Kleijne Hove 12

Omschrijving

Starters opgelet!

Deze energiezuinige jonge tussenwoning (2019) met berging en zonnige achtertuin wacht op nieuwe bewoners.
Destijds in CPO vorm gebouwd met goede kwaliteit bouwmaterialen.
Het huis heeft een moderne frisse uitstraling, is optimaal en volledig geïsoleerd, heeft 4 zonnepanelen zodat de energierekening vriendelijk is.

Beneden beschik je over een gezellige woonkamer met open keuken en veel lichtinval; op de eerste en tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een mooie luxe badkamer en een ruime zolder (met vaste trap) welke ook prima in te vullen is als slaapkamer.

De woning ligt in de jonge nieuwbouwwijk “Rodenburg”, aan de rand van het gezellige dorp Heeswijk-Dinther.
Je fietst of wandelt zo naar het centrum van Heeswijk-Dinther met diverse winkels en horecavoorzieningen.
Op korte afstand zijn de voetbal- en hockeyvelden, de tennisbanen en basisscholen.
Ook is de uitval goed richting opritten van A50 en A59/A2 en de dorpen en steden als ’s-Hertogenbosch, Eindhoven, Uden en Veghel.

Gebruiksoppervlakte wonen: 97m²
Externe bergruimte: 7m²
Inhoud woning: 344m³
Perceel: 127m²

INDELING woning

BEGANE GROND
Je komt binnen in de hal met meterkast (9 groepen, 3 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting), trapopgang naar de eerste verdieping en het moderne toilet met fonteintje.
Vanuit de hal stap je de gezellige woonkamer binnen.
Wat meteen opvalt zijn de hoge plafonds en de openslaande deuren naar de achtertuin welke een zee van licht binnen laten.
Een trapkast zorgt voor extra bergruimte.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken.
Deze moderne strakke keuken heeft een ruime kastenwand en een keukenblok.
Beiden zijn uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een donker werkblad.
De volgende inbouwapparatuur is geplaatst:

• 4-pits inductiekookplaat
• afzuigkap met eigen motor
• combi-oven
• koel-vriescombinatie
• vaatwasser
• spoelbak met kraan

Het raam zorgt voor het nodige daglicht en uitzicht op de omgeving.

Afwerking:
De gehele begane grond vloer is voorzien van een mooie grijze tegelvloer met vloerverwarming.
De achterwand van de toiletruimte is betegeld, de overige wanden en plafonds zijn gestuukt en hebben rustige trendy kleuren. Het plafond in de woonkamer heeft een platte sierplint en op meerdere plaatsen zijn inbouw (led) spots aangebracht.

EERSTE VERDIEPING
Via de trapopgang kom je op de eerste verdieping met toegang tot twee slaapkamers en de moderne badkamer.
De geheel betegelde badkamer is uitgevoerd in een combinatie van grijze en witte tegels en is afgewerkt met het volgende sanitair:

• inloopdouche met thermostaatkraan
• toilet met ingebouwd reservoir
• wastafel met lademeubel en spiegel

Verwarming geschiedt middels vloerverwarming en een elektrische designradiator, de mechanische ventilatie en een draaikiepraam zorgen voor de nodige frisse lucht.

Afwerking:
Op de slaapkamers en de overloop ligt een laminaatvloer, de wanden en plafonds zijn gestuukt.

TWEEDE VERDIEPING
Een vaste trap op de overloop leidt naar de tweede verdieping.
De hoog rendement cv-combiketel is van het merk Intergas HR Eco (2019), tevens bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en wasdroger ook op deze verdieping.
Ook is hier de mechanische venitlatiebox (Duco) geplaatst en is er vorig jaar een Airco (Mitsubishi, 2023) gehangen.
Een groot dakraam zorgt voor volop daglicht en ventilatie op deze verdieping.
Op deze zolderverdieping zou prima een slaapkamer of hobbykamer gerealiseerd kunnen worden en door het plaatsen van een dakkapel is het mogelijk om extra woonoppervlakte te winnen.

Afwerking:
Op de vloer ligt laminaat, de wanden zijn gespoten.

TUIN, TERRASOVERKAPPING en AFSLUITBARE BERGING
De zonnige onderhoudsvriendelijke tuin ligt op het westen en heeft een achterom via de brandgang.
Het overdekt terras is een prima plek om te borrelen met familie en vrienden.
Achterop het perceel staat een houten berging, handig voor stalling van de fietsen en het opbergen van het tuingereedschap.
De huidige eigenaar heeft hier tevens een ruimte gemaakt om de vuilcontainers uit het zicht te kunnen plaatsen.
Parkeren kun je in de parkeerhavens voor de woning, maar ook in de directe omgeving is meer dan voldoende parkeergelegenheid.

BIJZONDERHEDEN

- moderne jonge afwerking
- 4 zonnepanelen
- volledig geïsoleerd en energiezuinig
- energielabel: A+
- rustige ligging met veel groen en speelvoorzieningen in de directe omgeving
- instapklaar!

Kenmerken

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 385.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.969,07 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2019 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 97 m² Perceeloppervlakte 127 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 344 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Wastafel, Inloopdouche, Toilet, Vloerverwarming Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Airconditioning, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 07-02-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR Eco (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 66 m² (12.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Heeswijk-Dinther Sectie C Perceelnummer 6487 Oppervlakte 127 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties