Schoolstraat 13

Omschrijving

Wonen en werken op één locatie met een woonoppervlakte van maar liefst 203m²?
Dat is prima mogelijk op het adres Schoolstraat 13 te Heeswijk-Dinther.
Deze karakteristieke woning (1956) heeft vele mogelijkheden voor wonen, werken en mantelzorg.
De entree is aan de Schoolstraat en het kantoor/praktijk gedeelte is bereikbaar vanaf de Edmundus van Dintherstraat.
Het kantoor/praktijk gedeelte is ook vanuit de woning te bereiken.
Heb je geen kantoorruimte nodig, maar wil je op de begane grond slapen?
Er is een ruim vertrek dat als slaapkamer kan dienen en de ruimte die nu dient als praktijkruimte kan ook als woonkamer worden gebruikt.
De badkamer bevindt zich op de begane grond.
Verder heb je een woonkamer, keuken, een bijkeuken/achterportaal en aanpandige garage;
boven bevinden zich vier slaapkamers, een doucheruimte en veel bergruimte.
Het geheel is gelegen op een perceel van 301m², door de situering van de gebouwen op het perceel heb je een rustige groene patio-achtige tuin.

Gebruiksoppervlakte wonen: 203m² ( incl. circa 67m² kantoor/praktijkruimte)
Overig inpandige ruimte: 42m²
Inhoud woning: 912m³

INDELING woning
Begane grond
In de ruime entree/hal bevindt zich de meterkast (7 groepen, 3 fasen en 2 aardlekschakelaars) en de trapopgang met tussenportaaltje.
In de hal ligt een lichte tegelvloer met vloerverwarming, die doorloopt in de keuken en de bijkeuken/achterportaal.
Vanuit de hal kom je in de keuken, deze heeft een royaal keukenblok en een vaste kastenwand, beiden zijn uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een kunststof lichtgrijs werkblad en heeft een betegelde achterwand.
De volgende inbouwapparatuur is geplaatst:
• 5-pits gasfornuis
• afzuigkap
• oven
• combi-magnetron
• koelkast
• vaatwasser

De ruime praktische kelder is ook bereikbaar vanuit de keuken en zorgt voor extra opbergmogelijkheden.
Vervolgens kun je naar de woonkamer met de grote raampartijen die zorgen voor een fijne lichtinval.
Rond de sfeervolle schouw met houtkachel is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en aan de voorzijde kun je makkelijk een tafel met zes stoelen plaatsen.
De woonkamer heeft een schrotenplafond, de wanden zijn gestuukt en de parketvloer is voorzien van vloerverwarming.
Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken/achterportaal met toiletruimte, badkamer, een uitstortgootsteen en de witgoedaansluitingen.
Er is voldoende ruimte voor de plaatsing van bijvoorbeeld een diepvries.
Boven de bijkeuken/achterportaal zit een separate bergzolder.
Zowel de toiletruimte (met fonteintje) als de badkamer zijn geheel betegeld; beiden ruimtes zijn voorzien van vloerverwarming voor meer comfort; de badkamer is afgewerkt met het volgende sanitair:

• ligbad met handdouche en thermostaatkraan
• inloopdouche
• toilet
• badmeubel met wastafel

Vanuit de keuken kun je achtereenvolgens naar de aanpandige garage/berging, de binnentuin en naar de twee kantoorruimtes.

INDELING kantoor- en praktijkruimte
De kantoor-en praktijkruimte is ingedeeld in drie vertrekken. De praktijkruimte is middels eigen entree te bereiken vanaf de Edmundus van Dintherstraat.
Deze ruimte heeft ook een loopdeur en schuifpui naar de tuin. De vloer is betegeld met rode plavuizen.
In de praktijkruimte is nog een kleinere aparte kamer (met tapijt) gerealiseerd met een vide (bereikbaar middels een vaste trap). is nog een aparte kamer gemaakt met een extra bergzolder (bereikbaar middels een losse trap).
De kantoorruimte is bereikbaar vanuit de bijkeuken/achterportaal en heeft een laminaatvloer.
Deze drie ruimtes kunnen probleemloos worden ingericht als extra woonruimte dan wel slaapkamers.

Eerste en tweede verdieping
Via de trapopgang kom je op de overloop met vier keurige slaapkamers en de eenvoudige doucheruimte.
Drie van de vier slaapkamers hebben ingebouwde kasten.
Op de overloop en twee slaapkamers ligt tapijt, op de andere twee slaapkamers ligt een planken vloer.
Twee slaapkamers hebben houten plafonds, de andere twee zijn voorzien van Agnesplafondplaten.
De wanden zijn deels gestuukt en deels behangen.
De zolder is te bereiken vanaf de overloop met een vlizotrap; boven één van de slaapkamers is nog een extra bergzolder gemaakt.
Er is voldoende bergruimte voor je spullen.


TUIN en BERGING

De aanpandige garage/berging is bereikbaar vanaf de Schoolstraat via de dubbele houten deuren en vanuit de bijkeuken/achterportaal.
De berging heeft een lichtkoepel die zorgt voor extra lichtinval in de keuken.

De geheel omsloten achtertuin heeft het karakter van een gezellige binnentuin, is verzorgd aangelegd met een terras, diverse groenborders en een loopdeur die via een brandgang toegang biedt tot zowel de Schoolstraat als de Edmundus van Dintherstraat.

BIJZONDERHEDEN

- Wonen en werken op één locatie
- Twee badkamers en vier slaapkamers
- 14 Zonnepanelen (2015)
- Geheel voorzien van dubbele beglazing
- Centrale ligging nabij winkels en voorzieningen
- Gezellige binnentuin
- Geïsoleerde spouwmuren en dakisolatie (m.u.v. hoofdzolder)

Kenmerken

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 479.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.359,61 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1956 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 203 m² Perceeloppervlakte 301 m² Inhoud 912 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 42 m² Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Wastafel, Inloopdouche, Toilet, Vloerverwarming, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen TV kabel, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 05-06-2033 Isolatie Muurisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Heeswijk-Dinther Sectie C Perceelnummer 3515 Oppervlakte 301 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties