Edisonstraat 24

Omschrijving

Welkom bij deze in 2021 opgeleverde moderne, zéér energiezuinige en riante woning met buitenberging, eigen parkeerplaats met carport (kabel vanuit de meterkast is reeds aangelegd voor een evt. laadpaal).
De lichte woonkamer heeft een goede indeling en de keuken is van alle gemakken voorzien.
Boven heb je de beschikking over maar liefst 5 slaapkamers, een kleedkamer, de fraaie badkamer en een wasruimte. Een van de slaapkamers heeft een ligbad en wastafel.
De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden zodat je optimaal kunt genieten van de zon.

De woning is gelegen direct nabij winkels, NS-station, basisschool en op loopafstand van de gezellige Bossche binnenstad en het Paleiskwartier.

Kortom een top woning op een gewilde locatie!

Gebruiksoppervlakte wonen: 156m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 11m²
Externe bergruimte: 7m²
Perceel: 158m²

INDELING
Begane grond
Bij binnenkomst in de hal/entree ervaar je direct het gevoel van luxe en stijl.
Een fraai toilet (zwevend toilet met fonteintje), de meterkast (13 groepen, 3 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting) en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden zich direct bij de entree.
Ook is hier een afgesloten ruimte waar de warmtepomp (Itho Daalderop) en waterontharder gesitueerd is.
De ruime woonkamer biedt voldoende leefruimte en heeft een open indeling met de zithoek aan de achterzijde.
De tuindeuren met grote raampartijen laten en zee van licht binnen en zittend op de bank kijk je uit op de achtertuin.
De strak vormgegeven keuken is aan de voorzijde gesitueerd en is geplaatst in een parallelopstelling met een grote kastenwand en de volgende inbouwapparatuur:

• inductie kookplaat met afzuiging
• vaatwasser
• koelkast
• combi-oven
• kokend water kraan
• spoelbak

In een hoek van de woonkamer zijn nog twee praktische vaste kasten (onder de trap) gesitueerd, heel handig voor voorraad.

Afwerking:
Op de gehele begane grond vloer ligt een mooie pvc vloer in visgraat motief en wordt verwarmd middels vloerverwarming.
De wanden en plafonds zijn strak gestuukt.

Eerste verdieping
De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot 3 slaapkamers (circa 17m², 7,5m² en 5.5m²) en de fraaie badkamer.
De masterbedroom heeft een loopdeur naar het balkon, waar ruim voldoende plek is voor een gezellig zitje.
De kleinste slaapkamer is momenteel in gebruik als kleedkamer.
De badkamer heeft mooie rustige kleurstellingen en beschikt over het volgende sanitair:

• inloopdouche met handdouche en thermostaatkraan
• zwevend toilet
• dubbele wastafel met wandmeubel en verlichte spiegel

De badkamer wordt verwarmd door middel van vloerverwarming en een (elektrische) designradiator.

Afwerking:
De vloeren zijn afgewerkt met pvc, de wanden zijn strak gestuukt (masterbedroom gedeeltelijk behang) en de plafonds zijn gespoten.
De ramen zijn uitgevoerd met een draaikiepsysteem.

Tweede verdieping
Een vaste trap op de overloop leidt naar de tweede verdieping.
De overloop geeft op deze verdieping toegang tot drie slaapkamers (circa 13,5m², 13m² en 7.5m²) en de technische/wasruimte. In de wasruimte is tevens de opstelplaats van de WTW installatie.
Een van de slaapkamers heeft een ligbad en een wastafel.

Afwerking:
Ook op deze verdieping zijn de vloeren afgewerkt met pvc, de wanden zijn strak gestuukt (babykamer deels behang) en de plafonds zijn gespoten.
De ramen zijn uitgevoerd met een draaikiepsysteem.

TUIN, BERGING en CARPORT

De verzorgd aangelegde achtertuin is op het zuiden gelegen en geniet daardoor van volop zonlicht.
Achterop op het perceel staat een houten buitenberging met een sfeervol overdekt terras.
Vanuit het overdekt terras kun je naar de carport en vervolgens naar het gezamenlijke parkeerterrein.

BIJZONDERHEDEN

- Riant en energiezuinig
- energielabel A +++ (label dateert nog van voor de aanleg van 20 extra zonnepanelen)
- geheel voorzien van vloerverwarming en tevens vloerkoeling
- grondwarmtepomp met koelfunctie (bron uit de bodem)
- 28 zonnepanelen
- 5 slaapkamers en een kleedkamer
- gunstige ligging nabij voorzieningen, de bourgondische binnenstad en het park Hart van Boschveld
- met buitenberging en eigenparkeerplaats met carport
- kabel vanuit de meterkast is reeds aangelegd voor een evt. laadpaal
- instapklaar!

Kenmerken

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 725.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.647,44 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Verspringend Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2021 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 156 m² Perceeloppervlakte 158 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 552 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Toilet, Vloerverwarming, Inloopdouche, Dubbele wastafel, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A+++ Energie einddatum 24-06-2031 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Vloerverwarming geheel, warmtepomp en aardwarmte Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Carport en parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie F Perceelnummer 3587 Oppervlakte 158 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties