Monseigneur Dubbelmanstraat 33

Omschrijving

Deze gezellige hoekwoning (1988) met twee bergingen, eigen oprit en fijne achtertuin ligt op steenworp afstand van het centrum van Heeswijk-Dinther.
Beneden heb je de woonkamer, keuken én bijkeuken.
Boven bevinden zich vier slaapkamers en de badkamer.
De woning is gelegen op een mooi hoekperceel en ligt op korte afstand van alle winkels en diverse voorzieningen.
Bovendien sta je binnen enkele minuten in het “Aa-dal” en het mooie buitengebied voor een mooie wandel- of fietstocht.

De centrale ligging van Heeswijk-Dinther, tussen ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Nijmegen met een prima aansluiting op de A2 en de A50 is praktisch, bovendien heeft Heeswijk-Dinther een goede busverbinding met Veghel en ’s-Hertogenbosch.

Gebruiksoppervlakte wonen: 79m²
Externe bergruimte: 5m²
Inhoud woning: 335m³
Perceel: 192m²

INDELING woning

Begane grond
Vanuit de entree/hal met meterkast (5 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezel) heb je toegang tot de gezellige woonkamer.
Twee grote ramen zorgen voor een fijne lichtinval.
Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het portaal met de trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de dichte keuken.
Het keukenblok is onder het raam geplaatst zodat je ook hier veel natuurlijk daglicht hebt.
De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een kunststof werkblad, betegelde achterwand en heeft de volgende inbouwapparatuur:
• keramische kookplaat
• afzuigkap
• vaatwasser
• spoelbak

De bijkeuken is direct aan de keuken gelegen en geeft toegang tot de achtertuin.
In deze praktische ruimte bevinden zich de witgoedaansluitingen en de opstelplaats van de cv-combiketel (Vaillant HR 2007).

Afwerking:
De fraaie houten planken vloer is vanuit de hal doorgelegd in de woonkamer, de keuken en het portaal.
De bijkeuken en toiletruimte hebben een tegelvloer.
De wanden van de woonkamer zijn afgewerkt met sierpleisterwerk en (geschilderd) schoonmetselwerk, de wanden van de keuken zijn voorzien van spuitwerk.
Ook de plafonds zijn voorzien van spack spuitwerk.

Eerste verdieping
Via de trapopgang in het portaal kom je op de overloop met toegang tot drie slaapkamers, en de nette badkamer. Onder de trap naar de tweede verdieping zit nog een trapkast, deze is bereikbaar vanuit een van de slaapkamers. De zgn. ouderslaapkamer heeft een aantal ingebouwde kasten.
In de geheel betegelde badkamer tref je het volgende sanitair aan:

• douchecabine met thermostaatkraan
• wastafel met meubel
• zwevend toilet

De badkamer wordt verwarmd middels een designradiator en is voorzien van inbouwspots en mechanische ventilatie.

Afwerking:
Op de overloop en slaapkamers ligt een laminaatvloer, de wanden zijn grotendeels voorzien van spachtelputz, de plafonds zijn afgewerkt met spack spuitwerk.

Tweede verdieping
Een vaste trap op de overloop leidt naar de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer.
Door effectief gebruik te maken van de schuine kanten op deze verdieping heeft men extra bergruimte gecreëerd. Een dakraam zorgt voor volop daglicht op deze verdieping. Op de vloer ligt laminaat, de wanden en plafond zijn netjes afgetimmerd en het plafond heeft meerdere inbouwspots.

TUIN en BERGING
Aangrenzend aan de woning staat een houten berging, deze heeft een loopdeur naar de achtertuin en er is elektra aanwezig.
De zonnige achtertuin is gelegen op het westen, is verzorgd aangelegd met twee terrassen, gazon en diverse groenborders. De zonneluifel biedt uitkomst tegen een al te felle zon.
Bovendien is er buitenverlichting, elektra, een buitenkraantje en een sproei-installatie aanwezig.
Achterop op het perceel is nog een stenen berging (met elektra) geplaatst, de achtertuin heeft een eigen achterom (afsluitbare poort).

BIJZONDERHEDEN

- rustige ligging
- nabij gezellige dorpscentrum en voorzieningen
- dak- spouw- en vloerisolatie
- volledig isolatieglas (m.u.v. voordeur)
- 4 slaapkamers
- parkeren op eigen oprit
- verzorgde zonnige achtertuin

Kenmerken

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 349.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.417,72 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1988 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 79 m² Perceeloppervlakte 192 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 335 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 14 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Inloopdouche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 10-11-2027 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant HR (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 98 m² (13.0 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Heeswijk-Dinther Sectie E Perceelnummer 3144 Oppervlakte 14 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Heeswijk-Dinther Sectie E Perceelnummer 2505 Oppervlakte 178 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties