Bakhuys 19

Omschrijving

Starters opgelet!

Deze energiezuinige jonge tussenwoning (2018) met berging en zonnige achtertuin wacht op nieuwe bewoners.
Het huis heeft een moderne frisse uitstraling, is optimaal en volledig geïsoleerd, heeft 5 zonnepanelen zodat de energierekening vriendelijk is.
Beneden beschik je over een gezellige woonkamer met veel lichtinval en de open keuken, boven zijn twee slaapkamers (voorheen drie), en mooie badkamer en een ruime bergzolder (met vaste trap).

De woning ligt in de jonge nieuwbouwwijk “Rodenburg”, aan de rand van het dorp.
Je fiets zo naar het centrum van Heeswijk-Dinther met diverse winkels, de voetbal- en hockeyvelden, de tennisbanen en basisscholen; maar loop je aan de andere kant de wijk uit dan ben je binnen enkele minuten in de Heeswijkse bossen.

Gebruiksoppervlakte wonen: 103m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 16m²
Externe bergruimte: 5m²
Perceel: 124m²

INDELING woning
Begane grond
Je komt binnen in de hal met meterkast (10 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezel), trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot een modern toilet met fonteintje.
Vanuit de hal stap je de gezellige woonkamer binnen.
Wat meteen opvalt zijn de hoge plafonds en de grote schuifpui, welke een zee van licht binnenlaat.
Een trapkast zorgt voor extra bergruimte.
Aan de voorzijde van de woning vind je de open keuken.
Deze moderne keuken heeft een ruime kastenwand en een keukenblok.
Beiden zijn uitgevoerd in een donkere kleurstelling en het keuken blok heeft een (40mm) keramisch werkblad met spatrand.
De volgende inbouwapparatuur is geplaatst:
• inductiekookplaat
• afzuigkap
• combi-magnetron
• koel-vriescombinatie
• vaatwasser
• Quooker

Het raam zorgt voor het nodige daglicht en uitzicht op de omgeving.

Afwerking:
De gehele begane grond vloer is voorzien van een mooie donkergrijze tegelvloer met vloerverwarming.
De wanden van de toiletruimte zijn geheel betegeld, de overige wanden en plafonds zijn gespoten en hebben rustige trendy kleuren.

Eerste verdieping
Via de trapopgang kom je op de eerste verdieping met toegang tot twee slaapkamers en de moderne badkamer.
De zgn. ouderslaapkamer heeft airco en ligt aan de achterzijde van de woning. Deze is weer eenvoudig terug te brengen tot twee slaapkamers (de beiden deuren zijn nog in gebruik).
De slaapkamer welke aan de voorzijde is gelegen heeft een grote vaste kastenwand.
De geheel betegelde badkamer ìs voorzien van:

• inloopdouche met thermostaatkraan
• zwevend toilet
• wastafel met badmeubel en spiegel

Verwarming geschiedt middels een designradiator, de mechanische ventilatie en een dakraam zorgen voor de nodige frisse lucht.

Afwerking:
Op de overloop en de slaapkamers ligt een pvc-vloer; de wanden en plafonds zijn gespoten.

Tweede verdieping
Een vaste trap op de overloop leidt naar de tweede verdieping.
De hoog rendement cv-combiketel is van het merk Nefit Proline (2018), tevens staat het witgoed ook op deze verdieping.
Onder de schuine kanten zijn knieschotten geplaatst wat zorgt voor veel extra opbergruimte en een groot dakraam zorgt voor volop daglicht op deze verdieping.
Op deze verdieping zou prima een slaapkamer of hobbykamer gerealiseerd kunnen worden en door het plaatsen van een dakkapel is het redelijk eenvoudig om extra woonoppervlakte te winnen.

TUIN BERGING

De zonnige onderhoudsvriendelijke tuin ligt op het zuidwesten en heeft een praktische achterom. Het overdekt terras is een prima plek om te borrelen met familie en vrienden.
Achterop het perceel staat een houten berging, handig voor stalling van de fietsen en het opbergen van het tuingereedschap.
Parkeren kun je in de parkeerhavens voor de woning, maar ook in de directe omgeving is meer dan voldoende parkeergelegenheid.

BIJZONDERHEDEN

- prima starterswoning
- onderhoudsvriendelijk door kunststof kozijnen
- 5 zonnepanelen
- energiezuinig
- centraal gelegen nabij dorpscentrum en de Heeswijkse bossen
- rustige ligging met aan de voorzijde uitzicht over het water

Kenmerken

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 365.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.543,69 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2018 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 103 m² Perceeloppervlakte 124 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 364 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Wastafel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 20-06-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Proline (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Heeswijk-Dinther Sectie C Perceelnummer 6457 Oppervlakte 124 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties