Hoofdstraat 44

Omschrijving

Fijn wonen op korte afstand van winkels en diverse voorzieningen?
Kom dan kijken bij deze keurige tweekapper met garage, welke is gelegen op een perceel van 329m².
De Hoofdstraat, waaraan deze woning ligt, is recentelijk geheel gerenoveerd, de traverse is van rijbaan tot gezellige dorpsstraat getransformeerd met meer groen en meer ruimte voor fietsers en wandelaars (30km zone).
Het oorspronkelijk bouwjaar van de woning is 1952 en is aan de achterzijde uitgebouwd zodat je op de begane grond een woonkamer, keuken en een grote tuinkamer/serre hebt.
Boven bevinden zich drie slaapkamers, een tussenruimte, badkamer en een bergzolder.
De woning is van buiten goed onderhouden, geen houtrot, net stukwerk, kunststof kozijnen etc.; maar kopers dienen rekening te houden met een inpandige renovatie van de woning, twee rechterhanden zouden welkom zijn.
Daarmee kun je je nieuwe woning een eigen invulling geven!

Gebruiksoppervlakte wonen: 128m²
Overig inpandige ruimte: 11m²
Externe bergruimte: 23m²
Inhoud woning: 521m³

INDELING woning
Begane grond
Via de verzorgd aangelegde voortuin kom je in de hal met meterkast ( 3 groepen en 1 aardlekschakelaar), de trapopgang naar de eerste verdieping, de toegang tot de ruime kelder en de toiletruimte.
Op de trap ligt tapijt, in de hal liggen tapijttegels, de wanden zijn voorzien van lambrisering met stuukwerk, ook het plafonds is gestuukt.
Vervolgens kun je naar de keuken enerzijds en anderzijds heb je toegang tot de woonkamer.
De eenvoudige keukeninrichting is ruim van opzet, is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met bovenkastjes, een kunststof werkblad en betegelde achterwand.
De volgende inbouwapparatuur is geplaatst:
• 5-pits gasfornuis
• afzuigkap
• combimagnetronoven
• koelkast
• dubbele spoelbak

Ook bevindt zich in de keuken de wasmachine-aansluiting, de vloer is betegeld en tegen het plafond zijn kunststof schroten aangebracht.
De woonkamer heeft aan de voorzijde een grote raampartij wat zorgt voor een fijne lichtinval.
Op de vloer ligt tapijt, tegen de wanden zijn deels schroten aangebracht en zijn deels behangen en het plafond is strak gestuukt.
Vanuit de woonkamer kun je naar de serre/tuinkamer, deze is aan de achterzijde over de gehele breedte aangebouwd.
In deze kamer liggen tapijttegels, de wanden en het plafond bestaan uit schroten.
Middels een schuifpui heb je toegang tot de achtertuin.

Eerste en tweede verdieping
Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping.
Op deze verdieping bevinden zich aan de overloop drie ruime slaapkamers (circa 16,5m², 14m² en 12m²), een tussenkamer (5,9m²) en de badkamer.
De geheel betegelde badkamer heeft een ligbad en een toilet.
De slaapkamer welke op de aanbouw is geplaatst heeft een schuifwandenkast, er ligt laminaat, de wanden bestaan uit schroten en het plafond bestaat uit balkjes met platen.
De andere twee slaapkamers en de tussenkamer hebben vaste kasten, hier ligt tapijt de wanden zijn behangen en tegen de plafonds zijn kunststof schroten aangebracht.

De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap op een van de slaapkamers, hier staat de cv-combiketel (Vaillant HR Solide 2009).

TUIN GARAGE
De garage (7,76 x 2,96 meter netto) is bereikbaar middels de roldeur vanuit de zijstraat ( Flerustraat) of vanuit de achtertuin.
In de garage is elektra en er is bij de garage een bron geslagen zodat de tuin kan worden besproeid met grondwater.
De geheel omsloten achtertuin is verzorgd aangelegd met een terras, gras en groenborders.
Bovendien is er buitenverlichting en elektra aanwezig.
Aan de achtergevel bevindt zich een mechanische zonneluifel.
De dubbele poort, vanaf de Flerustraat, geeft je ook toegang tot de achtertuin.


BIJZONDERHEDEN

- Nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- Voor- en zijgevel volledig voorzien van mechanische rolluiken
- Netjes onderhouden
- Binnenzijde enigszins gedateerd
- Door de grote bruto inhoud van 521m³ (incl kelder en zolder) veel bergruimte
- Centrale ligging nabij winkels en voorzieningen

Kenmerken

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 399.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.117,19 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1952 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 128 m² Perceeloppervlakte 329 m² Externe bergruimte 23 m² Inhoud 521 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Overige inpandige ruimte 11 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering Energie Energieklasse E Energie einddatum 22-06-2030 Isolatie Grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant HR Solide (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 22 m² (776 bij 284) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Heeswijk-Dinther Sectie B Perceelnummer 3847 Oppervlakte 329 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties