Brugstraat 21

Omschrijving

Centraal gelegen halfvrijstaande woning met het bouwjaar 1964.
Door de gerealiseerde uitbouw op de begane grond is er veel ruimte ontstaan met veel mogelijkheden.
Op de begane grond bevinden zich de woonkamer, dichte keuken (2016) , een forse hobbyruimte en bijkeuken.
Boven bevinden zich twee slaapkamers, de badkamer en een bergzolder.

Dit alles is gelegen op een riant perceel van maar liefst 594m² met een garage/schuur van 31m². De achtertuin is tevens bereikbaar via de ernaast gelegen straat de Rijshoeve, waardoor de achtertuin optimaal gebruikt kan worden.

Gebruiksoppervlakte wonen: 112m²
Overig inpandige ruimte: 8m²
Externe bergruimte: 31m²
Inhoud woning: 432m³

INDELING
Begane grond
Vanuit de entree/hal met berg/meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezel) en de trapopgang naar de eerste verdieping kun je enerzijds naar de woonkamer en anderzijds heb je toegang tot de keuken.
De hal heeft een balkenplafond, er ligt een tegelvloer en de wanden bestaan uit (geschilderd) schoonmetselwerk.
De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning heeft een houtkachel en de grote ramen zorgen voor een fijne lichtinval.
Ook de woonkamer heeft een balkenplafond, de wanden zijn deels voorzien van (geschilderd) schoonmetselwerk en deels gestuukt, op de vloer ligt laminaat.
De keuken heeft een keukenblok (2016) met een kunststof werkblad en de volgende inbouwapparatuur is geplaatst:
• 5-pits gasfornuis
• afzuigkap
• combimagnetronoven
• koelkast
• vaatwasser
• spoelbak

Verwarming geschiedt middels een gasgevelkachel.
De keuken heeft een schroten plafond, gestuukte wanden en een linoleumvloer.
Vanuit de keuken kun je naar het achterportaal met de toiletruimte en hobbyruimte.
Het achterportaal heeft een loopdeur naar de achtertuin.
In het achterportaal en de toiletruimte ligt een tegelvloer.
De hobbyruimte heeft een mdf-plafond, gestuukte wanden en op de grond ligt zeil.
De hobbyruimte is zeer ruim van opzet, wil je slapen en baden op de begane grond, of een ruime woonkeuken realiseren?
Dat is hier eenvoudig te verwezenlijken.
Aansluitend aan de hobbyruimte ligt de bijkeuken met de witgoedaansluitingen en de elektrische boiler.
Er is voldoende ruimte voor het plaatsen bijvoorbeeld een extra koelkast/diepvries.
Ook hier ligt een tegelvloer en het onderste gedeelte van de wanden is betegeld.
Een loopdeur geeft je toegang tot de achtertuin.

Eerste en tweede verdieping
Via de hardhouten trap in de hal bereik je de eerste verdieping.
Op deze verdieping bevinden zich aan de overloop, een vaste kast, twee slaapkamers en de badkamer.
Op de gehele verdieping ligt, het uitzondering van de badkamer, een lichtkleurige pvc-vloer, de wanden zijn gestuukt en tegen de plafonds zijn schroten aangebracht.
De geheel betegelde badkamer (2018) is afgewerkt met het volgende sanitair:

• inloopdouche met thermostaatkraan
• wastafel met meubel en spiegel
• toilet

Een los meubel voorziet in opbergruimte voor o.a. handdoeken en toiletartikelen.

Een vlizotrap op de overloop leidt naar de tweede verdieping, deze is in gebruik als bergzolder.

TUIN SCHUUR

Het ruime perceel is door de vrijstaande schuur in tweeën gedeeld, deze schuur (met elektra) heeft diverse gebruiksmogelijkheden. Je kunt hierbij denken aan: opslag, stalling of klussen.
De achtertuin is bereikbaar middels de ruime oprit met een afsluitbare poort en het gedeelte achter de schuur is ook bereikbaar vanaf de Rijshoeve.
Het grootste deel van de achtertuin is bestraat.


BIJZONDERHEDEN

- centraal gelegen
- ruim perceel (594m²)
- verwarming door gasgevelkachels en houtkachel
- deels voorzien van dubbele beglazing
- deels voorzien van kunststof kozijnen

Kenmerken

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 349.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.116,07 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1964 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 112 m² Perceeloppervlakte 594 m² Externe bergruimte 31 m² Inhoud 432 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 8 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Glasvezel kabel Energie Energieklasse G Energie einddatum 05-10-2033 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming Gaskachels en houtkachel Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Nuland Sectie C Perceelnummer 3859 Oppervlakte 394 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Nuland Sectie C Perceelnummer 3997 Oppervlakte 133 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Nuland Sectie C Perceelnummer 3995 Oppervlakte 67 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties