De Streepen 5

Omschrijving

Welkom bij deze ruime en modern afgewerkte tussenwoning (2004).

De lichte woonkamer met open keuken heeft een oppervlakte van maar liefst ruim 50m².
Boven bevinden zich drie slaapkamers, een berging/wasruimte en een badkamer.
Een zonnige tuin op het westen met een praktische berging, maken het plaatje compleet.

De woning is gelegen in de gewilde woonwijk Heilaren-Noord met onder andere een basisschool om de hoek.
De woonwijk Heilaren-Noord ligt aan de rand van het dorp zodat je binnen enkele minuten in de Heeswijkse bossen bent.
Door de ligging vlakbij het centrum hoef je voor de dagelijkse boodschappen niet ver, je loopt of fietst binnen enkele minuten naar de Jumbo of de Plus.
Voor alle overige voorzieningen in het centrum, zoals restaurants en speciaalzaken heb je de auto ook niet nodig.
Heb je een gezin met jonge kinderen? Dan is het goed om te weten dat ook de basisschool en de kinderopvang, op loopafstand van de woning liggen.
Zo ook liggen de sportvelden op korte afstand.

Heeswijk-Dinther heeft een gunstige ligging t.o.v. de opritten van de A50 en A2, deze zijn snel te bereiken door de aansluiting op de N279.

Gebruiksoppervlakte wonen: 120m²
Externe bergruimte: 6m²
Inhoud woning: 368m³
Perceel: 173m²

INDELING woning
Begane grond
Via de overdekte entree kom je in de hal met de meterkast (9 groepen, krachtstroom, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting), de trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte (toilet met fonteintje).
De leisteenvloer (antraciet) met vloerverwarming loopt vanuit de hal mooi door in de woonkamer.
De woonkamer met open keuken heeft een vloeroppervlakte van maar liefst 50m², er is dus voldoende plek voor een ruime eethoek en een royale zitbank.
Doordat de woning aan de achterzijde over de gehele breedte is afgewerkt met een raampartij met ramen tot aan de grond is dit een heerlijke plek met veel natuurlijke lichtinval en met fraai zicht over de achtertuin.
In 2020 is aan de voorzijde een modern hoekopgesteld keukenblok geplaatst (Wim Heerkens keukens) met praktische brede laden, een kunststof werkblad en is voorzien van de volgende inbouwapparatuur:

• inductie kookplaat (Aeg)
• afzuigschouw
• combi-oven (Aeg)
• koelkast
• vaatwasser (Aeg)
• rvs spoelbak met mengkraan

Door het grote raam boven het werkblad heb je hier ook veel lichtinval en heb je uitzicht over de straat.
Een praktische ruime bergkast onder de trap, welke bereikbaar is vanuit de woonkamer, zorgt voor extra opbergmogelijkheden.
De wanden op de begane grond zijn afgewerkt met spachtelputz en tegen de plafonds is fijn spuitwerk aangebracht.

Verdieping
Via de trapopgang kom je op de overloop met toegang tot drie slaapkamers (circa 14m², 12m² en 9m²), de nette badkamer en een was/bergruimte.
De vinylvloer is vanuit de overloop doorgelegd in de slaapkamers.
De wanden van de overloop zijn voorzien van spachtelputz, de slaapkamers zijn voorzien van structuurverf en tegen alle plafonds is spuitwerk aangebracht.
De ruime ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning; opvallend detail is hier het hoge raam (met rolluik).
De praktische badkamer is geheel betegeld en afgewerkt met sanitair van Villeroy en Boch:

• douchecabine met thermostaatkraan
• wastafel met spiegel
• zwevend toilet
• badmeubel

De ruimte wordt verwarmd middels een designradiator en ventilatie geschiedt door een (val)raam en middels het ventilatiesysteem.
De vloer van de praktische was/bergruimte is betegeld; hier bevinden zich de witgoedaansluitingen, de cv-combiketel (Nefit Trendline HR, 2021) en de wtw-installatie. Meerdere legplanken zorgen voor extra opbergmogelijkheden.

TUIN en BUITENBERGING

De geheel omsloten achtertuin heeft weinig tot geen inkijk, is te bereiken via een openslaande deur in de woonkamer of middels een afsluitbare poort vanuit de brandgang.
De ligging is gunstig op het westen, vanaf vroeg in de middag tot aan zonsondergang heb je heerlijk het zonnetje in je achtertuin en tegen de achtergevel.
Er is een groot terras gerealiseerd met sierklinkers, verder is de tuin aangekleed met taxushagen, gazon en diverse groenborders.
Een sproei-installatie (verzonken sproeiers) zorgt voor gemak, bovendien is er een waterkraantje, elektra en buitenverlichting aangebracht.
Achterop het perceel staat de houten buitenberging (met elektra), deze is prima geschikt voor het stallen van tuinmeubels, gereedschap, fietsen etc.

BIJZONDERHEDEN

- Ligging nabij gezellig dorpscentrum en voorzieningen
- Op korte afstand van de Heeswijkse bossen
- Extra brede tussenwoning
- Royale woonkamer met luxe open keuken (2020)
- Energielabel A
- Fijne privacy-biedende achtertuin gesitueerd op het westen

Kenmerken

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.125,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2004 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 120 m² Perceeloppervlakte 173 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 368 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 08-04-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Trendline (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 72 m² (12.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Heeswijk-Dinther Sectie C Perceelnummer 5453 Oppervlakte 173 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties