUIN en BERGING

De achtertuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, gazon, een terras en diverse beplanting.
Er is buitenverlichting en een gevelkraantje aanwezig.
Enkele leibomen zorgen voor beschutting en extra privacy.
Achter op het perceel is een afsluitbare houten berging gesitueerd (6m²).
Een afsluitbare poort naar de brandgang zorgt voor dat de tuin via achterom bereikbaar is.
Ook de voortuin is zeer verzorgd aangelegd.

BIJZONDERHEDEN

- Jonge goed afgewerkte woning (buitenschilderwerk en schilderwerk woonkamer: 2021, )
- Volledig geïsoleerd; energielabel A
- Rustige locatie in jonge en autoluwe woonstraat
- Veel natuurlijke lichtinval
- In de buurt van winkels, sport en openbaar vervoer en op fietsafstand van de gezellige en bourgondische binnenstad
- Verzorgd aangelegde tuin op het oosten met buitenberging en eigen achterom

Kenmerken

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 385.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.437,50 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2001 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 112 m² Perceeloppervlakte 132 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 397 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Douche, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 01-06-2026 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 55 m² (10.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie O Perceelnummer 6147 Oppervlakte 132 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties