Hopveld 47

Omschrijving

Aan het Hopveld is het fijn wonen.

Een prettige en rustige locatie met winkels en voorzieningen op korte afstand.
Heeswijk-Dinther is centraal gelegen; zo zijn ’s-Hertogenbosch, Nijmegen, Uden, Veghel en Eindhoven allemaal goed bereikbaar via de snelwegen A50 en A59/A2.

Het originele bouwjaar van deze gezinswoning is 1987, is destijds in eigen beheer gebouwd en is altijd goed onderhouden.
Dat zie je aan de buitenzijde maar ook als je de woning binnenkomt.
In de loop der jaren is de woning op diverse punten verbeterd zoals met het vervangen van diverse kozijnen en de tuindeuren.

Beneden heb je de woonkamer, de keuken, de werk/speelkamer, de bijkeuken en de aanpandige garage.
Boven bevinden zich 4 slaapkamers, de complete badkamer, een hobbykamer en veel bergruimte.
Verder heb je de beschikking over een heerlijke zonnige tuin met veel speelruimte voor de kinderen.

Gebruiksoppervlakte wonen: 176m²
Overig inpandige ruimte: 21m²
Externe bergruimte: 6m²
Inhoud woning: 730m³
Perceelsoppervlakte: 587m²

INDELING woning
Begane grond
Via het pad door de voortuin kom je binnen in de hal met de meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezel), een garderobekast, een provisiekast (2 treden en tegelvloer) en trapopgang naar de eerste verdieping.
In de hal ligt een lichte tegelvloer deze is doorgelegd over de gehele begane grond vloer.
In de woonkamer ligt een zwevende parketvloer.
Vanuit de hal stap je de keuken in.
De hoek opgestelde keuken voorziet in veel opbergruimte, heeft meerdere bovenkastjes, een kunststof werkblad en een betegelde achterwand.
De volgende inbouwapparatuur is geplaatst:

• 4-pits gaskoken
• afzuigkap
• oven
• 2 koelkasten
• dubbele spoelbak

Vanuit de keuken kun je enerzijds naar de woonkamer, anderzijds heb je toegang tot de werk/speelkamer en kun je naar bijkeuken.
De grote ramen en tuindeuren naar het terras zorgen voor een fijne lichtinval en een vrij uitzicht over de omgeving.
Er is voldoende ruimte voor een eethoek én een gezellige zithoek waar je met het hele gezin kunt relaxen.
In de woonkamer is het rookkanaal afgesloten, maar is redelijk eenvoudig weer in gebruik te nemen.
De werk/speelkamer ligt aan de voorzijde van de woning.
De keuken, de woonkamer en de werk/speelkamer hebben een mooi houten plafond.
De praktische bijkeuken geeft toegang tot de (geheel betegelde) toiletruimte en de aanpandige garage.
In de bijkeuken vind je de aansluitingen voor het witgoed en een schuifkast, tevens hangt hier een praktische uitstortgootsteen.
Vanuit de bijkeuken kun je ook naar het terras en de zonnige achtertuin.

Eerste verdieping
Via de houten trap in de hal kom je op de overloop met toegang tot drie keurige slaapkamers, een nette complete badkamer, een tussenruimte, de cv-ruimte en een ruime bergzolder.
Op de gehele verdieping ligt, met uitzondering van de badkamer, geluiddempend vinyl, wanden van de overloop bestaan uit schoonmetselwerk en tegen het plafond zijn mdf panelen aangebracht.
De wanden en plafonds van de slaapkamers zijn strak gestuct.
De badkamer is geheel betegeld en voorzien van:

• ligbad met handdouche/thermostaatkraan
• douche met thermostaatkraan
• twee wastafels
• toilet

Verwarming geschiedt middels een radiator.
Deze ruimte kan via te openen raam worden geventileerd.

De tussenruimte heeft een vaste (schuif)kast en de trap naar de tweede verdieping.
Via deze ruimte kun je naar de cv-ruimte (Nefit HR 2003) en vervolgens naar de bergzolder (boven de garage). Beiden ruimtes hebben een dakraam, de bergzolder is eventueel om te bouwen tot kantoor of extra slaapkamer.

Tweede verdieping
Een vaste trap in de tussenruimte leidt naar de tweede verdieping.
Hier bevinden zich een hobbyruimte en een slaapkamer, beide hebben een dakraam dat zorgt voor volop daglicht.
Ook op deze verdieping ligt geluiddempend vinyl.
Er is onder de schuine kanten voldoende plaats voor het opbergen van spullen welke je niet dagelijks nodig hebt.

TUIN GARAGE

De aanpandige garage is bereikbaar vanaf de oprit middels twee openslaande deuren en een loopdeur, vanuit de bijkeuken en de achtertuin.
De ruimte geeft diverse gebruiksmogelijkheden.
Je kunt hierbij denken aan: opslag, stalling, klussen maar ook het realiseren van een kantoor of praktijk aan huis valt binnen de mogelijkheden.

In de garage is elektra en een smeerput aanwezig.
Ook zit er een vaste trap zodat je vanuit de garage naar de bergzolder en naar de bovenverdieping van het huis kunt.
Via een poort aan de linkerzijde van de woning kun je ook naar de achtertuin.
De met zorg onderhouden achtertuin ligt op het westen heeft een vijverpartij, een tuinhuisje, diverse groenborders en een groentetuintje.
Op een van de twee terrassen kun je al vroeg in het voorjaar genieten van het mooie weer.
De brede zonneluifel op het tweede terras, zorgt voor een heerlijk beschutte plek om een zomerse dag af te sluiten.

BIJZONDERHEDEN

- Veel woonoppervlakte (176m²)
- Goed onderhouden
- Energielabel C
- 4 Slaapkamers en hobbyruimte
- Mogelijkheid voor kantoor/extra slaapkamer
- Ruime oprit met plek voor meerdere auto’s
- Vloerverwarming aanwezig, niet meer in gebruik, is evt. wel weer aan te koppelen
- Gunstige en rustige ligging

Kenmerken

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 550.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.125,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1987 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 176 m² Perceeloppervlakte 587 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 731 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 21 m² Aantal kamers 10 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Douche, Dubbele wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 31-07-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 2003, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 320 m² (20.0 m bij 16.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en met vliering Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Heeswijk-Dinther Sectie E Perceelnummer 1347 Oppervlakte 587 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties