Leeghwaterlaan 169

Omschrijving

Op slechts enkele minuten loopafstand van het Centraal Station ligt dit goed onderhouden 3-kamer appartement.
Het appartementencomplex is gelegen in de wijk Het Paleiskwartier met tal van restaurants/lunchrooms, een supermarkt, bioscoop, kapper en fitness.
Middels de Paleisbrug wandel of fiets je ook met gemak de historische binnenstad in, bovendien zit je vlakbij de aansluiting van de snelwegen A59 en A2.
Ben je op zoek naar rust in de natuur? Ook dat is op een steenworp afstand te vinden, zoals natuurgebied “De Gement, recreatiegebied “Het Engelermeer” en Het Bossche Broek.
Kortom alles binnen handbereik!

Gebruiksoppervlakte wonen: 71m²
Externe bergruimte: 6m²

INDELING
Entree
Centrale entree met intercominstallatie, brievenbussen, trappenhuis en toegang tot de privé berging in het souterrain en een doorgang naar de mooie gezamenlijke binnentuin.

APPARTEMENT
Het appartement is gesitueerd op de vierde verdieping en vanuit de hal met meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars) en toiletruimte kun je naar: de ruime doorzon woonkamer, de keuken en de twee slaapkamers.
Door de hoekligging van het appartement heeft de woonkamer twee grote raampartijen aan de voor- en achterzijde en een extra zijraam, hetgeen zorgt voor een fijne lichtinval en een leuk uitzicht over de groene binnentuin.
De dichte keuken is modern uitgevoerd in een lichte hoogglans kleurstelling heeft een kunststof werkblad en een betegelde achterwand.
Je hebt de beschikking over diverse inbouwapparatuur zoals een 5 pits-gasfornuis, afzuigkap, combi-oven (Etna 2022), koelkast en een vaatwasser.
De keuken heeft een loopdeur naar het balkon, waar je ook uitkijkt op de gezamenlijke groene binnentuin.
Vanuit de keuken kun je naar de badkamer, deze heeft een douche en een wastafel.
Een van de slaapkamers is momenteel in gebruik als werkkamer, hier bevinden zich ook de witgoedaansluitingen en de cv-combiketel (Vaillant HR Pro cw4, 2011).

Afwerking:
In de hal ligt een fraaie houten planken (eiken) vloer (2019) welke is doorgelegd in het gehele appartement, met uitzondering van de toiletruimte en de badkamer, deze hebben een tegelvloer.
De wanden van de doucheruimte zijn betegeld, de overige wanden en de plafonds zijn gestuukt.

Berging
In het souterrain bevindt zich de berging, handig voor spullen welke je niet dagelijks nodig hebt en voor het plaatsen van fietsen.

BIJZONDERHEDEN

- Op loopafstand van het centraal station en nabij aansluiting A2 en A59
- Nabij NS station, de binnenstad en natuurgebieden
- 2 Slaapkamers
- Parkeervergunning te verkrijgen zonder wachtlijst (circa €45,- per jaar)
- VvE bijdrage: € 135,-per maand

Kenmerken

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 335.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.718,31 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 135,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 1968 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 71 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 234 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 4e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 13-09-2028 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant HR Pro cw4 (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 135,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie F Perceelnummer 2110 Index 7 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties