Torenstraat 15 a

Omschrijving

Welkom bij deze uitgebouwde en geheel gemoderniseerde vrijstaande woning.
Het originele bouwjaar van de woning is 1972, maar vanaf 2016 is de woning van beneden tot boven geheel onder handen genomen en aan de achterzijde uitgebouwd met gebruikmaking van duurzame materialen; zo is de woning geheel geïsoleerd, voorzien van dubbele beglazing en zonnepanelen.
Dit heeft op de begane grond geresulteerd in een ruime woonkamer, een luxe keuken met kookeiland, een douche-ruimte (met de witgoedaansluitingen) en een hobby-/slaapkamer.
Dus slapen en baden op de begane grond is zeer goed mogelijk, maar ook een kantoor/praktijk aan huis is prima te realiseren.
Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich vier slaapkamers, de complete moderne badkamer, een werkkamer en veel bergruimte.
De op het westen gelegen achtertuin met gezellige overkapping maken het plaatje compleet!

Gebruiksoppervlakte wonen: 213m²
Perceel: 552m²
Externe bergruimte: 21m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 39m²

Indeling woning

BEGANE GROND
In de ruime entree/hal bevindt zich de meterkast (12 groepen, krachtstroom, 3 aardlekschakelaars en glasvezel), cv-ruimte (Nefit Ecomline HR) en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Vanuit de hal loop je via een aparte ruimte naar de gezellige ruim opgezette woonkamer. Deze ruimte staat in open verbinding met de woonkamer. Ideaal als thuiswerkplek of bijvoorbeeld ook prima in te vullen als speelkamer voor de kinderen.

De ruime woonkamer biedt volop leefruimte en heeft een open indeling met de zithoek aan de voorzijde en een schitterende keuken aan de achterzijde.
Zowel de raampartij aan de voorzijde, twee raampartijen in de keuken en de grote schuifpui aan de achterzijde zorgen voor een fijne lichtinval.

Het moderne kookeiland en het keukenblok met apparatenwand zijn afgewerkt met een werkblad vervaardigd uit natuursteen.
De hoge kasten en brede greeploze laden zijn in hoogglans wit uitgevoerd en zorgen voor rust en eenheid én veel opbergruimte.
Uiteraard is deze luxe keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur:

• 5-pits gasfornuis (met wokbrander)
• geïntegreerde afzuigkap (Novy)
• koelkast met vers-lade (Aeg)
• vriezer (Aeg)
• combi-oven (2x Aeg)
• vaatwasser

Direct aan de keuken grenst het achterportaal met toegang tot de achtertuin.
Hier vindt je een extra keukenblok, de toiletruimte, een werkkast, een doucheruimte (douche en de witgoedaansluitingen) en een ruime slaap-/hobbykamer. Slapen en baden op de begane grond behoort hier tot de mogelijkheden.
Een loopdeur geeft toegang tot de oprit aan de voorzijde van de woning.

Afwerking:
De gehele begane grond vloer is voorzien van een antracietgrijze tegelvloer met vloerverwarming.
De wanden van de doucheruimte en het onderste gedeelte van de wanden van de toiletruimte zijn betegeld. De overige wanden en alle plafonds zijn strak gestuukt en op meerdere plaatsen voorzien van inbouwspots.

EERSTE VERDIEPING
Via de houten trap in de hal bereik je de eerste verdieping.
Op deze verdieping bevinden zich aan de overloop drie slaapkamers (circa 12m², 11m² en 7,5m²) en de moderne badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een ingebouwde kast.
De complete badkamer is deels strak gestuukt en deels betegeld met antraciet grijze tegels.
In het plafond zijn inbouwspots aangebracht. De badkamer is uitgerust met het volgende sanitair:

• ligbad met thermostaatkraan en handdouche
• inloopdouche met thermostaatkraan
• wastafel met meubel en spiegelkast
• zwevend toilet

De badkamer wordt verwarmd door middel van vloerverwarming.

Afwerking:
Op de overloop en slaapkamers ligt een laminaatvloer, de wanden en plafonds zijn strak gestuukt.
De draaikiepramen zijn alle voorzien isolatieglas.

TWEEDE VERDIEPING
Een vaste trap op de overloop leidt naar de tweede verdieping.
De plaatsing van een grote dakkapel heeft geresulteerd in een voorzolder, een slaapkamer en veel bergruimte.

Afwerking:
Ook op deze verdieping ligt laminaat, de wanden zijn deels behangen en gestuukt.
In het gestuukte plafond zijn inbouwspots aangebracht. Het kozijn van de dakkapel is uitgevoerd in kunststof en is voorzien van een rolluik.


TUIN, BERGING EN OVERDEKT TERRAS
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met gazon, terras, groenborders en heeft een grondwaterpomp.
Het gazon biedt volop ruimte voor spelende kinderen of gezellige tuinfeesten met vrienden en familie.
Het grote terras is voorzien van een grote overkapping met inbouwspots en elektrische heaters. De perfecte plek om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht. Er is zelfs plek voor zowel een tafel met stoelen en een loungeset.
Achterop het perceel staat nog een berging (21m² netto), ideaal voor tuingereedschap, (motor)fietsen en de vuilcontainers. Er zijn dubbele deuren geplaatst zodat de toegang voor evt motoren/scooters eenvoudig is.

Bijzonderheden

- volledig geïsoleerd / energielabel A
- 25 zonnepanelen (geplaatst 2023 – 400wp)
- 5 slaapkamers
- slapen en baden op de begane grond mogelijk
- kantoor/praktijk aan huis behoort tot de mogelijkheden
- luxe en complete keuken met kookeiland
- complete moderne badkamer met inloopdouche en ligbad
- gedeeltelijk voorzien van rolluiken
- instapklaar!

Kenmerken

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 695.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.262,91 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwperiode 1971-1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 213 m² Perceeloppervlakte 552 m² Externe bergruimte 21 m² Inhoud 788 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 39 m² Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Toilet, Vloerverwarming, Inloopdouche, Dubbele wastafel, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Schuifpui, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 12-12-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Ecomline (Gas Combiketel uit 2000, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 364 m² (26.0 m bij 14.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Muurisolatie en dubbel glas Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Heeswijk-Dinther Sectie C Perceelnummer 3774 Oppervlakte 552 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties