Eikenhoek 58

Omschrijving

Op zoek naar rust, ruimte en privacy en toch dicht bij de gezellige dorpskern van Heeswijk-Dinther wonen?
Kom vrijblijvend een kijkje nemen bij deze vrijstaande woning (met garage/schuur en carport) welke is gelegen op een perceel van maar liefst 2.080m² op een toplocatie aan de Eikenhoek.
De woning is van het bouwjaar 1966 en verdient een moderniseringsupdate; de huidige eigenaar heeft de woning zelf gebouwd en nadien aan de achterzijde een uitbouw (begane grond en eerste verdieping) gerealiseerd.
De woning beschikt over een ruime woonkamer, een eetkamer/serre, een dichte keuken en de praktische bijkeuken op de begane grond.
Op de verdieping heb je de beschikking over 4 slaapkamers, de badkamer en veel bergruimte.
De royale achtertuin met vijverpartij, diverse volwassen bomen en struiken maken het plaatje compleet.

Gebruiksoppervlakte wonen: 146m²
Overig inpandige ruimte: 3m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 16m²
Externe bergruimte: 46m²

INDELING woning
Begane grond
Vanuit de entree/hal met meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars), trapopgang naar de eerste verdieping, en garderobe-nis heb je toegang tot de keuken.
Het keukenblok is uitgevoerd in een lichte kleurstelling voorziet in veel opbergruimte, heeft meerdere bovenkastjes, een kunststof werkblad en een betegelde achterwand.
De volgende inbouwapparatuur is geplaatst:

• 4-pits gasfornuis
• afzuigkap
• combi-oven
• koelkast
• vaatwasser
• 1 1/3 spoelbak

De praktische kelderkast (3 treden) zorgt voor extra opbergmogelijkheden.
Door het grote raam boven het werkblad heb je veel natuurlijke lichtinval.
De keuken is centraal gelegen en vanuit de keuken kun je naar de woonkamer, de eetkamer en de bijkeuken.

Doordat aan de achterzijde de woning is uitgebouwd heb je aan de voorzijde een ruime living met voldoende plek voor een ruime hoekbank rond de sfeervolle houtkachel, comfortabel in de koude wintermaanden, de ramen vanaf twee zijden zorgen voor een fijne lichtinval.
Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer, hier is voldoende ruimte voor een lange tafel met zes of acht stoelen.
De eetkamer heeft een groot raam met zicht op de groene achtertuin.

De bijkeuken voorziet in de witgoedaansluitingen, de toiletruimte en heeft twee extra ruimtes.
In de voormalige douche-ruimte staat de cv-combiketel (Nefit HR combi Trendline CW5), in de andere ruimte staat een aanrechtblokje met twee spoelbakken.
In de bijkeuken is voldoende voor het plaatsen van bijvoorbeeld een extra koelkast/diepvries.
Vanuit de bijkeuken loop je de prachtige achtertuin in.

Afwerking:
In de hal en de keuken ligt novilon, in de woon- en eetkamer een parketvloer, de overige vloeren zijn voorzien van tegels.
Het onderste gedeelte van de wanden van de bijkeuken en de toiletruimte zijn betegeld, de overige wanden zijn gestuukt.
Alle plafonds zijn gestuukt, met uitzondering van de eetkamer, dat heeft een houten schrootjes plafond.

Eerste en tweede verdieping
Via de trapopgang in de hal bereik je de eerste verdieping.
Op deze verdieping bevinden zich aan de overloop vier ruime slaapkamers en de badkamer.
Drie van de vier slaapkamers hebben één of meer ingebouwde kasten en de grootste slaapkamer heeft ook een wastafel met meubel.

Afwerking:
De vloeren zijn afgewerkt met vloerbedekking, de wanden zijn deels gestuukt, voorzien van schoonmetselwerk en zijn gedeeltelijk behangen en de plafonds bestaan uit schrootjes en zachtboardpanelen.

De geheel betegelde en complete badkamer is afgewerkt met het volgende sanitair:
• ligbad met handdouche
• douche met mengkraan
• wastafel met planchet en spiegel
• toilet
De badkamer wordt verwarmd middels een radiator.
Deze ruimte kan via te openen ramen worden geventileerd.

De vlizotrap op de overloop geeft toegang tot de bergzolder, hier is voldoende ruimte voor het opbergen van spullen welke je niet dagelijks nodig hebt.
De zolder is in twee ruimtes verdeeld en twee dakramen zorgen voor daglicht op deze verdieping.

TUIN, GARAGE/SCHUUR en CARPORT

De garage/schuur (10,95 x 3,51 meter netto) met elektra en bergzolder is verdeeld in drie ruimtes, de voorste berging is bereikbaar vanaf de oprit middels twee openslaande deuren, de andere twee bergingen zijn bereikbaar vanuit de achtertuin.
De ruimtes geven meerdere gebruiksmogelijkheden, je kunt hierbij denken aan: opslag, stalling en/of klussen.
Links naast de schuur staat de carport.

De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt mede door de grootte en volwassen beplanting veel privacy en een heerlijk rustgevend gevoel.
De tuin is aangelegd met gazon, een vijver, plantenborders, volwassen bomen en een overdekt terras.
Een gedeelte van de tuin is in gebruik als moestuin en er staat nog een schuurtje wat gebruik kan worden voor het opbergen van tuingereedschap.

BIJZONDERHEDEN

- Rustige ligging aan een “groene” straat
- Ruime, rust en privacy biedende achtertuin
- Grote oprit met garage/schuur en carport
- Glasvezelaansluiting
- 4 Ruime slaapkamers
- Prachtig gelegen gezinswoning

Kenmerken

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 595.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.075,34 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1966 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 146 m² Perceeloppervlakte 2080 m² Externe bergruimte 46 m² Inhoud 552 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 17 m² Indeling Overige inpandige ruimte 3 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Glasvezel kabel Energie Energieklasse E Energie einddatum 16-11-2023 Isolatie Grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR combi Trendline CW5 (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 39 m² (1095 bij 362) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Heeswijk-Dinther Sectie C Perceelnummer 3341 Oppervlakte 2080 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties