Hoofdstraat 31

Omschrijving

Vrijstaand wonen met een aanpandige garage en een zonnige ruime achtertuin?
Laat je verrassen door deze woning aan de Hoofdstraat te Heeswijk-Dinther.
De Hoofdstraat, waaraan deze woning ligt, is recentelijk geheel gerenoveerd. De traverse is van rijbaan tot gezellige dorpsstraat getransformeerd met meer groen en meer ruimte voor fietsers en wandelaars (30 km zone).

De woning beschikt over een lichte woonkamer met half open keuken en een praktische bijkeuken; boven bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer en een bergzolder.
De verzorgd aangelegde achtertuin, met een tuinberging, is gelegen op het zuiden zodat je optimaal van de zon kunt genieten.

Het bouwjaar van de woning is 1978, is destijds in eigen beheer met kwalitatief goede materialen gebouwd en is netjes onderhouden.
Men moet wel rekening houden met moderniseringswerkzaamheden; dit geeft je de mogelijkheid om je eigen ideeën te verwezenlijken en een fijn thuis te creëren.

Gebruiksoppervlakte wonen: 110m²
Overig inpandige ruimte: 27m²
Externe bergruimte: 37m²
Inhoud woning: 508m³

INDELING
Begane grond
Achter de voordeur vind je de ruime hal met garderoberuimte, de meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezel), een praktische bergkast, de toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping.
De tegelvloer in de hal is doorgelegd in de toiletruimte (toilet met fonteintje), de wanden van de hal bestaan uit schoon metselwerk en heeft een schroten plafond.
Vanuit de hal kom je in de woonkamer met de grote raampartijen en schuifpui, deze zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en je hebt mooi zicht op de achtertuin.
Een gashaard zorgt voor extra warmte in de koude wintermaanden.
De woonkamer heeft een houten balkenplafond, op de vloer ligt een parketvloer, de wanden zijn deels gestuukt en deels voorzien van schoonmetselwerk.
Aan de achterzijde van de woonkamer ligt de half open keuken.
Het hoekopgestelde keukenblok is uitgevoerd in een donkere kleurstelling met meerdere bovenkastjes, heeft een kunststof werkblad, een betegelde achterwand en de volgende inbouwapparatuur:

• 4-pits gasfornuis
• afzuigkap
• oven
• vaatwasser

Vanuit de keuken kun je naar de oprit en naar het achterportaal.
Het achterportaal geeft toegang tot de bijkeuken, de achtertuin en de garage.
In de bijkeuken vindt je de witgoedaansluitingen en een stortbak, er is voldoende ruimte voor de plaatsing van een extra koelkast en/of diepvries.
In zowel het achterportaal als de bijkeuken ligt een tegelvloer en het onderste gedeelte van de wanden is betegeld.
?
Eerste en tweede verdieping
Via de hardhouten trap in de hal bereik je de eerste verdieping.
Op deze verdieping bevinden zich aan de overloop drie slaapkamers (circa 13m², 10m² en 9m²) en de badkamer. Twee slaapkamers hebben een wastafel en een van de slaapkamers heeft twee inbouwkasten.
Op deze verdieping ligt, met uitzondering van de badkamer, tapijt; de wanden van de overloop bestaan uit schoonmetselwerk, de wanden van de slaapkamers zijn deels behangen en deels gestuukt en tegen alle plafonds zijn schrootjes aangebracht.
De vloer en driekwart van de wanden van de badkamer zijn betegeld en voorzien van het volgende sanitair:
• ligbad met handdouche
• douche met thermostaatkraan
• wastafel met planchet
• toilet

De badkamer wordt verwarmd middels een radiator.
De zolderverdieping is bereikbaar via een vlizotrap op een van de slaapkamers. Hier hangt de cv-combiketel (Daalderop 2008).

TUIN, GARAGE en BERGING

De aanpandige garage (4,72 x 2,72 meter netto) is bereikbaar vanaf de oprit middels twee houten openslaande deuren of via het achterportaal.
In de garage is elektra aanwezig en middels een luik heb je toegang tot de bergzolder.
De achtertuin is verzorgd aangelegd met een terras, sierbestrating, gras en diverse groenborders.
Door de ligging van de tuin op het zuiden is er altijd wel een plekje in de zon te vinden en een mooie notenboom zorgt voor schaduw in de hete zomermaanden.
Achter op het perceel staat nog een berging met extra bergzolder. Ideaal voor de vuilcontainers en het tuingereedschap.

BIJZONDERHEDEN

- Nette vrijstaande woning
- Centrale ligging op korte afstand van winkels en voorzieningen
- Gelegen op mooi perceel
- Aanpandige garage met bergzolder
- Verzorgd aangelegde achtertuin

Kenmerken

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.318,18 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1978 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 110 m² Perceeloppervlakte 660 m² Externe bergruimte 37 m² Inhoud 508 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 27 m² Aantal kamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 06-04-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Daalderop (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Tentdak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Heeswijk-Dinther Sectie B Perceelnummer 4751 Oppervlakte 660 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties