Edmundus van Dintherstraat 8

Omschrijving

Welkom bij deze ruime vrijstaande woning (1961) met garage, welke is gelegen op een mooi perceel van 673m².
De woning is centraal gelegen aan een secundaire weg op korte afstand van winkels en voorzieningen te Heeswijk-Dinther.

Kopers dienen rekening te houden met renovatiewerkzaamheden, dus zit je vol ideeën en heb je twee rechterhanden, dan moet je zeker een kijkje komen nemen bij deze woning!
Op de begane grond bevinden zich: de keuken, een eetkamer, een woonkamer en de bijkeuken. Op de eerste verdieping: vier ruime slaapkamers, de badkamer en een bergzolder op de tweede verdieping.

Gebruiksoppervlakte wonen: 146m²
Overig inpandige ruimte: 77m²
Externe bergruimte: 7m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 18m²

Indeling woning
BEGANE GROND
Vanuit de entree/hal met meterkast (6 groepen en 1 aardlekschakelaar), de trapopgang naar de eerste verdieping en toiletruimte (toilet met fonteintje) heb je toegang tot de eetkamer, de woonkamer en kun je naar de keuken.
De oppervlaktes van deze drie ruimtes biedt volop mogelijkheden om de begane grond eventueel opnieuw in te delen met een fijne woonkeuken en een living met veel natuurlijke lichtinval.

De keuken heeft een eenvoudig hoekopgesteld keukenblok, een kastenwand en een praktische trapkast. Vanuit de keuken kun je naar de achtertuin en naar de bijkeuken met aansluitend de garage.
In de bijkeuken bevinden zich twee vaste kasten, de witgoedaansluitingen en hier hangt de (huur)boiler.

Afwerking:
In de hal, de toiletruimte, de keuken en de bijkeuken ligt een tegelvloer; in de woon- en de eetkamer ligt een parketvloer. De wanden zijn deels voorzien van lambrisering, tegels, behang en stuukwerk.
Alle plafonds zijn afgewerkt met stucwerk.

EERSTE EN TWEEDE VERDIEPING
Via de trapopgang kom je op de eerste verdieping.
Op deze verdieping bevinden zich aan de overloop, één vaste kast, vier ruime slaapkamers (circa 14,3m², 12,3m², 12m² en 6,9m²) en de badkamer.
Drie slaapkamers hebben één ingebouwde kast, de vierde slaapkamer heeft twee vaste kasten en een loopdeur naar de badkamer. Ook heeft een van de slaapkamers een loopdeur naar het platte dak.

De badkamer is geheel betegeld en heeft een douche, toilet en meubel met wastafel.
?
De tweede verdieping is bereikbaar middels een vlizotrap vanaf de overloop. Hier hangt de cv-combiketel (Nefit HR, 2014), er is voldoende ruimte voor het opbergen van al je spullen welke je niet dagelijks nodig hebt. Twee dakramen zorgen voor daglicht op deze zolder.

Afwerking:
Op bijna de gehele verdieping ligt tapijt (m.u.v. badkamer), de wanden zijn behangen en de plafonds bestaan uit zachtboardpanelen.

TUIN EN GARAGE
De garage (6,85 x 3,83 meter netto) is bereikbaar vanaf de oprit middels een twee openslaande deuren, vanuit de bijkeuken en de achtertuin.
De ruimte geeft diverse gebruiksmogelijkheden. Je kunt hierbij denken aan: opslag, stalling, klussen maar ook het realiseren van een kantoor of praktijk aan huis valt binnen de mogelijkheden.

In de garage is elektra, en een keukenblok met waterkraan (warm en koud) aanwezig.

De achtertuin is verzorgd aangelegd met een overdekt terras, een vijver, gazon en diverse groen- en bloemenborders. Bovendien is er buitenverlichting en elektra aanwezig. De achtertuin is deels gelegen op het oosten én deels op het zuiden, waardoor er altijd wel een plekje in de zon te vinden is.

BIJZONDERHEDEN

- Woonoppervlakte 146m²
- Centrale ligging t.o.v. o.a.: ’s-Hertogenbosch, Eindhoven, Uden en Veghel
- Nabij winkels en voorzieningen en gezellig dorpscentrum
- 4 ruime slaapkamers
- Glasvezelaansluiting
- Grote zonnige tuin op het zuidoosten
- Ruime garage (6,85 x 3,83 gebruiksoppervlakte)
 

Kenmerken

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 489.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.349,32 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1960 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 146 m² Perceeloppervlakte 673 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 826 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Indeling Overige inpandige ruimte 77 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Glasvezel kabel Energie Energieklasse G Energie einddatum 20-04-2033 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler huur C.V.-Ketel Nefit trendline HR (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Heeswijk-Dinther Sectie C Perceelnummer 3275 Oppervlakte 635 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Heeswijk-dinther Sectie C Perceelnummer 4968 Oppervlakte 38 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties