Edmundus van Dintherstraat 19

Omschrijving

Altijd al op zoek geweest naar een instapklare woning, welke is gelegen op korte afstand van winkels en voorzieningen?
Wellicht is deze vrijstaande woning aan de Edmundus van Dintherstraat wel een bezoekje waard; maak vrijblijvend een afspraak en laat je verrassen door de ruimte op de begane grond en het afwerkingsniveau!
Het originele bouwjaar van de woning is 1964; in 2011/2012 is door de huidige bewoners de woning aan de achterzijde uitgebouwd en volledig gerenoveerd met uitsluitend gebruikmaking van duurzame materialen.
Op de begane grond vindt je een ruime living met half open keuken, een praktische bijkeuken en de garage is verbouwd tot een achter-entree en hobbykamer/grote berging.
Slapen en baden op de begane grond is ook eenvoudig te realiseren.
Boven bevinden zich voorheen drie slaapkamers, waarvan één nu in gebruik is als waskamer (deze is eenvoudig weer te gebruiken als slaapkamer), de complete badkamer en een bergzolder.
Te samen met de verzorgde aangelegde achtertuin met overkapping is het een bijzonder fraai geheel op een totaal perceel van 415m².

Gebruiksoppervlakte wonen: 154m²
Overig inpandige ruimte: 11m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 45m²
Externe bergruimte: 14m²

INDELING woning
Begane grond
Via de overdekte entree kom je in de hal met meterkast (9 groepen, 3 aardlekschakelaars en glasvezel), een praktische kelderkast (3 treden diep) en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Vanuit de hal stap je de royale woonkamer in. De erker aan de voorzijde en de tuindeuren naar het terras zorgen voor een fijne lichtinval.
Rond de gashaard is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek waar je heerlijk kunt relaxen met het hele gezin.
Bij de tuindeuren heb je nog plek om bijvoorbeeld een leeshoekje te creëren en aan de achterzijde kun je de eettafel kwijt en zo heb je fijn contact met de familie als je staat te koken.
De strakke moderne keuken is uitgevoerd in hoog glas antraciet met rvs grepen, brede lades, een licht grijs natuurstenen werkblad en de volgende inbouwapparatuur is geplaatst:

• inductie kookplaat
• afzuigkap
• combi-magnetron
• koelkast
• vaatwasser
• spoelbak met mengkraan

Vanuit de keuken kun je naar het overdekt terras en naar de bijkeuken met de geheel betegelde toiletruimte.
In deze bijkeuken staat een tweede keukenblok met bovenkastjes en de opstelplaats van de cv-combiketel (Nefit Topline 2011).
Vervolgens kun je naar de (voormalige) garage. Deze is in 2011 in tweeën gesplitst, de voorzijde is in gebruik als achter-entree en heeft een loopdeur naar de oprit met carport (en lichtkoepel). Het achterste gedeelte wordt gebruikt als hobbykamer/berging. De kamer heeft twee tuindeuren naar de achtertuin.

Afwerking:
De vloer op de begane grond is betegeld (met vloerverwarming). Alle wanden en plafonds zijn strak gestuukt en in de woonkamer en keuken zijn sierlijsten aangebracht.

Eerste en tweede verdieping
Via de trapopgang in de hal bereik je de eerste verdieping.
Op deze verdieping bevinden zich aan de overloop, ’n vaste kast, twee slaapkamers, een waskamer en een royale moderne badkamer.
De geheel betegelde badkamer is uitgevoerd in grijs en wit tinten, heeft vloerverwarming, een designradiator en inbouwspots in het gestuukte plafond.
Het volgende sanitair is geplaatst:

• ligbad met thermostaatkraan en handdouche
• ruime inloopdouche met thermostaatkraan
• zwevend toilet
• twee wastafels met meubel en spiegelkast

Beide slaapkamers hebben een vaste kast. De waskamer heeft een brede (losstaande) kastenwand en de wasmachine en droger staan op hoogte zodat je de wasmanden mooi onder deze apparaten kunt opbergen. Het is overigens zeer eenvoudig om hier weer een slaapkamer te maken. Beneden is ook voldoende plek om het witgoed te plaatsen.

Afwerking:
Op de overloop ligt tapijt, in de drie kamers ligt linoleum, de wanden en plafonds zijn strak gestuukt.

Met een vlizotrap (op de overloop) kun je naar de bergzolder, waar meer dan voldoende plaats is voor het opbergen van al je spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

TUIN

De geheel omsloten achtertuin is verzorgd aangelegd met een overkapping, een terras, gebakken sierbestrating (met drainage-systeem), gras en diverse groenborders en heeft veel privacy.
Bovendien is er buitenverlichting, elektra en een waterkraantje aanwezig.
Achter op het perceel staat een houten tuinhuisje, ideaal voor het opbergen van je tuingereedschap en vuilcontainers.
Naast de woning bevindt zich nog een loopdeur zodat je vanuit de achtertuin ook naar de oprit kunt.
De oprit biedt plaats aan twee auto’s.

BIJZONDERHEDEN

- Instapklare woning
- Perfect onderhouden
- Slapen en baden op de begane grond is eenvoudig te realiseren
- Geheel voorzien van dubbele beglazing
- Deels voorzien van vloerverwarming en rolluiken
- Centraal gelegen nabij winkels en voorzieningen

Kenmerken

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 569.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.670,97 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1964 Bouwjaar toelichting gehele verbouwing in 2011/2012 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 155 m² Perceeloppervlakte 415 m² Externe bergruimte 14 m² Inhoud 614 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 45 m² Indeling Overige inpandige ruimte 11 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche, Toilet, Vloerverwarming, Ligbad, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 13-12-2030 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Topline (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Heeswijk-Dinther Sectie C Perceelnummer 3007 Oppervlakte 415 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties